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2025绿城「恒庐系」开卷作品

1.01容积率｜绿城桃花源旁【法式合院+庐系叠墅】首开在即

20000方全维实景示范区现已开放

【十年最低1.01容积率·绿城桃花源封藏组团·150亩纯粹城市低密墅区】

【建面约285-400㎡法式合院|建面约235-300㎡庐系叠墅」

【项目地址】项目位于余杭区余杭街道，运溪快速路沿线绿地与闲沈路交叉口

（不含四县：临安区、建德市、桐庐县、淳安县；数据来源克而瑞）

【开 发 商】 绿城

【区域板块】杭州桃花源板块

【占地面积】约9.95万方

【容 积 率】 低至1.01，十年杭州最低容积率地块

（不含四县：临安区、建德市、桐庐县、淳安县；数据来源克而瑞）

【产品规划】29幢3F法式合院 29幢4F庐系叠墅

【面 积 段】法式合院：建面约285-400㎡

庐系叠墅：建面约235-300㎡

杭州第三中心背靠未来科技城与云城，高新企业为核心动力。十字双轴串联城西产城，文一路/天目山路为价值金线，运溪路联动发展势能。桃花源板块为高端低密住区，绿城开发超9000户，8年后以容积率1.01城市低密墅开启恒藏之境。

项目携手九米、GTS蓝颂等设计大师，从建筑、景观、空间创新，超越不限价时代产品力。以香奈儿老佛爷别墅为灵感，融合法式经典与当代审美，定制立面；叠排遵循“现代形、东方意”，延续咏溪雲庐设计，精进立面、空间与尺度。

【三大场域高定服务体验】

项目通过南北两大入口以及台地构建日昇台、月恒宫、云溪阁三大场域空间，落地生活服务场景，实现居住体验的全面提升。

社交主场——日昇台

规划了辽阔山景瞭望台布局私宴厅、棋牌空间女王空间、少儿书吧等社交空间

活力场域——月恒宫

创新打造了约8.2米挑高的月·泳星池、月·芽池；引入匹克球运动的月·汐球场等······

【约20000方全维示范区，大美已呈】

睽违8年的浪漫重逢，绿城法式回归，约20000方全维示范区，大美已呈。

溪径恒庐追古溯今，定格永恒瞬间精心打造天空之境、时序庭院、缪斯长廊、许愿广场、沐光星池、莫奈印象六大生活场景，在“日升月恒”的美好期盼中，与时间共赏生活的风景

【4F庐系叠墅户型】

【3F法式合院户型】

【高效交通 畅达全城】

本项目坐拥得天独厚的交通枢纽优势，为您构建便捷高效的出行网络。东侧紧邻的运溪路隧道，作为未来科技城重要的交通动脉，通车后将实现与未来科技城核心区域的无缝快速衔接，无论是前往梦想小镇、海创园等产业高地，还是享受核心区的商业配套，都将变得极为便捷，让您轻松融入杭州科创产业的黄金圈。项目北侧，杭瑞高速与天目山路快速路纵横交错，无缝接轨文一西路、文二西路、绿汀路等城市主干道。其中，文一西路作为贯穿城西科创大走廊的东西向交通主轴，路况优良，通行效率高；向北经由这些主干道可直达杭州西站，这座集高铁、地铁、公交、长途客运于一体的现代化综合交通枢纽，将为您的远途出行提供强大支撑，轻松畅达长三角乃至全国主要城市。此外，项目与地铁16号线禹航路站直线距离约1.1公里，步行即可轻松抵达（具体步行时间因人而异，视个人步速及实际路况而定）。地铁16号线连接起余杭未来科技城与临安青山湖科技城，串联起多个重要节点，并可与地铁5号线等线路换乘，快速通达杭州主城各个角落，为您的日常通勤及休闲出行提供更多选择。

★【教育优渥 书香浸润】

项目周边教育资源星罗棋布，从幼儿园到中学，构建了一站式、多选择的优质教育矩阵，为您的孩子营造浓厚的书香成长氛围。具体包括：余杭区南湖幼儿园（尚美园区），致力于为幼儿提供温馨快乐的启蒙教育；杭州禹航实验学校，是一所九年一贯制学校，注重学生全面发展；杭州学军中学（海创园区），作为杭州知名重点中学的分校区，传承学军中学优良的办学传统与教学理念；余杭区中泰中学（新校区），硬件设施崭新，教学管理规范；此外，还有余杭区凤凰小学、大禹中学、苕溪幼儿园等多所学校分布在周边。（*温馨提示：您所购买的该房屋虽地理上位于上述部分学校周边，但您的子女及相关亲属将来能否进入该学校就读，应以当年教育行政主管部门及该学校正式公布的招生政策、入学规定、招生计划及招生范围等为准。我司不对任何特定学校的学区划分、入学资格、入学名额及录取结果等事宜作出任何明示或暗示的承诺与保证。）

★【商业繁盛 万象生活】

项目坐享繁华商业配套，直线距离约5公里范围内（具体距离以实际地图测量为准），未来科技城万象城（在建中）正拔地而起，建成后将成为集高端购物、餐饮娱乐、文化休闲等多功能于一体的城市商业新地标；此外，还有七彩汇商业中心、江南时代购物中心、万达广场（杭州余杭店）等多个成熟商业体环伺。这些商业中心业态丰富，涵盖了大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐、影院健身等，从日常生活购物到品质消费升级，从朋友聚会到家庭休闲，全方位满足您对缤纷都市生活的所有想象与需求，让您足不出“圈”即可享受包罗万象的便捷与精彩。

★【优质医疗 健康护航】

健康是幸福生活的基石。项目在医疗配套方面同样出色，与浙江大学医学院附属第一医院总部（余杭院区）直线距离约5公里（具体距离以实际地图测量为准）。浙一医院作为浙江省内顶尖的三甲综合性医院，其总部院区（余杭院区）不仅拥有国际先进的医疗设备、舒适的就医环境，更汇聚了众多知名专家和优秀医护团队，全面嫁接并共享杭州主城区的优质医疗资源。这意味着您在家门口就能享受到高水平的诊疗服务，为您和家人的健康提供坚实可靠的保障，让生活更添安心与从容。