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广州荔湾越秀珑悦西关是越秀地产在荔湾区打造的“广府系”住宅项目 越秀珑悦西关项目地块位于荔湾区北部，中山八路立交东北侧。规划范围面积14.73公顷，北至规划横路，西至南岸路，东至规划纵路，南至站前路。项目整体坐北朝南，项目南侧是配建的24班华侨小学；东侧和北侧被驷马涌河岸线环绕形成玉带环腰之势；项目总用地面积约1.7万㎡，总建筑面积约2.2万㎡，容积率约3.5，项目有三个出入口，项目北面是正门人行主出入口，项目南面是车行入口和车行出口，小区内人车分流，动静结合。

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处热线电话在线预约，感谢您的配合！

基本信息

开发商：越秀地产。

占地面积：约6350㎡，建筑面积约22,227㎡。

容积率：3.5，绿化率25%。

规划户数：272户，车位数227个，车位比1：0.8。

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广府的归家仪式感】户户独立门厅，避免门对门设计，转角玄关设计，避免一箭穿心，更懂广州人的仪式感

地块距离彩虹桥地铁站或者陈家祠地铁站步行时间约6分钟，妥妥地铁盘。彩虹桥是11+8号线的双地铁，有环线在，

小学方面，附近有西华路小学、四中附属芦荻西小学。

前者纳入西关外国语教育集团管理，而后者属于四中附属学校。

根据万科金色康苑对口小学来看，大概率是读四中附属芦荻西小学。

初中摇号组属于第二组，四中、广雅、真光大概率和珑悦西关的摇号组一样。

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商业：既有老西关市场，也有悦汇城、领展广场等购物中心。

生态：靠近流花湖公园和荔湾湖公园，隔壁驷马涌将改造并连接荔枝湾涌，打造“最广州”碧道。

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产品特色；作为老西关首个采用计容新规的产品，实用率最高可达130%。小区为全南向设计，采光通风好，融入“更懂广州的100个产品细节”，从厨房设计到空间布局，都贴合广州人的生活习惯。

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