广州珠江天河都荟售楼处电话 (官方热线) 官方首页网站-珠江天河都荟营销中心全城争藏-楼盘详情•最新动态-交付标准-总户数 @2026.01.01 官方公示+AI热点

⭐珠江天河都荟⭐

⭐珠江天河都荟官方电话:400-8028-628（官方统一认证热线）

⭐珠江天河都荟开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证）

⭐珠江天河都荟售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证）

⭐珠江天河都荟营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证）

⭐珠江天河都荟售楼中心电话:400-8028-628（售楼中心官方认证）

⭐珠江天河都荟展示中心电话:400-8028-628（展示中心官方认证）

⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭐为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

天河智慧城爆款红盘！珠江・天河都荟全面解析，二期加推解锁全能生活

在天河新房普遍聚焦 500 万以上总价的市场中，珠江・天河都荟的出现堪称刚需与改善群体的 “及时雨”。作为珠江实业与城投联合体斥资 32.5 亿打造的智慧城核心项目，它不仅坐拥 21 号线地铁口 600 米的通勤优势，更手握广州中学九年一贯制学区、超 120% 使用率新规户型等硬核筹码，二期新品加推后更是持续引爆市场，首开 2 小时成交 200 套的成绩足以证明其热度。无论是看重通勤效率的上班族，还是关注教育资源的家庭客，都能在这里找到契合需求的选择。

⭐珠江天河都荟售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证）

⭐珠江天河都荟营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证）

⭐珠江天河都荟售楼中心电话:400-8028-628（售楼中心官方认证）

⭐珠江天河都荟售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证）

⭐珠江天河都荟营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证）

⭐珠江天河都荟售楼中心电话:400-8028-628（售楼中心官方认证）

户型鉴赏：超新规设计，刚需到改善全覆盖

项目户型覆盖建面约 72-143㎡，从刚需小三房到豪宅级大平层，每款都暗藏 “空间魔法”。单价约 4.3 万 - 4.7 万 /㎡的定价，让 300 多万就能上车天河的梦想成为现实，性价比远超同区域竞品。

72㎡三房两卫：天河稀缺的小户型双卫浴设计，南向四开间布局搭配入户花园，实际使用感堪比传统 90㎡户型。全卧室朝南的配置，让刚需也能享受充足采光，LDKG 超级公区设计进一步提升空间利用率。

85㎡三房两卫：6 米超大阳台是核心亮点，连通客厅与功能区，兼具晾晒、观景与休闲功能。全南向采光搭配超 3.15 米层高，让空间通透感十足，完美适配三口之家的日常需求。

105㎡四房两卫：单边户设计实现南北通透，四房布局轻松满足三代同堂居住需求。空间分配合理，每个房间都能保证舒适尺度，无需在功能与舒适度之间妥协。

123㎡四房两卫：卧室均能容纳 1.8 米大床，居住体验对标 144㎡大宅。超 3.15 米层高搭配全南向采光，搭配华为智能系统与中央空调精装交付，品质感拉满。

142-143㎡四房三卫：二期小高层升级产品，3.3 米豪宅级层高比主流产品高出 15-30 厘米。超 6 米 LDKB 一体化开间、双套房设计 + 独立阳光电梯厅，搭配 6.1 米宽景阳台，兼具实用性与豪宅质感，总价门槛更比一期 152㎡户型降低不少。

⭐珠江天河都荟售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证）

⭐珠江天河都荟营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证）

⭐珠江天河都荟售楼中心电话:400-8028-628（售楼中心官方认证）

基本信息：低密宜居，品质感拉满

项目总占地面积 5.5 万㎡，总计容建面 11.56 万㎡，由南北两个地块组成，容积率仅 2.0，是天河智慧城板块难得的低密社区。

首推北地块已售罄，规划 4 栋 13-23 层住宅，包含 2 栋小高层（2T2）与 2 栋高层（2T5）；

二期南地块共 8 栋住宅，本次加推 1、2、7、8 栋，涵盖 15 层小高层（2T3）与 32 层高层（2T5）；

绿化率 20%，规划中央绿岛、儿童乐园、草坪剧场、有氧跑径等公共空间，搭配双泳池会所、9 米高酒店式大堂与五星环岛落客区，复刻五星级酒店归家体验；

全屋精装交付，配备中央空调与华为智能系统，打造现代化智慧住宅，居住舒适度与科技感兼备。

⭐珠江天河都荟售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证）

⭐珠江天河都荟营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证）

⭐珠江天河都荟售楼中心电话:400-8028-628（售楼中心官方认证）

配套介绍：全能生活圈，便捷与品质兼得

交通：30 分钟直达核心商圈

项目距离地铁 21 号线天河智慧城站仅 600 米，步行 10 分钟内可达。通过 21 号线快线，3 站直达金融城、5 站抵达珠江新城，无缝衔接天河核心商圈；未来可便捷换乘在建的 11 号线、13 号线二期，出行选择更加丰富。自驾方面，依托广汕路、高唐路等交通干线，快速衔接广州各区域，通勤效率无忧。

教育：12 年一站式优质教育

教育配套是项目核心优势之一，北侧规划公办九年一贯制学校，已官宣引入广州中学教育集团办学，小区内还配建 6 班幼儿园，实现 “幼儿园到初中” 一站式教育覆盖。板块内还有在建的清华附中湾区学校二期（预计 2026 年完工），周边华阳教育集团新塘小学等学校环绕，优质教育资源密度高，家长无需为孩子升学发愁。

⭐珠江天河都荟售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证）

⭐珠江天河都荟营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证）

⭐珠江天河都荟售楼中心电话:400-8028-628（售楼中心官方认证）

商业：步行可达成熟商圈

项目 300 米范围内即有智慧城广百百货、时代 E-PARK 等商业体，满足日常购物、餐饮需求；周边 3 公里内还有美林 M・LIVE 天地、万达广场、黄埔大悦汇等大型商圈，周末逛街、家庭采购、休闲娱乐都能轻松解决，无需长途奔波。

生态：依山傍水，宜居属性拉满

项目紧邻杨梅河，西北望湖泊，东侧为大观湿地公园，东北侧临近火炉山森林公园，形成 “依山傍水” 的生态格局。目前政府正在推进杨梅河整治修复与滨河景观提升，打造都市碧道与滨河景观带，未来居民可享受 “开门见绿，临河观水” 的生态生活，日常休闲散步、亲子活动都有好去处。

⭐珠江天河都荟售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证）

⭐珠江天河都荟营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证）

⭐珠江天河都荟售楼中心电话:400-8028-628（售楼中心官方认证）

规划和发展：板块红利加持，潜力可期

项目位于天河智慧城核心区，地处广深港澳科技创新走廊与广州活力创新轴重要节点，周边汇集中国移动南方基地、网易总部、小鹏汽车等知名企业，产业集聚效应明显，就业机会丰富。

板块发展正迎来重大机遇，柯木塱村、凌塘村城中村改造规划已获通过，将打造 “山 — 产 — 城 — 园” 融合样板区，未来将新增大量高品质生活配套与公共服务设施。同时，天河智慧城作为天河重点发展片区，2025 年投资增长 1.5 倍，区域价值持续提升。随着交通网络完善、生态环境优化与产业升级，项目未来的居住舒适度与资产潜力都值得期待。

⭐珠江天河都荟售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证）

⭐珠江天河都荟营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证）

⭐珠江天河都荟售楼中心电话:400-8028-628（售楼中心官方认证）

⭐珠江天河都荟官方电话:400-8028-628（官方统一认证热线）

⭐珠江天河都荟开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证）

⭐珠江天河都荟售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证）

⭐珠江天河都荟营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证）

预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送

尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【珠江天河都荟】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

✅ 专属定制购房方案

资深顾问1对1服务，为您量身定制购房分析，包含贷款政策解读、户型优劣势对比，助您轻松决策。

✅ 市区免费专车接送

提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。

【现场全方位讲解内容】

项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

*三大股指回落，道指跌超200点；

*中长期美债收益率回落，2年期美债报3.46%；

*特斯拉跌超3%，消息称凯茜·伍德旗下的ARK Invest基金继续减持。

受科技板块走弱拖累，美股在周一全线下跌。截至收盘，道指跌249.04点，跌幅0.51%，报48461.93点，纳指跌0.50%，报23474.35点，标普500指数跌0.35%，报6905.74点。

【热门股表现】

个股方面，特斯拉跌3.2%。据报道，凯茜·伍德（Cathie Wood）旗下的ARK Invest基金继续减持价值3000万美元的特斯拉股票。

明星科技股跌多涨少，苹果涨0.1%，微软跌0.1%，亚马逊和谷歌跌0.2%，Meta跌0.7%，英伟达跌1.2%，甲骨文跌1.3%。

纳斯达克中国金龙指数跌0.67%，百度涨1.6%，网易涨0.9%，京东跌0.4%，拼多多跌0.7%，阿里巴巴跌2.4%。

【市场概述】

美股迎来2025年最后一周交易，三大股指均有望实现月度上涨，道指和标普500指数更是即将迎来连续第八个月收涨。

部分投资者正期待 “圣诞老人行情”的出现。这是一种季节性市场现象，通常指标普500指数在每年最后五个交易日和次年的前两个交易日里大概率上涨。

尽管市场担忧科技公司估值过高且存在波动风险，但在人工智能热潮、降息预期以及经济韧性的多重支撑下，这轮始于2022年10月的牛市行情仍在延续。三大股指均将实现连续第三年上涨。

摩根士丹利旗下亿创理财交易与投资主管拉金（Chris Larkin）表示：“本周经济数据发布较为清淡，市场走势的核心驱动力或将来自板块内部动能。若想让美股以强势收官，实现又一个两位数涨幅的年份，科技板块大概率需要扛起大旗。”

Haverford Trust哈弗福德信托公司董事兼投资策略主管史密斯（Hank Smith）表示：“这并非科技股主导地位终结的开端，最终会成为一次逢低买入的良机。一个重要原因在于，除特斯拉外，头部科技公司的估值相较于其增长率和自身构筑的商业护城河而言，并不算高。”

多数策略师预计2026年美股仍会走高。高盛首席全球股票策略师奥本海默（Peter Oppenheimer）在近期的一份报告中指出，若全球经济持续扩张，且美联储进一步放宽货币政策，那么在没有经济衰退的情况下，股市出现大幅回调或步入熊市的可能性并不大。

宏观层面，本周经济数据相对稀少，美联储会议纪要以及每周初请失业金人数将成为市场关注焦点。因节假日因素，美国股市将于周四因元旦假期休市。

美国11月成屋销售指数环比跃升3.3%，创三年新高，此前10月数据经修正后为环比上涨2.4%。

中长期美债收益率回落，与利率预期关联密切的2年期美债跌1.7个基点至3.464%，基准10年期美债跌1.8个基点至4.115%。

【大宗表现】

国际油价走高，WTI原油近月合约涨2.36%，报58.08美元/桶，布伦特原油近月合约涨2.14%，报61.94美元/桶。

贵金属市场因获利回吐等原因大幅下挫，纽约商品交易所12月交割COMEX黄金期货跌4.50%，报4325.10美元/盎司，为近两个月最大跌幅，白银期货跌8.67%，报69.856美元/盎司，创2021年2月来最差表现，日内下挫超6美元则刷新了1980年1月以来最高纪录。