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【项目位置】光谷一路八小旁

【产权年限】70年

【交房标准】毛坯

【总占地面积】约5.70万方

【总建筑面积】约18.6万方

【绿地率】30%

【容积率】2.4

【总户数】1116户

【车位数量】1374 （地上：2 个 地下：1372个）

【车位比例】1:1.23

【户型】96-143㎡ 三房/四房

【物业费】3.2元/m²/月

【物业公司】润加物业服务（武汉）有限公司

当光谷东房价屡创新高时，眼光独到的购房者已将目光转向潜力巨大的光谷南。作为区域新晋品质住区，光谷华府正以国资背书、交通升级和产业聚集三大优势，成为武汉改善型家庭的热门选择。

国资护航的品质住区

由武汉东湖新技术开发区管委会旗下全资公司开发的光谷华府，占地46986平方米，总建面达11.75万方。项目位于流芳园横路与豹溪路交汇处，毗邻光谷软件园与金融港，2023年底以9.37亿元成交价摘地，彰显国资对区域发展的长期投入。这种政府主导的开发模式，确保了项目配套落地和品质稳定性，与周边早期开发的玉龙岛花园等形成代际差异。

立体交通网络加速兑现

项目3公里范围内已汇聚地铁2号线光谷广场站、规划中的9号线南湖大道换乘站，以及T1有轨电车软件园路站（步行900米可达）。民族大道、关山大道双主干道构成黄金十字，自驾20分钟直达光谷天地商圈。特别值得关注的是，地铁2号线南延线佛祖岭段已全面贯通，配合光谷火车站枢纽的建成，区域"地铁+城铁+BRT"的立体交通格局已然成型。

产城融合的宜居样本

光谷华府半径3公里内聚集着光谷软件园、金融港、华师科技园三大产业高地，华为、小米等科技企业员工构成稳定购房需求。项目周边教育配套持续升级，除自建幼儿园外，对口武汉小学光谷十小的优质教育资源，解决了双职工家庭的后顾之忧。商业方面，保利广场、光谷天地等综合体通过759路公交2站直达，满足从日常采买到休闲娱乐的全维度需求。

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