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搜狐焦点池州站 2025-08-03 02:39:00

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作为今年的明星地块（曾经的二纺机地块），于今年3月正式拆除。

R25004地块位于崇川区青年中路南、劳护后巷东，紧邻青年中路、跃龙路等城市主干道，地铁2号线体育公园站举步可达，交通十分便利。

距离南大街商圈也不远，濠河风景区在侧，周边居住氛围相当醇熟，休闲购物都很方便。

周边医疗优势也很卓越，南通大学附属医院、南通市口腔医院、南通市第三人民医院均遍布周围。

值得一提的是，地块北侧为启秀中学，优秀的教育资源属性更是镀金，该地块总占地面积约29560.40㎡，1.01<容积率<1.60，限高40米，未来预计将打造纯小高层社区。

盛和·观濠别苑

观濠别院（曾经的Bu中心地块），盛和房产携手崇川建发，双国企强强联袂，也是相当值得期待。

项目不仅紧邻南通濠河风景区，位置不可多得，部分别墅楼栋甚至做到了三面环水，将重磅打造低密隐奢墅作。

南通老城区，濠河畔，由天扬置业开发建设的R24003项目案名正式公布——濠东璟园。

根据规划，濠东璟园共13栋6-11层洋房住宅，公共区域内设置有下沉式庭院、水景及大面积的公共绿地。

整个小区总户数356户，容积率1.41，部分楼栋架空设置，人车分流设计，整体品质较高。

而根据最新消息，该项目约125㎡户型均为6层洋房，将自带宽厅设计，主力户型约145m²则是双套房户型，而靠近濠东路的约175m²户型，主卧则为270°转角瞰景户型，坐在家里就饱揽濠河美景。

据置业顾问介绍，濠东璟园项目规划了13栋6-11层纯洋房产品，户型约125-175㎡。

在产品的打造上，项目门窗均采用系统门窗，大面积玻璃阳台全封闭、全落地设计，外立面采用石材/铝板+金属线条，整体定位比较高端。

此外，项目公共区域内设置有下沉式庭院、水景及大面积的公共绿地，部分楼栋为首层架空设计。

濠东璟园将打造南通少见的人文东方宋式风格产品，并汲取濠河五园灵感，以人文雅韵匠造丰盛全龄场景。

不仅能够满足居者志趣、运动、休闲、颐养等多维生活需求，也为家人营造一处与自然共融的“第二生活客厅”。

濠东璟园毗邻濠河生态景区，拥有顶级的主城核心资源，滨水豪宅属性凸显。项目距离南大街繁华商圈步行仅8分钟，周边覆盖有南通大学附属医院、金鹰购物广场、八佰伴购物广场等优质资源。项目属二附集团郭里园小学、田家炳中学施教区，教育配套较为优渥。

据悉，R24003地块于近日公布项目案名——濠东璟园，项目规划打造13栋6-11层住宅，公共区域内设置有下沉式庭院、水景及大面积的公共绿地，主力户型为140㎡双套房户型以及180㎡主卧转角瞰景户型，高端属性不言而喻。

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就土地市场而言，近3年环濠河板块共计成交3宗宅地，分别为江苏盛和房地产股份有限公司&南通崇发置业有限公司竞得的R23020地块、南通天扬置业有限公司竞得的R24003地块以及南通天一置业有限公司&江苏致豪房地产开发有限公司竞得的R24007地块，成交楼面价分别为12119元/㎡、13140元/㎡、17786元/㎡，主城“豪宅圈”实现全面“进阶”。