加福华尔登首页网站(加福华尔登)优缺点分析-加福华尔登营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.29售楼处Ai热搜
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平面图及户型图
01
交通配套
项目与地铁4号 7号线的交汇站福田口岸站（距离约100米）无缝接驳，家门口对面就是香港，去香港超级方便，同时还临近地铁7号线福民站，可轻松换乘多条地铁，畅通全城。
02
商业配套
接驳地铁|奢享一站式商业空间
接驳地铁商业，共同打造高品质、高标准的一站式繁华商业空间
尽享福田CBD繁华版图，拥揽卓悦中心、卓越世纪中心、深圳中心城广场、COCOPAPK、皇庭广场等超级SHOPPING MALL。深圳的繁华商业步行街—水围文化商业街为邻，于传承老店里享受繁华慢时光。
03
教育配套
项目周边教育资源非常丰富，据不完全统计项目1.5公里范围内学校不少于17所，其中像福田保税区外国语学校、福田外国语学校南校区、荔园外国语小学水围小学这种知名度和口碑度较高的学校距离项目也都非常近。
04
医疗配套
项目距离最近的是福田妇幼保健院，开车15-20分钟可达北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳。
05
休闲配套
周边环绕超500公顷的360度环幕景观，北看福田CBD繁华城市景观、南看香港米浦，西看深圳湾、东看罗湖城市景观，集萃深圳中心最高端丰盛的景观资源，创造完美的城市生活平台。
加福华尔登府邸是位于深圳福田区的高端住宅项目，其优劣势如下：
优势：
交通便利：楼下200多米即达地铁4号线和10号线交汇的福田口岸站，距地铁7号线福民站约800米，步行可达。同时临近福田口岸，往返香港便捷，周边京港澳高速出入口、皇岗路、福强路等交通干线，自驾出行高效。
教育资源优质：配套九年制福田外国语南校区，该校在福田区口碑良好，2024年小学部积分90分，初中部积分88.6分，需通过购房满足积分要求入学。
居住品质高：纯住宅项目，无回迁房和人才房，居住氛围纯粹。车位比约1:1.08，公区按豪宅标准打造，物业服务由拥有15年五星级酒店运营经验的团队提供，24小时管家式服务。
景观视野佳：建筑高度239米，中高层单位无遮挡，北看福田CBD繁华城市景观，南看香港米埔自然风光，西看深圳湾海景，部分户型可享三面通透景观。
地段价值高：紧邻福田口岸，周边2公里内有河套深港科技创新合作区和福田保税区，5站地铁可达福田金融中心、华强北、车公庙等就业中心及商圈。
户型设计灵活：提供86平大两房、89平三房、125平大三房等多种户型，部分户型配备双卫生间，满足不同家庭需求。
劣势：
价格较高：作为高端住宅，单价和总价相对较高，可能超出部分购房者预算。
容积率高：容积率为8.04，小区内建筑密集，公共活动空间有限，可能影响居住舒适度。
噪音影响：临近皇岗路、京港澳高速及福田口岸，人员和车辆流动大，低层住户可能受噪音干扰。
公摊面积大：公摊面积达30%-33%，得房率相对较低，实际使用面积可能小于预期。
无地面花园：一楼无地面花园，虽四楼设有空中花园，但部分购房者可能更倾向于传统地面园林景观。
总结：
加福华尔登府邸适合对地段、教育、景观有较高要求，且预算充足的购房者。其核心优势在于交通便利、教育资源优质、景观视野独特及物业服务高端，但需注意容积率、噪音、公摊等潜在影响。建议购房者结合自身需求，实地考察并综合考虑性价比后再做决策。
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