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中海珑悦里

中海珑悦里开发商售楼处24小时电话：400-012-2202转总机号444【售楼处】

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项目资料。

「中海珑悦理」位于北站核心位置，北站位于广深港中轴线上最中心的位置，连接香港、广州的中轴核心，贯通大湾区一体化的“中轴脊梁”。

在深圳十四五规划中，明确定位龙华为“都市核心区”，与福田、罗湖、南山中心并驾齐驱。

中海珑悦理体量不算大，一共3栋楼，其中2栋是43层高可售商品房，1栋是32层租赁住房。

©佩奇2024.3.22看房实拍

在北站在售的5个新盘中，中海珑悦理的位置相对是最好的：

1、离地铁4、6号线高架一定距离，西侧有超核紫云府遮挡，噪音影响小。

2、绿芯公园、北站万象商业，在马路对面，走路两三分钟可到。

3、视野景观看北站CBD，东侧有超核中心润府遮挡，看不到村屋。

去年8月11日，「中海珑悦理」477套住宅拿预售，户型面积88-129㎡3-4房，备案均价7.22万/㎡，备案单价最低6.55万/㎡，最高7.79万/㎡，总价在581万-1010万之间。

一共4个户型：

88平3房2卫、97平3房2卫、101平3房2卫、129平4房2卫。

实用率77.57%左右，加上阳台、飘窗，得房率在90%左右。

户型图：

带简装，目前已封顶，合同交楼时间2025年7月，还有1年多交楼，很快！

项目配套。

「中海珑悦理」位于北站核心板块，周边交通、商业、学校、休闲等生活配套非常成熟，并且配套品质极高。

| 交通配套 |

「中海珑悦理」紧邻深圳北站，拥有“双铁”交通路网，出行更高效。

高铁：深圳北站直达香港西九龙，与香港、广州形成湾区便捷生活圈；

地铁：深圳北站有3条地铁——4/5/6号线已开通。从中洲迎玺步行到地铁站大约500多米，步行约8分钟。

自驾开车，走新区大道、龙华大道，上福龙路、南坪快速、北环大道等主干道，快速到福田、南山中心区。

| 商业配套 |

从「中海珑悦理」出门，过马路就是建面约13.4万㎡的北站超核万象商业中心，这是龙华首个万象系商业，弥补北站商圈短板。

深圳人恐怕没有没逛过华润万象系商业，前海的万象城、科技园的万象天地，佩奇以前经常去逛，业态齐全，品类丰富，体验非常nice！

北站超核万象商业，打造思路有点类型科技园万象天地，未来将会聚集网红餐厅、潮流首店、奢侈品大牌、限时快闪店，预计2025年开业，也只有一年时间啦。

周边还有红山6979、开业没多久的华南首家Costco旗舰店、壹方系商圈、星河coco city，开车过去也很快。

@华南首家开市客旗舰店

| 教育配套 |

「中海珑悦理」小区比较小，未配建幼儿园，周边中洲迎玺规划有一所18班幼儿园。

项目南侧一路之隔配有九年一贯制的格致中学（民治校区），小学部2023年已招生。

格致中学是深圳2021年重点规划、龙华区重点建设的高起点、高标准、高水平、理工见长、人文兼备的特色学校，定位“高水平理工科技特色学校和国内理工类、创新型示范学校”。

本部建校才短短三年，但成绩学生理工类各学科竞赛频繁获奖。

2023年，1名高二的学生覃凯成为当年中科大少年班录入全国45人当中唯一一个来自深圳的学生。

中科大少年班号称中国天才的摇篮，第一届办学始于1978年，由诺贝尔获得者李政道建议办学，少年班选拔标准不大于16周岁。

临近深圳外国语学校（龙华校区），深外在深圳的第一个分校，历史最悠久，位列龙华区“四大名校”，享受深外总部高质量教学资源，小学24个班，初中36个班，中考升学率高居龙华TOP1。

深外本部今年诞生了深圳的高考理科状元，共19人上清北，数量仅次于深中。

格致中学（民治校区）+深圳外国语学校龙华分校，北站超核片区双名校，也是项目备注关注的重要原因。

中海珑悦里

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