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眼下，3栋新品即将加推，主推建面约282-292㎡头排瞰江大平层，两梯两户设计。全新创意空间也面向部分内部VIP客户限时开放，以精工匠造与非凡品质，诠释高端居住理念。

回归项目本身，西派尊府的地段与资源禀赋，早已注定其超越寻常豪宅的非凡起点。

知道，中国铁建地产旗下高端产品线“西派系”，可是国内豪宅市场中一张响亮的金字招牌。

“无价值不落子，非高端不西派”，西派系产品始终坚持择址高价值城市核芯地段，并苛求高量级自然资源配置。如此严格的标准，不仅奠定其奢宅基因，更赋予其深厚的高端生活与圈层属性。广州的西派天河序雄据广州天河CBD中轴，西派云峰以约100米人居高度俯瞰云山33座山峰子势，西派粤府占位珠江一线，打造滨江生活范本，广州南沙金融岛岛尖的西派澜岸、西派尊府直面一线南向江景，致敬广州向海的决心和领潮世界的野心。

正因如此，每一座西派作品，专为城市10%的塔尖人群量身打造，成为少数人才能拥有的资产符号。

西派尊府所在的广州横沥岛，是全国首个斥资千亿打造的国际金融岛，高起点规划为其注入巨大的发展潜力与价值。

而且，项目坐拥珠江入海口稀缺的南向一线江海景观，距离江面最窄处仅约60米，江宽约500米。业主不仅可畅享约7.8公里滨海景观带，还能饱览20多个亲水景点。如此极致的景观资源，即便放眼整个大湾区也实属罕见。

更值得一提的是，西派尊府由Aedas、CCD、EMO等著名设计大所联袂创作，凝聚多位豪宅大师智慧，旨在呈现的不只是一座建筑，更是一张金融岛的天际名片，一份国际湾区的生活范本。

【开篇】 坐落于南沙千亿国际金融岛的西派尊府,无疑是大湾区最新崛起的高端住宅项目。这座耸立于滨江一隅的建筑,凭借其独特的建筑造型和精致的园林景观,正成为这片繁华区域的新地标。作为中国铁建地产年度代表作,西派尊府以其卓越的产品力和优质的区位资源,满足了当代城市财智人群对"居住升级"的渴望。

【区位优势】 西派尊府坐拥南沙滨江的黄金资源,毗邻国际金融论坛(IFF)这一重要地标。这里是三江入海口的重要枢纽,地理位置极其优越。从这里远眺,可以尽收眼底波澜壮阔的珠江入海口全景。这里不仅拥有稀缺的滨江资源,更是国际金融中心的核心区域,必将成为大湾区新的经济增长极。

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同时,西派尊府也紧邻多条重要交通干线,地铁、高铁、机场等交通枢纽一应俱全,可以快捷抵达广州主城区、深圳等周边城市。未来随着南沙自贸区的进一步发展,这里必将成为大湾区最具潜力的城市新中心。

【建筑设计】 西派尊府的建筑设计极富创意和艺术感。建筑外立面采用了白玉兰的元素,与旁边的国际金融论坛(IFF)遥相呼应,形成一种独特的视觉冲击力。整体建筑布局采用前低后高的手法,打造出约80-100-150米的地标天际线,实现了100%的沿江观景。

建筑立面大量采用LOW-E玻璃幕墙,不仅能够最大限度地享受江景,还能有效提升能源利用效率。远远望去,这座全新的建筑矗立于岛尖之上,犹如一座耀眼夺目的美学地标。

【园林景观】 除了建筑本身的出色设计,西派尊府的园林景观规划也是项目的一大亮点。设计团队融入了广府贵族生活场景的元素,营造出"曲径通幽处,庭院花木深"的典雅氛围。

整个园林空间被精心划分为五重归家动线和三重伴水归家系统,让居者在回到家中时,能够充分感受到优雅高端的仪式感。从庭院到门廊,再到主入口,每一个细节都彰显着层次递进的生活礼序。

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漫步其中,仿佛置身于一处隐逸的广府贵族庄园,置身其中,宛如回到了一个安静幽雅的世外桃源。这样的园林生活场景,必将成为西派尊府业主们最向往的生活方式。

【产品规划】 在产品规划方面,西派尊府也下足了功夫。设计团队通过对空间布局、生活功能分区等元素的深入研究,打造出建面约278-282平方米的平层户型。

这种宽阔舒适的空间布局,让业主能够尽情享受优雅高端的生活品质。设计团队还汲取了"宾利欧陆"和"豪华游艇"的设计灵感,力求在每一个细节上都能满足业主的需求。

无论是开放式的客厅,还是宽敞明亮的卧室,亦或是功能齐全的厨房,处处体现着精致入微的设计。同时,贴心的生活动线设计,也让居住体验更加舒适便利。可以说,西派尊府的产品规划,无论是在空间布局还是生活功能上,都达到了极高的水准。

【品牌实力】 作为中国铁建地产的年度代表作,西派尊府自然拥有强大的品牌实力作为支撑。中国铁建作为国内最大的基础设施建设企业之一,在房地产领域也有着丰富的经验和卓越的实力。

西派尊府作为中国铁建西派系高阶产品,无论是在区域资源、产品力还是品牌影响力上,都可以说是当之无愧的代表作。这座项目不仅满足了人们对"居住升级"的渴望,更是成为了南沙乃至大湾区高端人居的新标杆。

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【结语】 总的来说,西派尊府凭借其优质的区位资源、卓越的建筑设计、精致的园林景观以及舒适的居住体验,必将成为南沙滨江的新地标。作为中国铁建地产年度代表作,这座项目必将成为大湾区高端人居的新标杆,为城市财智人群带来全新的生活体验。

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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