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长沙城发恒伟·观江学府

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—【城发恒伟·观江学府】—

市中心的新规“0公摊”新品入市

长沙主城区•书院路•小初配套（青园南湖小学+湘郡培粹南湖学校）

主城芯 · 湘江畔 · 品质毛坯 · 学府大盘

【楼栋数】9栋住宅、1栋商业、1栋幼儿园

【总户数】约1112户

【产品】建面约110-132-146㎡

【在售楼栋】9.10栋少量房源 7.8栋房源较多

【均价】11000元/㎡（特价9800）

【得房率】87％左右

【交房时间】：2026年6月

【产品】建面约100-128-140㎡

【在售楼栋】6栋

【均价】11500-12500元/㎡

【得房率】零公摊

【交房时间】：2027年6月

设计效果示意，仅供参考，非交付承诺，学校入读等信息，最终以相关政府部门审批备案和《商品房买卖合同》为准

【项目概况】

【开发商】长沙城发恒生置业有限公司

【占地面积】约64亩

【总建面】约21万方

【容积率】约4.0

【绿地率】约35%

【产品类型】高层

【建筑结构】类板楼

【总户数】约1155户

【产权年限】70年

【项目地址】：湖南·长沙·书院南路

长沙城发恒伟·观江学府

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