保利天奕售楼处(保利天奕)首页网站-保利天奕营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025/09/30

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项目配套

一、交通配套

项目距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900，步行即可到达。

保利琶洲南项目的最大优势，无疑是地段，其位于琶洲南TOD东侧，现状是大围公园，北边是黄埔涌对望广交会展馆，南边是新滘路，西边是赤沙旧改，东边是科韵路。

二、教育配套

项目旁的学校用地已经开始动工，将建成私立国际学。

地块东南侧还规划有一所36班九年一贯制学，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。

保利天奕官宣了东侧九年制学校的教育品牌：琶洲南区九年制学校，将由广州市第五中学（以下简称“五中”）领衔办学！

从地理位置上看，保利天奕与即将由五中办学的九年制学校直线距离仅500米左右。

在满足当年市、区公办小学招生政策的前提下，保利天奕项目符合"人户一致“条件的业主适龄子女可按地段申请配套学校小学部学位。（具体以教育部门文件为准）

作为海珠区属中学的扛把子，五中近年成绩堪称开挂！

1个月前出炉的《2025海珠区政府工作报告》，就特别赞扬了“广州五中高考实现历史性突破”！

三、商业配套：

项目北面约33万平的商业综合体目前已经封顶，预计年中交付并且开始招商，内部涵盖商场、酒店、写字楼等，目前最近等商业是六元素，步行大概1.5公里，

附近还有万胜广场商业，菜市场稍微远点，要去到琶洲新村，赤沙村也有一些

项目东侧也有两块商业用地，目前周边商业是不怎么成熟的。

项目产品

【开发商】保利地产

【产权年限】70年

【占地面积】约52000m²

【总建筑面积】约138000m²

【容积率】2.5

【总栋数】20栋

【总户数】预计900户

【首开面积】 120-140-190㎡

保利天奕项目首推的，就是三宅地中综合素质最好的02地块。

02地块，也是面积最大、最靠近教育用地的，周边的城市界面也不错。

户型涵盖建面约120、140、190平四房。

以往中心区T2板式产品，最小140㎡起，而身处琶洲CBD的保利天奕，门槛低至120㎡。

从景观视野看，保利天奕的高楼层优势尽显。向西，能将小蛮腰与琶洲西区天际线的繁华尽收眼底；向东，可饱览琶洲中二区城景；向北，金融城与琶洲展馆的风貌一览无余；向南，则拥有开阔视野，享受独一份的景致。

其中，140平为主力户型，而120-140平中型改善的配置，也是目前海珠区供应比较稀缺的。全系南北对流双阳台设计：

户型鉴赏

约120㎡四房

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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