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🎋🎋🎋石家庄绿城御河上院 🎋🎋🎋

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绿城·御河上院就处在这个稀缺地段的上佳位置，北依正定古城，南接滹沱河北岸，距滹沱河最宽的水面直线距离不过200米，约1300米宽的水面风光一览无余，其东侧万亩黄金海岸滹沱河花海。多重稀缺资源牢牢锚定它奢侈品豪宅的市场地位。

绿城·御河上院区位图

项目位于体育大街子龙大桥与河北大道东南侧，东邻复兴大街，交通通达。从这里沿河北大道向东，正定新区丰富的文化体育场馆、三甲医院、砂之船奥莱等高起点城市配套近在咫尺，“离喧嚣很远，离繁华很近”。

绿城·御河上院实景图

拥河发展战略之下，滹沱河南岸的太平河城市片区，发展速度日新月异。这意味着绿城·御河上院周边，道路更通达，配套更齐全，城市界面更美丽。

滹沱河景观大桥效果图（来自网络）

越离不开城市，越向往山湖。如果说立体园林、空中庭院是在城市主场打拼的人们，以小环境营造弥补大环境的缺憾；绿城·御河上院则是承载了一种迥异于城中大宅的生活——在城市主场和生态美景之间从容切换，这正是财富人群心之所向。

滹沱河实景图

特别是在城市土地稀缺，新生代豪宅被迫向上生长的时代，绿城·御河上院以1.05容积率带来的低密舒适更显弥足珍贵。而舒适度对于财富阶层来说，是选择高端豪宅的首要考量。

NO.2｜贰

仅仅拥有稀缺资源，对奢侈品豪宅而言还远远不够。豪宅更讲究血统的纯正，通俗点说，地块条件够不够好，房企有无豪宅开发经验，开发模式是否高周转，都决定了楼盘是否真正值得“多数人仰望，少数人拥有”.

绿城·御河上院实景图

绿城·御河上院占地120亩，容积率仅为1.05，跟石家庄规定的住宅容积率上限2.0相比，同规模地块差不多少盖一半住宅，这意味着社区更低密舒适，人均景观配套占有率更高，圈层更纯粹,这正是财富人群孜孜以求的居住体验。建筑形式为三层联排别墅和四层景观洋房，偌大社区共30栋建筑，仅409户，名副其实墅级豪宅，藏品级供应，卖一套少一套。

绿城·御河上院实景图

有过服装定制经历的朋友都知道，同样一块面料，交给行活儿门店和交给品牌高定，结果大不相同。同理，奢侈品豪宅也不是随便一家房企就能hold住的。

绿城很早就涉足豪宅开发领域，上世纪九十年代起，绿城豪宅就引发了全国业界竞相膜拜。28年时光沉淀，绿城用一个个经典作品不断刷新着中国豪宅的新高度。特别是以“里”“院”为代表的中式宅院，不仅仅是在盖好房子，更是为中国高端圈层营造他们生活的梦想桃园。这是绿城骨子里的产品基因，只能被模仿，不能被超越。

绿城·御河上院实景图

绿城·御河上院，绿城中式豪宅代表作，也是绿城北方区域标杆产品，石家庄业内评价有口皆碑，足见其豪宅成色。这一方面得益于绿城的豪宅基因和功力，另一方面，其合作方达诺地产同样功不可没。奢侈品豪宅都不是快销品，追求高周转、快回款的房企做不了豪宅。达诺地产与绿城拥有相同的理想情怀，不为高周转所动，有定力有坚守，才有了绿城·御河上院这个传世豪宅。

绿城·御河上院园林实景图

真正的奢侈品豪宅，就是这样天时地利人和缺一不可。如今项目已是现房，所见即所得，即买即办证，正是奢侈品豪宅的黄金销售阶段。在城市主场叱咤风云的财富阶层，深藏在心中的山水田园梦想，可以在这里安置了。

NO.3｜叁

关于绿城·御河上院，坊间有两个极具标签化的传闻，其一，业主中有不少全国闻名的名人雅士，都是石家庄耳熟能详的大人物。其二，业内评价，这个产品原汁原味，“很绿城”。

在我看来，这两个说法本质是一回事，那就是绿城的专注力始终在于全面的生活美学体验，反映到产品上，就是功能和文化审美的“双在线”，这与财富阶层的主流生活理想不谋而合，正是奢侈品豪宅应具备的基本素质。

绿城·御河上院园林实景图

绿城·御河上院依地势造景建宅，园区广植银杏、红枫、元宝枫等名贵树种，将景观打造成建筑最靓丽的外表，使建筑像从植物中生长出来的，“密林深处矮房子”，这是炯异于城市中心豪宅的鲜氧生活和审美体验。

绿城·御河上院园林实景图

景观布局汲取北京恭王府的礼序，中轴布局、多重院落，恢宏大气，但又不乏水溪、庭院等传统江南园林的文人雅趣，这正是财富阶层追求的生活境界。典型如社区内青石铺设的石阶，寓意层层礼序，步步进阶。但台阶缝隙内种植矮草，“苔痕上阶绿，草色入帘青“，自成一派闲散、清雅格调。

绿城·御河上院园林实景图

“原汁原味、很绿城”缘于对材料和工艺的坚守。绿城·御河上院的假山叠石飞瀑，叠石是从原产地浙江湖州不远万里运来的太湖石，山石由几十年园艺经验的老师傅现场堆叠，高度手工化的细节研磨，慢工细活，方能完美呈现“咫尺山林，气象万千”。在这里，景观不仅仅是生态、美景和休闲空间，更是在与人心灵对话。

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