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宁波城市智荟

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一、项目基本信息

【层高】：约4.79米

【开间】: 约5.8米

【主力户型】：3房2厅2卫1厨（实用约90平）

【在售面积】：主力面积56㎡

【单价】：19800-22000元/平

【总价】：122万到150万

【层高】：2#6层，3#12层

【水电煤】：民用电、商用水、天燃气

【物业费】：4.95元/平

【容积率】：2.5

【交付时间】：2023年12月底精装成品交付

【外立面】：铝塑板，玻璃幕墙

【电梯】：蒂森克虏伯，电梯中的奔驰

【装修】：TOTO，美的，同级品牌

【物业】：绿城物业，保值增值

【配套】：龙湖天街、海曙CBD、地铁2号线300米

【占地】：约1.4万㎡ 总建筑面积：约4.8万㎡

【拿地时间】：2020年1月15日

【楼栋】：4幢，可售2#和3#，自持1#4#温商大厦

【绿化率】：约35%花园洋房

【开发商】：宁波新温商置业有限公司

二、区位优势：

1、商业近在咫尺，生活便利：北面800米龙湖天街，西边300米恒一广场/地铁口；

2、三维立体交通

地铁：2号线8号线双地铁，3站到宁波火车站，4站到天一

高架：上高架1个红绿灯，15分钟内到达东部新城、南部商务区、姚江新城等板块

出宁波：5分钟上高速，10分钟到高铁站，15

分钟到机场

居住环境：水岸SOHO，龙湖天街吃喝玩乐购一应俱全

3、鄞奉板块正中心，宁波市中心最后品牌开发商成片开发的地方，如：龙湖、建发、保利、万科、金茂、滨江、中铁、雅戈尔

4、规划海曙CBD板块，总部基地，面向世界500强招商，宁波新浦东

5、龙湖天街做配套，8个全国30强开发商同步建设

6、医疗配套：卫生院步行可达，中医院2个红绿灯，第一院/妇儿医院10分钟可达

7、学校资源充沛，海曙教育局发布未来3年未有预警：孙文英小学、南苑小学、雅戈尔实验、荣安中学等等

三、产品优势：

1、40年产权花园洋房，3房2厅极致户型

2、双阳台，独立厨房，天燃气做饭

3、5.8米超大开间，做到4房开间采光，超大落地窗

4、4.79米挑高，无任何压抑感，真正买一层送一层面积

5、160%得房率，极致空间享受，建面56平米，实用90平米，相当于110平米以上的住宅空间

6、35%绿化率，略高于纯住宅30%绿化率

7、省下三四百万全款买我们3房2厅2卫1厨

8、绿城品牌服务，每月200多，享受绿城品质物业

9、外立面：玻璃幕墙、铝塑板，豪宅的外观

10、温州商会总部，新温商实力开发，鄞奉板块新地标，1：1实体样板房，严谨务实，不弄虚作假。

四、效果图：

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