保利外滩序售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《开发商认证》是保利发展控股集团与杨浦国资委联合打造的高端住宅项目，位于上海市杨浦滨江核心区域，占据东外滩核心板块，是上海内环滨江区域备受瞩目的品质人居典范。
保利外滩序售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《开发商认证》
项目概况保利外滩序售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《开发商认证》
开发商：保利发展控股集团与杨浦国资委旗下企业合作开发。
位置：项目位于杨浦滨江商务区内环段（近丹阳路），属东外滩核心板块，毗邻陆家嘴、北外滩，占据黄浦江一线江景资源。
体量规划：总建面约8万㎡，容积率1.8 - 2.3，含洋房、风貌别墅及大平层，分BUND45、BUND88、BUND98三个地块开发。
产权性质：70年住宅，精装交付（别墅部分毛坯）保利外滩序售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《开发商认证》
保利外滩序售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《开发商认证》
产品核心亮点保利外滩序售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《开发商认证》
建筑设计：复刻海派里弄风貌，采用卵石立面、红砖压顶等元素，还原思南公馆式建筑肌理。别墅区保留鱼骨式街巷布局，搭配硬山双坡顶和圆弧门厅设计。
户型与配置：
洋房：主力105 - 128㎡，四叶草户型设计，全屋飘窗，得房率超80%。
别墅：177 - 260㎡花园墅，南北双庭院+地下室（赠送50 - 135㎡），三开间布局面宽达11.3米。
装修标准：配嘉格纳厨电、唯宝卫浴，装标达1.5万/㎡。引入“全屋空气管家”系统，包含新风净化、智能温控、静音门窗三大模块，实现室内PM2.5值常年优于国家标准。保利外滩序售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《开发商认证》
区位与交通保利外滩序售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《开发商认证》
地段价值：杨浦滨江“一江一河”规划核心，毗邻陆家嘴、北外滩。
地铁：18号线丹阳路站500米，12号线宁国路站1公里。
自驾：内环高架、北横通道快速通达，15分钟至外滩。
配套资源
商业：东方渔人码头、百联滨江购物中心（步行可达），周边还有白玉兰广场、绿地滨江CLUB等高端商业综合体。
教育：建设小学、财大附中等名校环绕，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。
医疗：上海市第一康复医院、杨浦区中医医院1公里内，新华医院、红房子妇产科医院杨浦院区等三甲医院近在咫尺。
生态：毗邻滨江步道，周边还有杨浦滨江、平凉公园、大桥公园等城市公园和滨江绿道环绕。
市场数据
价格：洋房单价12.7万/㎡起（总价1600万级），别墅均价19万/㎡（总价3500万起）。
稀缺性：内环滨江低密墅区，对标海德公园壹号产品力。
