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💥 超级天街𝐓𝐎𝐃💥 第三中心稀贵资产

｛建面约𝟯𝟬-𝟳𝟬㎡地标商圈铺｝

【第三中心核芯】 【 西站&天街TOD 】

【千万消费客流】 【超长时段多元业态】

【 层高4.9米 】 【 约8米大开间尺度 】

【多元面积组合】 【 专业招商团队 】

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【项目名称】龙湖交控西站·杭与城

【项目地址】仓兴街与龙舟北路交叉口

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𝐏𝐚𝐫𝐭 𝟭 【杭州第三中心 云城𝑪𝑩𝑫价值高地】

同频时代发展 把握城市趋势

云城-未来科技城，继武林-湖滨、钱江新城-奥体之后的杭州第三中心。

（杭州城西科创大走廊发展轴）

1）【科创型新中心】

汇聚阿里巴巴、字节跳动等2.5万家龙头企业

1446家金融机构、34万全球人才，人才流入率全省第一。高阶消费力，共启未来人潮财富。

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2）【云城CBD】

于伟大一平方公里之上，按照“产城融合、功能复合、职住一体、标杆示范”要求，聚集超重力实验室、浙江人才大厦（在建）、浙大校企总部经济园、天元公学、云门公园、等世界要素，汇聚多元业态。

3）【杭州西站—世界级交通枢纽】

即将通车的杭州西站，集铁路、公路、地铁、水运等多重交通方式于一身，周边汇聚杭州第一（金手指）、第二高楼（金钥匙）等10幢地标建筑（在建），改写杭州城市封面。

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秉承“高效集散、快进快出、东进东出、西进西出”的原则，分三个圈层打造：

1.核心区是围绕杭州西站，打造一个约130万方的枢纽综合体，主要满足城西居民出行和活需要；

2.外层是城市核心区，围绕枢纽综合体，打造一座“站城一体、生产生活生态融合的3.0版现代化高铁新城”，面积约3平方公里；

3.依托区域周边的梦想小镇、阿里巴巴、浙江海外高层次人才创新园以及杭州师范大学等高等院校的建设，围绕高铁新城规划建设一座约10平方公里的“科创新城”。

以2千亿布局，打造比肩硅谷的全球科创高地。

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𝐏𝐚𝐫𝐭 𝟮 【龙湖地产 中国商业TOP5】

紧跟大牌商业 先见投资风口

龙湖商业，潜心商业地产22年

全国累计开业商场达65座，整体出租率97.2%

商场销售额增长至467亿元，年客流量超6.8亿人次（数据截至2021年底）。

天街所至，重塑城市商业格局，执掌未来财富。

12座天街，改写杭州商业格局

【龙湖天街 第三中心商业之核】

龙湖在杭州第11座天街，杭州首个约13万方龙湖天街

引进国际精品、潮流零售、情调餐饮、新奇文化体验等业态

杭州消费新目的地、网红打卡圣地、城市经济圈，汇聚百万高净值人潮

辐射第三中心的商业中心，改写杭州未来商业格局

𝐏𝐚𝐫𝐭 𝟯 【两大超级IP聚合 第三中心地标商圈】

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💥 杭州西站X云城天街💥

海量高净值客群 引爆商业能量

站城一体化开发打造的杭州西站，作为世界级高铁枢纽，预计年客流3800万人次。

龙湖天街全年平均日客流209万人次。

两大超级IP共筑地标商圈，辐射周边约40万常住人口、约42万创新创业人才，凝聚强大消费力，同时共享西站枢纽与云城天街海量客流，或拥磅礴财富。

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𝐏𝐚𝐫𝐭 𝟰 【约90万方天街大城 掘金时代新风口】

锚定天街资产 抢占财富机遇

龙湖携手交控、西站联袂打造， 建筑面积约90万方天街TOD大城。

自带13万方龙湖天街，四大核心资产重磅推出：

1.地标级住区-

约7900位时代精英改善，擎领澎湃消费力

2.甲级写字楼-

约202米城市天际线，领著商务名片

3.缤纷商业街-

超万方全业态商圈，共享千万消费力

4.活力铂金岛-

24H经营商业模式，擎画CBD夜经济目的地

汇聚多样性消费客群，实现多时段商业经营。

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𝐏𝐚𝐫𝐭 𝟱 【地标商圈铺 聚拢消费力】

繁华价值所向 硬核资产在望，于第三中心繁华地标商圈之上，三大地标商圈铺：

1.滨河风情铺；2.万人社区铺；3.天街活力铺；

以空间格局灵活多变，与天街在业态与经营时间形成互补。

依托天街商圈铺锁定百万高净值人潮，

稳定经营，创造财富新范本。

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𝐏𝐚𝐫𝐭 𝟲 【商圈客流汇聚 掘金第三中心CBD】

1.多重交通客流：将钱神大街、杭腾大道、龙舟路、仓兴街四大核心主干道，及地铁3号线龙舟北路站客流导入

2.稳定配套客流：15年固定上学动线、产业集群消费及居民回家必经之路，实现客流多元化覆盖

3.天街外溢客流：与天街一路之隔，通过地下通道、广场与天街共享客流，尽享磅礴消费力