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占地约54亩，容积率主动从拿地时的4.4降到如今的3.48，金投·天宝府凭啥敢称中原第一府？或许从产品规划中就能窥得一斑。

信息显示，项目规划13栋楼，分两期开发，其中一期9栋楼，为126m²、153m²、179m²和225m²4个户型，产品涵盖洋房、小高层、高层三种形态。

以126m²双卫三房起步的面积段，全部为一梯一户私家电梯厅设计，尤其是占比不到7%的52套225m²超大户型，集中在7号楼的16层和9号楼的13层小高层上，五室三卫环幕端厅，270°采光+独立保姆间，将成为金水北真正不可多得的传世豪宅。

汝窑天青外立面，采用全铝板幕墙体系，辅以金属线条相结合，整体看上去光洁、通透，将宋式美学渗入建筑骨髓。

©金投·天宝府效果示意

百米宋式门庭线条明朗，且颇有设计感，采用“酒店式入户大堂”的设计，满足日常的社交会客功能，充分体现归家的仪式感。

社区内部以宋微宗艮岳为蓝本，营造出的三重立体园林，将宋韵传世大宅的情绪拉满。

©园林景观效果示意

都说“无会所不豪宅”，天宝府也配建有约1600m²业主会所，泳池、健身房、棋牌室、瑜伽空间等应有尽有。

国企金水投资控股、华润旗下润地管理代建的双重背书，得房率不输于四代住宅的金投·天宝府，坐拥金水主城完善生活配套的同时，又完美承接着北龙湖的发展红利，恐怕想不成为热销红盘都难。

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实力标杆

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房子即将售罄，实景示范区才刚刚开放的楼盘你见过吗？

没错，这就金投豫发豫园的硬核实力。

4月26日，中原首座“溯源工法”艺术实景示范区迎来精彩绽放，再次将金投豫发豫园推向新的热度。

©金投豫发豫园示范区实景

超流体立面+L型转角+82%超高窗墙比，大量的曲面造型和纤细铝板收边，演绎隐奢美学。

三进式的空间序列暗藏匠心，入口处的迎宾水景，全部定制的弧形石材，历经多次反复拆改的地面拼花，连隐藏式设计的井盖，无不彰显着项目的精雕细琢。

除了露台，亚星观樾在户型空间上，这一次有点儿让人出乎意料，惊叹：牛！

7栋高层，3栋洋房，起步面积115㎡。

亚星观樾的处理很巧妙。之前出场的四代宅一般都在主城三环内，主攻改善客群，基本上140㎡起步，主力户型大多也是140㎡的，总价要超过240万。

亚星观樾起步面积115㎡，符合二七新区客群需求，而且，这个115㎡的配置很高。

115㎡四房，边户，独立电梯前厅。

没有跟风做露台，类四代的超强赠送，得房率超过100%。

实实在在的可拓展面积...

这才是这个总价客群真正的需求。

有超大露台的则是143㎡高层户型。

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