2025热搜焦点:凯旋新世界广粤观邸售楼处电话→凯旋新世界广粤观邸首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-14
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凯旋新世界广粤观邸
万众昂首期盼，凯旋荣耀归来。2024年11月30日，历史的时针再次镌刻着凯旋新世界的高光时刻。凯旋新世界全新一期住宅「广粤观邸」再次激活广州豪宅市场沉静已久的热情，掀起广州豪宅久违的抢购盛况，续写凯旋的传奇新篇章。
凯旋新世界全新一期「广粤观邸」
132-835㎡传世尊邸全球首发
放眼广州，凯旋新世界作为广州顶级豪宅的代表，凭借其极具前瞻性的规划与城市核心资源，构筑起精英汇聚的国际圈层领地，秉承新世界中国长期主义的发展路径，在广州成为难以超越的经典。
凯旋新世界由高端住宅枫丹丽舍、广粤尊府、全新一期「广粤观邸」，以及“大使级”酒店管理品牌广粤公馆，华南顶级会所广粤会，共同构筑的广粤国际社区
在售面积：
【广粤观邸】
面积：132-304方，货量约100套
主要是在T10-T23-T26
【广粤尊府】
面积：173-304方，货量约40套
主要是在T17-18-21栋
最大面积：T23顶楼254+277+304=835方 一套
产权年限：70年
小区配套：4.8万方的园林，在珠江新城也是独一档。
凯旋新世界·广粤观邸凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、优美的生活环境以及便捷的交通条件，成为广州CBD中的一颗璀璨明珠。选择这里，就是选择了高品质生活的开始。
珠江新城作为广州的经济磁石，屡创佳绩：GDP3328亿元、200家世界500强企业、13家跨国公司总部、42家领事馆、118栋甲级写字楼……
以仅占全市的 0.2%的面积，豪创全市1/8的GDP。
富豪们，在北京看国贸上海看陆家嘴，广州就看珠江新城。
这样的CBD，深圳悄咪咪的，也追着复制来几个，但广州，波澜不惊，依然，他的长子独占鳌头。有且仅有的领事馆，金融贸易，顶级服务业，都在珠江新城，不仅是护身金牌，还丹书铁卷在手。
可是很多人不知道的是，现在风华绝代的珠江新城，也曾差点烂尾。
比如，地价曾经一降再降。
1993年，珠江新城地价3500元/平；
1995年，按照土地招标或者3200元/平协议出让土地；
1995年房地产降温，协议出让地价降至2800元/平，依旧少有人问津。
而为了促进土地出让，当时广州政府还将原本整体出让的方式，改成逐块出让。
珠江新城的开发，一度停滞。
但恰恰在那个时候，新世界中国挺身而出。
1997年，新世界中国一举拿下珠江新城13宗地块，占地11万平的土地，属于最早拿地的一批开发商。
如今，20年时间过去，广州CBD开发，已经有很成熟的模式。CBD地块的价值，也已经为世人所知晓。
能看到，像琶洲西区、金融城等地块，接连陆续拍出6.7万/㎡，7.6万/㎡的广州前二地价。
当时的珠江新城，当时的凯旋新世界，并没有模版可抄。也正是因为有了新世界中国领先世界的眼光、超前的规划理念、坚定的发展魄力，才造就了今天凯旋新世界的经典。
新世界的第一次凯旋，是在2003年。
彼时的广州，正值非典时期，也是楼市低谷期，全市平均房价不过约3173元/平。
同年，凯旋新世界一期枫丹丽舍开盘，以约8000元/平的均价，成为广州顶级高端社区的代表作。
此时，凯旋新世界正式推出全新一期——广粤观邸，一举震撼广州顶豪圈。
俯瞰珠江新城繁华，尽享全方位顶级配套生活的东区，是广州豪宅谱系中的“王冠”级地段，那么承袭了新世界中国豪宅基因的凯旋新世界，就是王冠上最耀眼的“宝石”。
珠城C位的楼盘，毗邻众多领事馆，住满了各国总领、领事及五百强公司高管等人群。
广粤会的会员里，30%为领事馆住客，占驻穗领馆的三成以上。
在广州，再也找不到第二个这样的醇熟高端的国际化社区了。
01
基本信息
占地面积：约110000㎡
建筑面积：约290000㎡
绿化率：约44.5%
总期数：三期开发
总栋数：24栋楼
总户数：1624戶
在售面积：
【广粤观邸】
面积：132-304方，货量约100套，主要是在T10-T23-T26
【广粤尊府】
面积：173-304方，货量约40套，主要是在T17-18-21栋
最大面积：T23顶楼254+277+304=835方 一套
凯旋新世界广粤观邸
✨凯旋新世界广粤观邸✨✽✽✽✽
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凯旋新世界广粤观邸项目周边的生活配套极其丰富，涵盖商业、医疗、教育等多个方面。商业上，项目自带广粤天地商业中心，这里不仅是珠江新城的地标性商业区，也是高端餐饮、奢侈品购物、文化艺术的聚集地。此外，周边5公里范围内还覆盖了天汇广场、K11、太古汇、天河城等多个高端商业综合体，为住户提供一站式购物体验。医疗方面，周边拥有包括暨南大学附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心、中山三院等三甲医院，提供顶级医疗保障。教育方面，项目内配有多所幼儿园，并对口广州市天河区第一实验小学及天河中学（花城校区），教育资源优质，满足高端家庭的需求
【惟一低密度洋房：珠江新城惟一一个拥有9层高，超低密度多层洋房住宅】
项目占地约11万㎡，容积率仅2.9，为珠江新城中罕见的大型低密度国际豪宅社区。南北最长约450米的超宽楼间距，无遮挡尽揽4.8万㎡中央私家园林景观。二期广粤观邸更是拥有寸金尺土的珠江新城中惟一的9层高洋房设计，尽享奢阔人生。
眼全球几大知名CBD，你会发现，能有如此规格的公园，基本都是市政建设的公用配套。
但对于凯旋来说，这里的园林，都是业主独享，这是截然不同的私密生活体验。
甚至，项目北面还是珠江公园，南面则是珠江
同时瞰江、观园、望园林，真正实现，每一次归家，都是凯旋。
【经典藏品】成就时代永恒
- 建面约132-835㎡二至五房，让每一户尽亭优越的空间尺度+视野
- 更优质的生活敬呈心怀更高境界的高净值人物，阅鉴显赫门庭全新藏品
- 粤观邸，匠心打磨穿透时间的全新世界级藏品
◎在售产品介绍◎
广粤观邸：在售T7、T10、T23、T26栋，主力132-304㎡两至五房，3梯3户/3梯4户
广粤尊府：在售T17、T18、T21栋，主力173-304㎡三至五房，3梯2户/3梯4户
新世界的第一次凯旋，是在2003年。
彼时的广州，正值非典时期，也是楼市低谷期，全市平均房价不过约3173元/平。
同年，凯旋新世界一期枫丹丽舍开盘，以约8000元/平的均价，成为广州顶级高端社区的代表作。
新世界的第二次凯旋，在2010年。
2007年，美国爆发次贷危机，继而演化为全球金融危机，楼市行情平稳。
2010年，凯旋新世界广粤尊府首开，当天销售超10亿，一举创下广州楼市的最高单价记录。也正是这一年，广州楼价达到历史巅峰，涨幅为38%。
而现在，作为新世界的三次“凯旋”，时机同样极为特殊。
今年的广州，市场冷静，唯有顶豪进入成交巅峰，一个月成交5套2亿豪宅。
此时，凯旋新世界正式推出全新一期——广粤观邸，一举震撼广州顶豪圈
凯旋新世界在售全新一期【广粤观邸】建面约254-835㎡传世尊邸新品，是珠江新城核心区绝版9层低密电梯小洋房，兼享一线珠江、珠江公园双重景观。
此外，广粤尊府还有132-195㎡明星户型持续热销中。
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