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浙南科技城CBD是温州唯一国家级高新区

对标上海张江科学城、杭州未来科技城

以“拥江向海，双轴双心”发展战略高地

坐拥中国眼谷、大唐5G、北斗产业基地等超500家龙头企业

资源汇聚、人才荟萃，擎动区域不断向新向好

——【商业】自带8千方商业街，约500m约10万方TOD综合体(规划）、约1.3km约5万方印象汇、约1km47万方科技水街（规划)等缤纷商业

——【交通】畅享机场、温州东站（规划中）、温州港、M2地铁（规划中）、S1轻轨等海陆空多维立体交通

——【教育】邻靠九年一贯制国科实验学校（规划中）、上海世界外国语学校、国科联合办学7所学校、永强中学

——【医疗】举步即达温医大附属二院、温医大附属口腔医院双三甲医院

——【一线江景】项目距离瓯江约600米，周边规划海洋公园

云创未来社区打造了“艺术与生态交融”的立体化建筑场景，一环三进八园的布局，让建筑与园林紧密结合，相互渗透。三大酒店式归家大门由风雨连廊相串联，独立又联通。

五一期间，当你走进社区，仿佛置身于一个大型的花园中。景观组团丰富多样，绿树成荫，繁花似锦。

家家户户都有空中花园阳台，让整个小区生机盎然。你可以带着孩子在园林中嬉戏玩耍，感受大自然的美好；也可以和家人一起在花园里享受悠闲的午后时光，忘却城市的喧嚣。

品质会所，畅享多元生活

社区内的未来时空图书馆约2000方，是一个城市级的图书馆。五一假期，你可以在这里恣意遨游博学书海，感受知识的魅力。这里不仅是一个阅读的地方，更是一个交流和学习的场所。你可以结识志同道合的朋友，一起探讨人生和理想。

经典户型，演绎理想空间

云创未来社区拥有5大核心亮点户型，满足不同家庭的需求。

建面约100㎡三居，独立主卧套房配置步入衣帽间，次卧约3米阳台，惬意舒适；

建面约107㎡三居，约10.1米南向宽阔采光面，清风阳光常伴；

项目亮点：

1、地段：浙南科技城核心，温州唯一国家级高新区，毗邻千亿科创一条街；

2、一线瞰江：板块唯一瞰江楼盘，直线距离约600米瓯江，规划海洋公园；

3、商业：约800米10万方TOD商业（规划中）、约1.3公里5万方印象汇（在建）；

3、交通：机场大道、温州大道、瓯海大道接驳全城；机场、东站（规划中）直线距离约6km；

4、园林：8万方体量，堪比一个小区；规划“一环、两心、三进、八园”；

5、教育：直线距离约600米，九年一贯制学校；社区自带幼儿园；

6、医疗：约1.2公里温医大附二院、口腔医院，双三甲

7、未来社区场景：社区规划3000㎡邻里、教育场景；

8、超高赠送：95%得房率（加上赠送面积）、户户空中花园

项目卖点解读

【商业】

① 直线距离约500m约10万方TOD综合体(规划）、

②直线距离约1.3km约5万方印象汇（在建）、

③直线距离约1km约47万方科技水街（规划)

【交通】

①地铁 ：S1轻轨串联鹿城、科技城站

②快速路：机场大道、温州大道、瓯海大道（三条隧道打通大罗山，现已全部通车），三脉直通鹿城，接驳全城；

南洋大道、龙海路、永强大道南抵龙湾老城区、瑞安、平阳，北达瓯江口、乐清等地；

③高铁：直线距离约6km，温州高铁东站（规划中，预计2022年底开建）；

④机场：直线距离约6km，龙湾国际机场。

【一线瞰江】

项目距离瓯江直线距离约600米，周边规划海洋公园

周边界面（万洋众创城实景）

【教育】

①九年一贯制学校：项目周边约600米规划九年一贯制学校

②国科联合办学6所学校（2所幼儿园、3所小学、1所中学），招生规模约6990人；

③世外在浙南的第一所直属校——温州上海世界外国语学校；

④温州市首批重点中学——永强中学。

【景观】

“美”是这个世界的通用语言，一瞬心动，便能成为恒久的感动。因而，用景观呈现持久的美学就成为了云创最有挑战的预设。从整体上看，云创的边界条件非常均好：最宜居的城市、先进的规划底盘、大体量的社区......因此，这为整个景观创作的过程创造了无限的想象。

又如八大以社群需求为初衷的定制化功能场地，建构了未来社区美的生活场景，在这里能够感知繁华与文化、生活与自然、光影与艺术、生命力与快乐。

织光艺术馆效果图

在龙小湖乐园PRO里进一步叠加自然启蒙的功能，打破常规的场地边界，并模拟雨林森林场景，通过家庭成员共享的方式，实现人与自然的亲密交互，营造新型家庭户外活动中心。

龙小湖乐园效果图

围合大树的廊除了是最舒适的邻里交流的场所，也是发现艺术之旅。廊下设置了陈设艺术的界面，在多变空间的设置下，无论走进与对面远望，都能收获不同的感受。

树的画廊效果图

【会所配套】

云创未来社区，斥巨资打造浙南科技城唯一的超奢配泳池会所，内有恒温泳池、潮流健身房、奢雅瑜伽馆。超1000方的下沉式高定会所，为未来业主运动、社交提供重要载体，彰显居住品调。用区域内前所未见的投入，重塑高规格生活的标准。

云创未来社区户型图

5#、8#户型图（首开楼栋）

A、B、C、D、E户型

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