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中铁青云府

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中铁青云府，作为苏州吴江区的最新楼盘之一，以21000元/平米的参考均价，成为市场关注的焦点。这一价格在同区域的楼盘中，具有一定的竞争优势，尤其是考虑到其优越的地理位置和周边完备的配套设施。该项目由央企中国中铁与吴江东运联合开发，整体规划为19栋7-10层的洋房，致力于为居民提供低密而舒适的居住环境。

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中铁青云府是由中国铁工投资吴江东投资开发的楼盘，由绿城物业提供物业服务。项目位于苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，从4号线清树湾站出站即可到达。项目占地面积约5.4万平方米，总建筑面积约12.2万平方米，容积率为1.5，规划有672户，均为7-10层的纯花园洋房产品，交付标准为精装修，产品面积在100-148平方米之间。

项目位于一轴一环的黄金交汇点，周边有六大商圈、3大生态公园、两大文体艺术配套和全龄教育资源，既能享受都市繁华，也能体验日常生活便利。楼下就有新城吾悦邻里广场、花园里商业，生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等生活配套一应俱全。约15分钟车程可达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等大型商业综合体。项目还靠近东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，可以享受吴中吴江双区的生态环境。

◎六大繁华商圈：邻里烟火，触手即即新城吾悦邻里广场、花园里商业举步即达，下楼即享生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常配套，纵享家门口的便利时光；都会万象，顷刻即达约15分钟畅达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等核心商业综合体。

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中铁青云府项目全景概览

项目坐落于吴江杨湾路与鲈乡北路交汇处，紧邻地铁4号线清树湾站，步行即可到达地铁出入口，交通便利。占地约5.4万㎡，容积率仅为1.5，相较于市场上的高密度项目，中铁青云府展现了更为宜居的生活理念。每户精装住宅均设有南北双花园，以及15-23㎡的空中庭院，实得率超100%，有效提升了居住的舒适感。

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中铁青云府周边交通与商业配套实探

中铁青云府周边拥有六大商圈，生活配套丰富，包括新城吾悦、永旺等主要商业中心，满足各种消费需求。同时，项目附近教育资源充足，从青橙溪幼儿园到江陵实验初中一应俱全，适合各年龄段的家庭。生态环境方面，该项目毗邻东太湖和石湖等自然景观，更加提高了居住的生活品质。

中铁青云府在售户型全解读

在户型方面，中铁青云府主力户型为99-148㎡的三至四房，充分满足不同家庭的需求。其中119㎡的户型包含独立电梯厅与6米横厅，适合注重私密性的家庭；148㎡的双套房设计则为需要多功能居住空间的购房者提供了更灵活的选择。这些户型不仅空间合理，还结合了现代住宅的设计理念，提升了整体的居住价值。

中铁青云府核心优势与亮点

中铁青云府的亮点在于其低密度和高绿化率，达到30.6%的绿化率是城市居住环境中的一大优势，这样的社区设计能够有效降低居住密度，提升居住私密性。此外，结合2000㎡的山水会所，含健身和儿童游乐空间，为居民提供了丰富的娱乐与社交场所，真正实现了舒适与便利的居住体验。

总之，中铁青云府凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的住宅产品，成为吴江区域内具有较高性价比的新房选择。对于想要改善居住条件或首次置业的购房者而言，值得关注和考虑。

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