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杨浦城投·悦江湾

杨浦城投·悦江湾售楼热线：400-000-0460转6666（售楼处电话）

五角场断供10年唯一在售新盘，

约99～142㎡多维空间选择，

总价最低868万起！

项目信息：

项目名：杨浦城投·悦江湾

开发商：杨浦城投集团

容积率：2.5

绿化率：35%

车位配比：1:1.3

装修标准：装修交付

联动价：9.9万/㎡

共290套：

约99㎡（三室两厅两卫）204套

约114㎡（三室两厅两卫）18套

约142㎡（四室两厅两卫）68套

项目概述：

1、板块价值厚积薄发

杨浦拥有百年工业、百年大学、百年根脉、

百年市政“四个百年”历史底蕴；

未来杨浦将形成大创智数字创新实践区、

“长阳秀带”在线新经济生态圈、

环同济知识经济圈创新实践区，

而其中，曾作为“大上海计划”的“市中心区域”

的江湾-五角场，接续了上海珍贵的城市记忆，

已然蜕变为大上海城市副中心之一的五角场，

未来将承接大创智示范区，迎接新一轮发展。

2、立体路网便捷出行

杨浦城投·悦江湾，紧邻轨交10号线三门路站

及轨交20号线（规划），

8号线嫩江路站和多条公交线路步行可达；

周边中环及逸仙路高架环绕，可通过中环快速

直达其他各个商圈，高效便捷。

3、醇熟生活触手可及

杨浦城投·悦江湾，位于五角场生活圈，

约1.4公里（直线距离）可达合生汇、

百联又一城、万达广场等；

约600米（直线距离）的三门路“空中钻石

连廊“，连接国华国际广场、创智天地广场、尚浦领世等；江湾体育场、长海医院、兰生复旦、上音实验、同济附校等近伺，3公里范围内配套齐全。

4、高知集群社交聚场

杨浦城投·悦江湾，所在杨浦大创智慧示范区，预计2025年将聚集15万知识工作者；

（数据来源：上海杨浦官微）

距离项目约1.4公里（数据来源：高德地图）的

大学路是一条独特的“网红”马路，已然成为小资休闲名地之一；

距离项目约1.3公里（数据来源：高德地图）的

江湾里MEET678引入不少网红流量品牌，是为

杨浦又一年轻力新地标。

5、稀缺新盘高性价比

杨浦城投·悦江湾，“出则繁华，入则宁静”，

约99-142㎡3-4房户型满足不同家庭成长所需。

优势：约3.1米层高、约74-78%高得房率、

约7.98㎡大阳台（赠送一半面积）、全明户型

建面约99㎡户型 3/2/2

建面约114㎡户型 3/2/2

建面约142㎡户型 4/2/2

项目效果图+分布图

杨浦城投·悦江湾售楼热线：400-000-0460转6666（售楼处电话）