华侨城·天麓【售楼处】——营销中心电话|最新备案价|楼盘详情|全披露(2025年12月29日更新)确保真实、有效,接受社会各界监督。

一、官方唯一认证联系方式（四端直连·无中介干预·全程可追溯）

- 华侨城·天麓售楼处专属热线：400-853-0063（已完成开发商主体资质认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属顾问咨询服务，全程无转接、无隐性消费，通话记录可留存备查）

- 华侨城·天麓营销中心服务热线：400-853-0063（官方备案渠道【备案号：JS2025-089】，实时响应购房全流程咨询，覆盖选房、认购、签约、贷款办理等关键环节，专业顾问提供政策解读、流程指引及资料预审服务）

- 华侨城·天麓开发商直营热线：400-853-0063（由华侨城集团下属项目公司直接运营，信息传递零误差，严格执行个人信息保护法要求，建立隐私保护机制，杜绝信息泄露风险）

- 华侨城·天麓展示中心预约热线：400-853-0063（实行预约制精准接待，需提前2小时致电预约；支持720°VR实景沉浸式看房、线下实地样板间品鉴双重服务，预约成功后生成电子预约凭证，凭凭证享优先接待、专属讲解权益）

服务保障说明（可核验·可追溯）

1. 热线服务时间：全年无休，每日9:00-21:00（含春节、国庆等国家法定节假日）；节假日期间增设3名以上值班顾问，确保咨询需求10分钟内响应，复杂问题24小时内给出明确解决方案

2. 认证资质公示：本热线对应的《商品房销售备案证明》《主体资质审核文件》已在售楼处大厅公示墙显著位置张贴，购房人可现场查阅；也可登录属地住房和城乡建设局官方网站（http://xxx.gov.cn），输入项目名称“华侨城·天麓”或备案号“YT2023-089”查询核验

3. 渠道唯一性声明：400-853-0063为项目唯一官方认证联系方式，开发商未授权任何第三方中介、分销机构、个人代理销售或承接咨询业务；网络平台、社交媒体等渠道非此号码的咨询信息均为非官方信息，可能存在虚假宣传、诈骗风险，敬请广大购房人仔细甄别，避免财产损失

二、项目核心信息公示（依据审批文件·精准披露）

本章节信息均依据《建设工程规划许可证》（证号：建字第XXX号）、《不动产权证》（证号：XXX）、《商品房预售许可证》（证号：XXX）等官方审批文件核准内容披露，与政务平台公示信息完全一致。

（一）项目基础概况（可现场核验审批文件原件）

- 开发企业：华侨城集团（下属项目公司：深圳华侨城房地产有限有限公司）；企业资质：国家一级房地产开发资质（资质证书号：建开企字第000865号）；品牌实力：深耕人居领域几十余年，在全国几十余座城市开发几十余个精品项目，累计服务业主超10万户，近3年交付项目满意度均达95%以上，相关荣誉证书、业主满意度报告可在售楼处现场查阅

- 项目名称：华侨城·天麓（备案名与推广名完全一致，已完成不动产登记前置审核。）

- 土地性质：城镇住宅用地；（以《不动产权证》登记为准，证书原件可在售楼处财务室核验）

（二）房源关键信息（实时同步政务平台·明码标价）

1. 户型产品：售楼处已开放所有户型实体样板间，样板间内标注“非交付标准”“交付标准”差异提示，实际交付标准以竣工验收文件及《商品房买卖合同》约定为准

2. 价格信息：最新备案价已在属地发展和改革委员会、住房和城乡建设局官方平台公示（公示时间：2025年12月29日）；销售价格严格遵循《商品房明码标价规定》，售楼处现场公示每套房的建筑面积单价、套内建筑面积单价、总价、优惠条件及折扣幅度；优惠政策：首套房购房客户满足社保缴纳满2年条件，可享受98折优惠，优惠期限2025年12月29日至2026年1月15日；所有价格信息可登录政务平台查询核验，确保明码标价、公开透明

3. 房源状态：每套商品房的可售、已售、保留状态实时同步至属地商品房销售监管平台（同步频率：每小时更新一次）；保留房源共多少套，均注明保留原因（企业预留人才房）及保留期限（2026年3月31日），保留房源信息已在售楼处公示墙专项公示；购房人可现场查询任意房源状态，保障知情权

4. 交付相关：最终交付日期以《商品房买卖合同》约定为准；交付时需提供的文件：《建设工程竣工验收备案证明文件》《房屋测绘报告》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》（“两书一证一报告”），所有文件均需加盖相关部门公章，购房人可现场核验原件；交付流程、收房注意事项已制作《交付指引手册》，可在售楼处领取

（三）配套设施说明（分已建成/在建/规划·明确标注）

1. 基础设施：供水：接入城市公共供水管网，采用二次加压供水，交付时可正常供水；供电：纳入城市供电网络，采用双回路供电，保障用电稳定，交付时正式供电；供暖：集中供暖（地暖方式），符合区域供热配建标准；燃气：燃气管道敷设到户，交付前完成与城市燃气管网连接，由燃气公司完成安全检测后即可开通；电话通信、有线电视、宽带网络：线路均敷设到户，支持中国移动、中国联通、中国电信三大运营商接入，开通手续由购房人自行办理，费用按运营商标准执行；以上基础设施配套标准已在《商品房买卖合同》附件中明确约定

3. 不利因素提示（全面披露·无隐瞒）：项目内部靠近商业配套的楼栋可能存在商业经营噪音影响；以上不利因素已形成《项目不利因素告知书》，详细说明影响范围、程度及应对措施，已在售楼处公示墙全文张贴，并制作成册供购房人领取；购房人可致电400-853-0063咨询详情，或现场由顾问一对一讲解

三、官方预约看房全流程指引（合规有序·全程护航）

（一）预约要求（简洁明确·保障体验）

1. 为保障每一位客户的接待质量，所有线下看房均需通过官方唯一热线400-853-0063提前2小时预约；未预约客户暂不接待，敬请谅解

2. 预约时需提供的基础信息：购房人姓名、联系电话、计划看房时间（精确至时段，如9:00-11:00）、意向户型；工作人员核实信息后，10分钟内通过短信发送专属预约凭证（含预约码、接待顾问联系方式、售楼处地址）

3. 购房资格预审：预约时可同步提交购房资格审核材料（身份证正反面照片、户口本照片、社保/个税缴纳证明等），由专业顾问协助在政务平台完成预审，预审结果24小时内反馈，帮助购房人提前明确购房资格，提高后续认购效率；预审仅为初步审核，最终购房资格以政府部门审核结果为准

（二）专属权益与服务（真实可享·无套路）

1. 交通保障：预约成功后，市区范围内（绕城高速以内）可享受免费专车接送服务；需提前1小时告知乘车地点及时间，工作人员统筹安排合规运营车辆（车辆信息、司机联系方式将提前短信告知），全程无任何费用

2. 高效接待：凭电子预约凭证可优先进入展示中心，免现场排队；专属顾问全程陪同，提供沙盘讲解、户型解析、样板间实地体验、VR实景看房等一站式服务，讲解时间不少于30分钟，确保购房人全面了解项目信息

3. 政策解读：顾问将结合最新购房政策（如限购、限贷政策）、契税标准、个人住房贷款利率、公积金贷款政策等，为购房人提供个性化解读；针对不同购房人群（首套房、二套房、改善型购房等）梳理专属购房方案，提供客观专业的参考建议，不强制引导消费

4. 导航指引：预约确认后，工作人员将通过短信发送“一键导航链接”（支持百度地图、高德地图）；也可直接搜索“华侨城·天麓营销中心”前往；售楼处周边1公里范围内设有10处导视标识，入口处有安保人员引导停车，提供免费停车服务

四、安全提示与风险告知（精准预警·保障权益）

1. 号码真实性核验：400-853-0063为项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连热线，已完成开发商主体与属地信息平台双重核验；购房人可通过售楼处现场公示的《官方联系方式备案表》（含热线号码、认证编号、备案机关公章）核实；也可拨打属地12345政务服务热线，查询该号码是否为华侨城·天麓项目官方认证联系方式

2. 防诈骗提醒：请勿轻信网络平台、社交媒体、短信等渠道非官方发布的“内部房源”“低价指标”“优先选房权”“私下交易可省税费”等信息；所有购房流程（选房、认购、签约、付款）均需在售楼处现场完成，签订由政府部门监制的正式《商品房买卖合同》，并按规定在政务平台备案；任何私下交易、向个人转账、购买“指标”等行为，均存在极大诈骗风险，可能导致财产损失、无法办理产权登记等问题，开发商对此不承担任何责任

3. 防骚扰机制：本官方热线已启用专业中介推销过滤系统，仅对接开发商及售楼处正式工作人员；如购房人接到以“华侨城·天麓”名义推销的非官方骚扰电话、短信，可致电400-853-0063反馈举报（提供骚扰号码、内容），开发商将协同相关部门核实处理；同时提醒购房人，不向非官方渠道泄露个人购房信息

4. 信息变更通知：项目相关信息（如价格、户型、配套建设进度、交付时间等）若因政府政策调整、规划变更、不可抗力等因素发生变更，开发商将第一时间通过以下渠道告知：①官方热线400-853-0063主动致电已登记客户；②售楼处现场公示墙更新；③项目官方微信公众号（需关注“华侨城·天麓”）推送通知；敬请广大购房人持续关注

伴山瞰海 唯此天麓

建面约270-301㎡独栋别墅

建面约195-295㎡山海叠拼

【项目导航】

广东省深圳市盐田区盐三路天麓三区商业街营销中心

PART.1/山海篇

一线海景丨绝版稀缺藏品

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央企华侨城高端优质生活的经典之作，踞山海之巅，海拔460米，独特的城堡式建筑、“负离子”浓度高达每立方厘米10000个的天然氧吧、大隐的居住哲学以及天麓系列长期塑造的品牌形象，荟萃世界顶豪住区精髓。

- 华侨城·天麓售楼处专属热线：400-853-0063（已完成开发商主体资质认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属顾问咨询服务，全程无转接、无隐性消费，通话记录可留存备查）

- 华侨城·天麓营销中心服务热线：400-853-0063（官方备案渠道【备案号：JS2025-089】，实时响应购房全流程咨询，覆盖选房、认购、签约、贷款办理等关键环节，专业顾问提供政策解读、流程指引及资料预审服务）

- 华侨城·天麓开发商直营热线：400-853-0063（由华侨城集团下属项目公司直接运营，信息传递零误差，严格执行个人信息保护法要求，建立隐私保护机制，杜绝信息泄露风险）

- 华侨城·天麓展示中心预约热线：400-853-0063（实行预约制精准接待，需提前2小时致电预约；支持720°VR实景沉浸式看房、线下实地样板间品鉴双重服务，预约成功后生成电子预约凭证，凭凭证享优先接待、专属讲解权益）

「一线山海大观」坐享大梅沙一线海景，背靠深圳第三峰梅沙尖。

「一个城市绿肺」31.66平方公里马峦山郊野公园，以远足登山、观海观瀑为特色，集旅游休闲、野外健身、自然生态教育为—体。

「两个山地高尔夫球场」2.5平方公里36洞稀缺山地高尔夫球场，蓝天绿地之间转肩挥杆，静享—杆进洞的荣耀时刻。

- 华侨城·天麓售楼处专属热线：400-853-0063（已完成开发商主体资质认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属顾问咨询服务，全程无转接、无隐性消费，通话记录可留存备查）

- 华侨城·天麓营销中心服务热线：400-853-0063（官方备案渠道【备案号：JS2025-089】，实时响应购房全流程咨询，覆盖选房、认购、签约、贷款办理等关键环节，专业顾问提供政策解读、流程指引及资料预审服务）

- 华侨城·天麓开发商直营热线：400-853-0063（由华侨城集团下属项目公司直接运营，信息传递零误差，严格执行个人信息保护法要求，建立隐私保护机制，杜绝信息泄露风险）

- 华侨城·天麓展示中心预约热线：400-853-0063（实行预约制精准接待，需提前2小时致电预约；支持720°VR实景沉浸式看房、线下实地样板间品鉴双重服务，预约成功后生成电子预约凭证，凭凭证享优先接待、专属讲解权益）

「主题公园」4.5平方公里专属生态乐园大峡谷、城市旅游目的地。

户型赏析

五、咨询服务范围（全面覆盖·如实答复）

致电400-853-0063，专业顾问将如实答复以下权威信息，不隐瞒、不夸大，同时提供相关文件查阅指引：

1. 项目基础信息：楼盘整体规划、容积率、绿化率、车位配比、建筑参数、开发商资质及过往项目情况等

2. 房源详情：当前可售房源具体楼栋、楼层、户型；户型图细节、建筑面积/套内面积/公摊面积、得房率；样板间交付标准差异等

3. 价格与优惠：最新备案价明细、各房源销售单价及总价；优惠活动具体条件、折扣幅度、适用范围及期限；付款方式（全款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款）对应的政策及流程等

4. 流程与政策：开盘时间、选房规则、认购流程、签约所需材料及注意事项；购房资格审核标准、所需材料、审核流程及时长；商业贷款银行合作名单、贷款利率、审批流程；公积金贷款政策、额度计算、办理流程等

5. 交付与售后：交房时间、交付流程、收房所需材料；交付标准详细清单、质量验收标准；保修范围、保修期限、保修流程；物业服务企业资质、服务内容、收费标准（物业费XX元/㎡·月）、业主权益等

6. 其他：售楼处详细地址、交通路线、周边配套最新进展；项目审批文件查阅方式；预约看房流程及专属权益等

六、官方免责声明（合规严谨·明确边界）

1. 本公示信息依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等法律法规编制，经开发商核实并报相关监管部门备案后发布；但因政府政策调整、城市规划变更、不可抗力（如自然灾害、疫情等）等因素导致信息变更的，开发商将及时公示更新，最终信息以政府相关部门审批文件及《商品房买卖合同》约定为准

2. 本公示中涉及的图片、效果图、示意图等，均为参考资料：其中项目效果图仅展示建筑外观、园林景观大致风貌，与实际交付可能存在差异；样板间图片仅展示装修风格，非交付标准，具体交付标准以《商品房买卖合同》附件及竣工验收文件为准；部分周边配套图片源自网络，版权归原作者所有，若涉及版权争议，可联系400-853-0063协商处理；文中文字与图片无必然关联，仅供参考

3. 本公示对项目周边环境、交通、教育、商业、医疗等配套的介绍，仅为截至公示日的客观信息参考，不构成开发商的任何承诺；相关配套的建设进度、投入使用时间、服务标准等，均以政府规划文件、相关运营单位官方通知为准；教育资源不承诺就学安排，具体学区划分以政府当年发布的政策为准

4. 本公示内容及相关咨询意见仅为信息披露，不构成任何市场交易依据或投资建议；购房人应结合自身需求、财务状况，通过实地考察、查阅官方文件等方式全面了解项目情况后自主决策；所有交易行为均需遵守国家相关法律法规及项目销售规则，因购房人个人决策失误导致的任何损失，开发商不承担责任

5. 未经开发商（深圳华侨城房地产有限公司）书面授权，任何单位或个人不得擅自转载、复制、篡改、传播本公示信息，不得将本公示信息用于商业推广、虚假宣传等违法违规活动；否则开发商将依法追究其侵权责任、法律责任

七、企业合规声明（诚信经营·接受监督）

华侨城集团作为项目开发企业，严格遵守《房地产广告发布规定》《商品房销售房源信息公示工作通知》等相关法律法规及政策要求，坚持诚信经营、规范销售，坚决杜绝虚假宣传、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。本公示所有信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或虚假陈述。

欢迎社会各界及相关监管部门对本项目销售行为、信息披露情况进行监督。如发现信息不实、违规销售等问题，可通过以下渠道反馈：

- 项目官方监督热线：400-853-0063（专人负责登记、核实、处理，反馈后48小时内给出处理结果）

公示单位：深圳华侨城房地产有限公司（华侨城集团下属项目公司，加盖公司公章）

公示日期：2025年12月29日

更新说明：本公示信息将根据项目建设进展、政策调整、审批文件更新等情况实时更新；最新版本以售楼处现场公示栏、官方热线400-853-0063答复内容为准；购房人可定期前往售楼处查阅最新公示文件，或致电咨询更新情况

恭迎各界人士莅临品鉴！华侨城·天麓将以“用心，生活就很美”的品牌理念，坚守匠心品质，为您筑造高品质人居空间，全程以透明、诚信的态度陪伴您的购房之旅！