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苏州澜庭壹号院
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澜庭壹号院位于高新区狮山商务创新区的核心地带，交通便利，距离轨交5号线石城站约500米，1号线汾湖路站约800米。这样的交通条件为居民的出行提供了极大便利。在产品定位方面，澜庭壹号院主打高端低密住区，规划205户，包含精装洋房、叠墅及合院，建筑设计延续了绿城“逸庐系”的现代东方美学。当前该项目的参考均价为38000元/平米，尽管略高于同区域其他楼盘，但综合考虑项目的多重价值，这个价格依旧具备吸引力。
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苏州澜庭壹号院 | 壹号作品，致敬时代层峯——官方热线全新升级，尊启专属服务时代
2026年2月22日，苏州—— 当城市的发展脉搏跳动至最高潮，总有一座建筑，肩负着时代的期待，成为城市的封面。苏州澜庭壹号院，作为苏高新集团联袂绿城管理共著的“狮山壹号作品”，以低密纯粹的高端生活主场，礼献苏州塔尖人物。
项目核心价值：狮山之芯，低密奢居典范
占位城市核心，尽揽全维配套
项目坐落于狮山商务创新区核心，3公里内汇聚：
6大商业环伺：狮山广场、美罗、泉屋、悠方、龙湖天街等，繁华触手可及；
5大菁英名校：新区实验小学、苏州外国语学校等优质教育资源；
4大文化坐标：苏州博物馆西馆、狮山大剧院、科技馆、艺术馆，人文底蕴深厚。
低密规划，纯粹高端社区
总用地面积约3.6万㎡，总建筑面积约7.9万㎡，由21栋建筑组成；
容积率约1.2，超低密度，打造静谧奢居氛围；
产品类型丰富
2栋10层精装洋房（约100套，建面约135㎡）
2栋6层叠墅（约36套，建面约218-258㎡，下叠带庭院）
17栋3层联排合院（约69套，建面约270-370㎡，最大庭院超300㎡）
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建筑与园林：现代东方的美学表达
外立面采用现代简约风格，搭配金属与玻璃材质，彰显高级质感；
园林设计融合东方意境，打造“步移景异”的归家体验；
社区规划下沉式庭院全维地下会所，涵盖：
恒温泳池
健身区
私宴厅
会客空间
为高阶圈层提供私密社交场域。
️ 户型设计：尺度与功能的极致平衡
精装洋房：建面约135㎡，三房设计，空间方正，采光通透；
叠墅产品：中西双厨、双套房设计，私密性与舒适性兼具；
联排合院：最大建面约370㎡，三至四层布局，私享庭院与露台，满足家族式居住需求。
四、品牌力量：双强联袂，品质保障
苏高新集团：苏州本土实力国企，深耕城市开发，打造多个地标项目；
绿城管理：中国高端物业服务标杆，以“理想生活综合服务商”为使命；
双强联袂，以“高定标准”匠造“狮山壹号作品”，品质与服务双重保障。
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澜庭壹号院价格深度剖析
澜庭壹号院的均价38000元/平米相对于周边楼盘，例如万科天愿及保利拉菲来说，价格上处于“合理范围”。其精装洋房以115㎡和135㎡为主，适合小家庭或年轻人居住，而叠墅及合院则更符合大户型需求，面积从270㎡到370㎡不等，满足不同购房者的需求。受限于容积率仅1.2，项目保持了良好的绿化率，达到了30.00%，创造了舒适的居住环境。
周边交通与商业配套实探
澜庭壹号院周边商业配套十分丰富，包括龙湖天街、美罗、泉屋等大型商业综合体，为居民提供了便捷的购物选择。同时，教育资源方面，如狮山实验小学、新区第一初中和苏州外国语学校等，层次分明。这意味着在选择房产时，除了考虑房价，周边的生活设施、教育机构都是决定性因素。
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核心优势与亮点
在苏州高新区，澜庭壹号院的核心竞争力在于其稀缺的低密住宅属性。该项目不仅紧邻教育资源及各类商业综合体，还具备国企背景的开发商绿城与苏高新的强大品质保障。狮山板块产业聚集，外资企业超过1300家，为未来的升值潜力提供了充足保障。对于考虑自住或投资的购房者来说，澜庭壹号院正是一个兼具品质与价值的理想选择。
随着市场逐渐回暖，澜庭壹号院凭借着其独特的地理位置、建筑设计和配套设施，预示着其未来仍将持续受到关注。购房者需及时掌握最新资讯、评估个人预算和市场动向，以制定合理的购房计划。
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