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项目规划容积率为2.0，绿地率35%，居住户数732户，居住人数2196，机动车停车位864辆，非机动车停车位1582辆。
户型方面，70-90平规划20户，90-140平规划514户，140-200平规划14户。
这个户型，冰哥必须念叨两句。冰哥已经拿到了保利光明日化地块的户型图。户型包含有89平三室，125平四室，139平四室。
因为是好房子标准后的规划，所以户型规划和面积赠送真的很香。
其中，89平赠送了飘窗、设备平台，被保利规划成了三室两卫，注意，是两卫，可以说是麻雀虽小五脏俱全。
125平户型，也是赠送了飘窗和设备平台，可以打造成四室两卫户型。
这样的规划性价比确实不错，适合预算不高，又想买好学区，又有居住品质要求的朋友。
在“好房子”成为行业关键词的当下，此次土拍，是实力与品质的精准博弈，更是央企兑现人居承诺的重要注脚。为何又是保利?这场土拍看似悬念重重，实则早有伏笔，优质地块与实力房企的相遇，本就是一场双向奔赴的必然。
我们看一下地块的素质，占地73.93亩，位于胜利北大街以西、华新路北。周边商业氛围浓厚，荣盛广场、鑫利广场等成熟商圈已成为区域消费地标;医疗资源同样硬核，260医院、胸科医院等三甲级医疗机构分布在3公里范围内，为健康生活筑牢防线，教育资源更是亮眼，23中北校区，长征街小学光华校区等优质学府林立，全龄化教育体系，为孩子铺就成长快车道。城市资源的“集大成者”，让地块自亮相起便自带光环，也难怪保利会果断出手，将其纳入版图。
在众多房企对光明日化地块虎视眈眈的情况下，保利能够脱颖而出，靠的是实打实的硬实力。作为央企，保利发展控股一直是行业稳健发展的典范，2024年3230亿的销售业绩，展现出其强大的市场竞争力和抗风险能力。（数据来源于中指研究院）
深耕河北14载，保利早已将“匠心”二字刻进基因。6城42盘的战略布局，超6万套住宅的交付，23万+业主的信赖，每一个数字背后，都是保利对品质的坚守和对城市的深耕。从前期精准的市场研判，到中期严苛的工程把控，再到后期贴心的物业服务，保利构建起一套成熟且高效的全周期开发体系。这份深厚的积淀和专业能力，让它在激烈的土拍竞争中，拥有了旁人难以企及的底气。
值得关注的是，此次并非保利在长安区的首次亮相。此前，凭借长安天珺和文华天珺两大项目，保利已在长安区高端住宅领域站稳脚跟，重塑石门豪宅标准。
保利在长安区的布局，彰显出其对城市发展格局的深刻理解与高瞻远瞩的战略眼光。长安区作为城市发展的核芯引擎之一，汇聚了政治、经济、文化等多元资源，其发展潜力与战略地位不言而喻。保利以长安天珺和文华天珺为初始发力点，精准把握区域发展脉搏，通过打造高品质住宅项目，不仅满足了居民对优质生活的追求，更为区域城市更新与价值提升注入强大动力。如今，光明日化地块的加入，形成“三子同辉”的战略布局，更让人对未来充满想象。
以保利一贯的高标准和创新力，新地块项目必将带来全新的产品升级。无论是建筑设计、园林景观，还是户型空间，都有望成为区域品质生活的新范本。而保利成熟的社区运营能力，也将为业主带来更有温度、更具品质的生活体验。可以预见，随着新地块项目的落地，长安区的人居格局将迎来新一轮迭新，城市美好生活也将被重新定义。
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