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中信泰富玖著

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苏州【中信泰富 · 玖著】

国际湖居封面 奢装大宅藏品

项目基础信息：

住宅部分总用地面积约3.8万方，住宅建筑面积约12万方

项目规划了10栋高端住宅

2栋甲级办公写字楼、少量高端商业以及高端会所

项目地址：东太湖路与塔韵路交汇处，地铁4号线苏州湾北站出口处

建筑面积约112-190㎡ 国际滨水观邸

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一、【央企品牌】

万亿央企 | 中信集团

连续第12年上榜美国《财富》杂志世界500强

中国中信集团有限公司（原中国国际信托投资公司）是在改革开放总设计师邓小平同志的支持下，由荣毅仁同志于1979年创办，经国务院批准，2011年12月，中国中信集团公司(原中国国际信托投资公司)整体改制为国有独资公司， 并更名为中国中信集团有限公司(简称“中信集团”)。中信集团是属于国务院直管，财政部具体托管的一家金融与实业并举的大型综合性跨国企业集团。

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中信泰富 | 行业榜样

中信集团旗下最大实业板块多元化业务的国际型企业

中信泰富成立于1990年，是万亿央企中信集团旗下最大实业板块，中信泰富作为中信集团旗下一家拥有多元化业务的国际型企业，致力发展三大主营业务：特钢制造、房地产开发、能源与实体商业运营。中信泰富集团以孜孜匠心在多个板块行业内树立榜样力量。旗下拥有，中国最大的特钢企业——大冶特钢；中国最大的火力发电站——无锡利港电站；国内宾利最大的代理商和进口食品特许经营商——大昌行；澳矿铁矿是中国海外最大的磁铁矿。

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品质房企 | 中信泰富地产

匠著高端人居品质，致力于改善型人居的理念精筑

中信泰富地产作为中信集团主要的地产开发管理平台，总部位于香港金钟的中信大厦，和中信银行一样都是中信集团公司的全资子公司，目前已拥有30年历史，一直以重点城市的精品物业和城市综合体开发为战略，以洞察高端人居品质诉求，致力于改善型人居的理念精筑。中信泰富地产以“精、特”的开发理念，聚焦大型城市综合体、精品住宅、甲级写字楼和高端酒店的开发及运营，并形成如综合体“滨江金融城”系及“信泰中心”系品牌，住宅“九”系及“锦”系品牌等。

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二、【价值版块】

苏州城建最高水平 吴中太湖新城CBD

承接“一核四城”的发展战略方

目前苏州整体城市规划了一核四城”的发展战略方向，吴中太湖新城位于苏州南部，是一核四城的重点发展片区之一。吴中太湖新城瞄准的是苏州城建最高水平，由雄安新区“同款”设计师——东南大学段进原始团队执笔绘制一张张蓝图，以“先规划后建设、先地下后地上、先配套后居住”的前沿开发理念，占位“一核四城”中的重要组成部分，为苏州世界级城市规划注入国际开发理念。

商业、办公、教育、医疗等丰盈资源，地理位置优越。

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三、【便捷交通】

位居吴中太湖新城的核心，畅达的交通网脉

【地铁上盖】项目出口就是地铁4号线苏州湾北站，是太湖新城最核心位置站点

【多维网路】项目北面是东太湖大道，贯通太湖新城的东西向主干道，双向8车道，向西可至中环西线，可到达新区（预计20分钟），向东约1.5公里可至友新高架，友新高架可转吴中大道快速路，南环高架等。

【城际捷达】项目1.5公里处有沪常高速入口 ，以及常台高速连通各大高速路线，到上海45分钟，杭州1个半小时，能够快速融入长三角核心城市。

【贯通城铁】2021年最新规划了一条苏锡常城际铁路（苏锡常城铁吴中站）连通北京和上海。和5条地铁（7号已开工、14号、15号、18号、21号），实现轨道交通全覆盖。

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四、【核心地段】

都会优越配套粹享，臻贵不复的高端宜居所在

优质教育环伺 优渥人文涵养

片区内共计规划22所学校，包括苏州北美国际高中、华东师范大学苏州湾实验小学、华中师范大学苏州太湖中信，苏州臻罕的教育高地。2021年3月24日，位居百强中学榜TOP1的华中师大附中正式签约落定吴中太湖新城（施教区范围内以政府相关政策为准，本项目不做承诺）。

一线太湖 国际生态场域

以太湖为聚点，勾勒滨水湾区乐活姿态，坐拥全长约9.8公里的一线东太湖滨水岸线，更有天鹅湖公园、苏州湾湿地公园，涵养悠然滨水的新城绿心。

多元配套集萃 国际生活主场

· 商业：3公里内永旺梦乐城、歌林小镇、苏州湾中心广场（建设中）、地下商业等多个商业综合体；

· 医疗：片区规划内有太湖新城医院（建设中），复星儿童专科医院（拟定名），为健康保驾护航。

五、【文体集聚】

文体建设落定湖芯，擎动城市摩登风口

距项目一公里政府打造2个重点工程，全国首家现代化360度剧场和体育馆，360剧场总建筑面积约3.6万平方米，总投资为4.5亿。集剧场、配套办公、餐饮等功能与一体的大型剧院，可同时容纳观众2700人，（预计年底完工），建成将成为苏州标志建筑的一大亮点，满足我们对业余生活与艺术追求。

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六、【湖居住区】

时代审美的建筑表达

整个小区采用的是现代化建筑风格，外立面材质采用了铝板加玻璃幕墙，每栋楼架空层及入户大堂门头外立面采用的是花岗岩石材铺设，基座沉稳，外立面美观坚固，展现出与众不同的高级感，另外我们卧室的窗地比超高，超大屏玻璃面，提升外立面美感的同时，又可以将采光扩大到极致。

苏式园林的当代造诣

充分考虑挺拔的建筑和泛起光影涟漪的太湖，在湖与城交汇的这个社区里，营造一种光与影画廊的意境。从进入小区设计归家仪式感的水景，在中心区域打造了一个沐光大草坪、休憩连廊、景观会客厅、下沉式庭院、儿童活动设施等。滨湖商业带也打造了一个滨湖花园有滨水步道、亲水平台、滨水廊亭等，体验内外双花园幸福感。

奢居湖邸的高端会所、泛会所

项目臻配高端会所，规划有室内游泳池、运动场、健身房、轻餐等，除了健身娱乐功能外，更是兼具社区客厅功能，处处彰显豪宅特性。

长者颐养——

老年人场地分静态活动空间和动态活动空间，静态活动空间主要供老人晒太阳、下棋、聊天和学习等。动态活动空间主要以健身活动为主，增加邻里之间的交流互动，为老年的业主们提供更多的休闲乐趣。

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