世纪金源•天河源筑官方首页网站 - 2026世纪金源•天河源筑房价_楼盘评测丨地址丨详情丨世纪金源•天河源筑售楼处电话-样板房@售楼部Ai热搜Jan.15,2026
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项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询
世纪金源•天河源筑售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）
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营销中心服务时间：每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
发布时间：世纪金源•天河源筑2026年1月15日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
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📍 地段：环五山创新区，天河北的“学术后花园”
项目落子天河环五山创新策源区，紧邻华南理工大学，距珠江新城约4.5公里——这个位置天生带着“天河北后花园”的光环。
产业与学术：环五山聚焦人工智能、数字经济，片区聚集华工、华农、暨大、华师4所双一流高校，71栋纳税过亿楼宇（占全市59%），学术氛围与产业浓度双高。
地缘优势：老天河北核心区，既享受珠江新城的辐射，又保留了老城区的成熟度，是“离核心近但不挤”的稀缺地段。
🏫 学校：华附系九年一贯制，12年目送式教育
教育是项目最硬的牌：
自建学校：配建24班汇景实验华园校区（小学）+12班华园中学（初中），2024年8月已开学，明确纳入华附教育集团，与本部“同根同源”管理。
业主优先：学校就在小区门口，业主子女可优先入读，解决“接送难+择校难”，小学到初中12年教育闭环。
生源纯粹：周边高校教职工占比高（辖区大学学历人口67.6%），孩子成长环境更优。
🚇 交通：自驾友好，地铁需“接驳过渡”
交通现状与未来改善并存：
自驾：临近华南快速、广园东快速、北环高速，15-20分钟到珠江新城；东莞庄路正拓宽为双向四车道（年底完工），拥堵将缓解。
地铁：距3号线五山站、6号线燕塘站约1.7公里（步行20-30分钟），需公交/电驴接驳；规划20号线东莞庄路站（待建），未来4站到珠江新城。
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🍜 商业：自带+周边，日常与高端全覆盖
商业配套“自给自足+顶流加持”：
自带商业：4000㎡社区商业+2000㎡肉菜市场，下楼解决日常买菜、就餐。
周边商圈：3公里内优托邦、高校底商；5公里达太古汇、天环、K11等顶级商场，满足高端购物需求。
🌳 小区与产品：低密小高层+高得房率，细节见真章
作为16-17层小高层社区，居住舒适度是亮点：
规划：容积率4.71（同区多为30层以上超高层），6万㎡“楚庭十景”园林（含下沉式水景、370㎡泳池、儿童乐园），楼间距开阔，采光通风佳。
装修：准现楼交付，带分户式七恒气候系统（调温调湿）、一线品牌精装，省去装修麻烦。
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👇建面约105㎡² | 4空间二厅二卫
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👇建面约125m² | 4空间二厅二卫
👇建面约142m² | 4空间二厅三卫
👇建面约182㎡丨4空间二厅三卫
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