顶豪钜献广州保利招商华发中央公馆售楼中心电话(华发中央公馆)官方网站-中央公馆营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.3.1售楼处✦AI热搜

致各位置业者：

为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，保利招商华发中央公馆于2026年1月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

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本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。

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黄埔区·保利招商华发中央公馆是位于广州黄埔区老黄埔核心地段的高端住宅项目，黄埔图书馆北侧，紧邻城市核心区域，享受便捷的交通与生活配套。

一、项目基本信息

开发商：保利发展、招商蛇口、华发股份

备案名：文瀚雅苑

拿地时间：2023年12月22日

折合楼面价：27000元

拿地总价：约39.87亿

开盘时间：2024年5月24日

交房时间：2026年12月31日，精装

总占地面积：3.77万平方米

总建筑面积：24.5万平方米

总楼栋：6栋

总户数：1442户

梯户比：2梯4户，其余为3梯6户

总层高：47层，单层3米，避难层在16层跟32层

得房率：100%

容积率：4.3

绿化率：35%

总车位数：1648个，1：1.14

物业公司：保利物业，3.18元/㎡/月

产品：72方-81方-89方-92方-116方-117-159方

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二、项目楼栋分布和户型

户型设计灵活，涵盖81-159㎡三至四房，部分户型使用率超100%，主卧配备270°采光飘窗，空间利用率高。

三、项目交通配套

地铁：距离5/7号线大沙东站约500米，3站可达天河金融城，10站直达珠江新城，半小时内畅达珠江新城、琶洲、万博等核心区域。

自驾：黄埔大道、中山大道等主干道贯穿，约15分钟通达金融城核心，30分钟可达琶洲CBD和珠江新城CBD。

四、项目教育配套

自身配建9班幼儿园，对口36班省一级怡园小学北校区，周边还有怡瑞小学、广大附中黄埔实验学校、广州86中等优质中学，教育资源丰富。

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五、项目商业配套

小区内部规划超2000平方米商业，周边有惠润广场、沃尔玛等小型商业，3公里范围内覆盖美林天地、山姆会员店、保利鱼珠时光等大型商业综合体。

六、项目医疗配套

周边2公里内有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院等三甲医院，医疗资源充足。

七、项目休闲配套

社区配建1万平方米文化馆、全龄泳池、下沉式会所、儿童游乐场等设施，提升居住品质。

临近黄埔儿童公园、荔枝公园、黄埔公园等5大公园，东侧紧邻3公里滨江水道，高层可望珠江，享自然景观与鲜氧生活。

周边环绕黄埔文化馆，旁边就有黄埔图书馆，黄埔区体育馆，广州市第三少年宫等核心市政配套，人文氛围非常醇厚；海关、人民法院等政务机关也坐落在旁。

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保利招商华发中央公馆楼盘怎么样？保利招商华发中央公馆最新房价多少？保利招商华发中央公馆有哪些户型？致电400-8028-628，一站式解答所有购房疑问！

核心咨询范围

基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址

产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间

社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

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