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杭州潮语臻境府

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品牌硬实力

【潮语臻境府】是滨江集团和央企招商蛇口强强联合在市北西板块打造的一个品质标杆项目，滨江集团负责建设施工与后期物业，招商则负责营销财务，一个代表了品质，一个则是央企保驾护航，就连项目的建筑设计单位都是专门聘请的绿城建筑设计有限公司来负责设计，滨江、绿城这两个杭州本土房企品质标杆的代表，他们强强联手的经典之作，有多值得期待就不言而喻了吧！

区域看点

选房首先看板块，在力所能及的范围内，7成看位置，剩下的3成交给品牌、产品和物业。【潮语臻境府】所在的市北西板块最大的优势在于其地理位置！杭州的发展局势非常明朗—拥江发展 。萧山作为江南片区拥江发展的主战场，随着奥体、钱江世纪城的相继崛起，板块整体的发展重心也在不断北移。市北板块北接奥体、钱江世纪城，西临滨江区，南面又是萧山城区，三大热门板块交汇处，近几年再随着“滨萧一体化”的发展，市北的发展势头越发猛烈！

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今天（6月21日），位于市北的新盘——潮语臻境府首开，123套房源，共吸引327组客户登记，狂揽6.7亿。整体中签率约为37.16％，其中有房家庭的中签率仅为29.17％（数据来源于项目现场统计）。

潮语臻境府首开现场

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房价放开后，开发商为了卖高房价，拼了命的卷产品。这直接催生出楼市两大现象——

1、房价越来越高。当下杭州5万+、6万+，甚至8万+、10万+的房子不是已经出现，就是在出现的路上。尤其是适逢高位拿的地，房价就更为离谱。加上普遍做大的户型，总价更是一飞冲天，惹得越来越多的人买不起房子了。

2、配置越来越夸张。房子披金戴银不说，对房子的要求越来越高，2万+的房子，要配恒温泳池，5万多的房子，要带上高尔夫练习场。姑且不说这些配置有多少人最后能用上，就算用上了，最后还是要面对更高的房价，或更高的物业费。越来越多配置的堆叠，其真实目的已不是使用本身，更多沦为销售道具，做成了“面子工程”。

在此背景下，主流购房人发现，自己越来越挑不到适配自己的好房子了，尤其对于总价约500-800万的群体来说。

这无论如何，都折射出了当下楼市的功利，甚至畸形。

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有弊病，自然需要有纠偏者。

潮语臻境府就是这样的纠偏者，其首开的亮眼成绩，横向比较同一时期其他楼盘的开盘，都是非常理想的结果。

总结潮语臻境府首开的成功，要旨就是“适配“二字。

首要适配的就是房价本身。

潮语臻境府首开均价约为42000元/平米，这一售价，放眼全杭州，也是比较炸裂的存在。外加建面约123方、129方和139方的主力改善户型，起步总价低至约445万，主力总价500万级，完美契合当下楼市最大的需求空白点，成为这一价位段火力最猛的供应。

对于身背房贷的购房人来说，如此价位，不至于过于影响日常生活的品质，给了他们压力上的极大缓解。

杭州潮语臻境府

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