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石家庄城市更新迭代之城央一环 --华宁央玺

城市发展奔涌不息，石家庄在京津冀一体化、新质生产力等战略引领下，不断开辟崭新的发展模式，“中央商务区“、、”城市客厅“等不断重构现代化都市的立意和格局。城央，不仅是地理的核心，更是城市发展的灵，是城市顶级资源集聚区。从工业机械的轰鸣到新时代生产力的选代，城央一环这片土地见证了城市的每一次跃迁

了解项目通过开发商、区位、产品等综合分析

一、开发商

河北华宁房地产开发有限公司

河北华宁集团的前身为江西新光集团有限公司，于1992年7月成立，总部设在江西省九江市庐山南路27号，注册资金1.1亿元。集团分别在上海、广州、武汉、南昌、河北等地设立分公司，下辖全资子公司12家，产业涉及房地产、农业、商业、服务等行业，曾经创造过辉煌业绩，是一家综合性民营集团企业。2016年4月，因工作需要，在原江西新光集团的基础上，于河北省石家庄市注册成立了河北华宁商业管理集团有限公司，原江西新光集团各企业归属河北华宁集团管辖。

河北华宁集团现位于石家庄市新华区九中街16号“江西大厦”，集团设有办公室、财务部、人事部、企业管理部、法律事务部、供销部，下辖全资企业12家。分别是：河北华宁房地产开发有限公司、河北华旺房地产开发有限公司、河北华宁房屋租赁有限公司、河北华宁宾馆有限公司（维也纳国际酒店）、河北华宁食街餐饮服务有限公司、河北华旺酒店有限公司（江南大酒店）、河北清安物业服务有限公司、河北兴安物业服务有限公司、江西省新光山水开发有限公司、武宁新光果木园林有限公司、武宁华宁水产品有限公司、江西省武宁湖旅游有限公司。

公司经过近三十年的努力，公司业务将形成租赁业、服务业、农业三大板块，为力争打造百亿元企业目标而不懈努力

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二、区位

项目位于九中街和平路西北角

曾经有位房产大佬说：地段、地段、还是地段

项目区位可以看到周边交通、医疗、教育、商业、公园等配套成熟

1、交通:中华大街(石家庄第二迎宾大道)、与和平路（豪宅一条街）,地铁3号线、5号线（建设中）双地铁环伺，市庄站约400米，城市快速路一站式出行，举步即达城市核心商圈。

a.步行2分钟，速达地铁3号线和5号线（在建中）市庄站

b.车程5分钟，直达石家庄北站换乘高铁

c.车程10 分钟，快速接驳西柏坡高速/北绕城高速/黄石高速

d.车程30 分钟，畅达石家庄正定国际机场

2、医疗：项目南侧紧邻全国知名医疗体，河北医科大学第二医院，集团更是投入重金，石家庄仅有的、唯一一条约5分钟黄金生命绿色直达通道(开通省二院专属绿色生命通道，黄金救助争分夺秒；专属一键紧急呼叫按钮，第一时间快速响应；周边省人民/市二院/市中医院等重点医疗机构环绕），为您和家人的健康保驾护航。

3、教育 :自建9班制幼儿园，与石家庄第三实验幼儿园携手；自建18班制小学，与机场路小学联袂；周边北新街小学/二中/九中等

4、商业：华宁·城央汇—约30万㎡商业配套，兑现多元业态，购物，休闲，社交的场景，自建约6万㎡双层国际商街，全长1300米。国际美食街汇集31个城市、港澳台及国外特色美食；荟萃知名品牌店/影院/健身房/大型商超等多维生活配套。自建4栋5A级总部商务写字楼，世界500强及行业名企总部商务集群。

5、其他商业

央玺到达新百购物中心约2公里；

到达万象城约2.5公里；

到达勒泰商圈约5公里；

内部更有约30万㎡商业集群

三、规划

1.共12栋（东区7栋+西区5栋）

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2.占地面积：约260亩

3.建筑面积：约70万㎡

4.绿化率：35%

5.交付标准：毛坯交付

6.住宅交付时间：2026年3月31日

7.物业品牌：万科物业

8.建筑风格：现代建筑风格

9.外立面材质：香槟金铝板+玻璃幕墙

10.甄选石材：定制专属石材料

11.品质安防：采用王力品牌入户门锁；

12.匠心精工：三玻两腔断桥铝中空玻璃窗，品质型材保障静心生活格调

13.配建10000㎡私享公园，区域内更有柏林公园、水上公园等，优越的公园景观打造生态宜居之所

14.威仪社群大门，轻奢酒店式体验，定制精装风格让出入皆为不凡，承续归家门厅的至高礼遇。单元大堂墙面采用大面积定制化石材

15.相关户型

86.23㎡

90.68㎡

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