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首先，御湖境的品牌、产品能级处于第一梯队。

2024年年报发布后，摩根大通对龙湖评价“稳健的经营性收入为其利润盘面提供了支撑”，充沛的现金流、稳健的财务状况，保障了龙湖一直坚持的高品质交付的强大资金底盘。

御湖境，是2023年龙湖全新推出的三大豪宅产品系之一（其他两个是云河颂、观萃），以超前的创新产品，引领了全国豪宅的迭代。作为全国第7座御湖境，武汉龙湖御湖境自问世起就斩获八座国际奖项认证，产品能级之高可见一斑。

武汉龙湖御湖境部分国际奖项

其次，豪宅品质、兑现能级同样遥遥领先。

至于武汉御湖境未来的交付力如何，据统计，在2024年龙湖10万套房源的庞大交付量下，全国交付满意度仍然高达90%以上。

其中尤其御湖境产品系——从2024年8月开始，上海松江御湖境完成提前交付，到12月北京顺义御湖境、成都怡心御湖境、泉州晋东御湖境四座御湖境也已先后交付，做到实景高于效果图，交付力可见一斑。

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上海龙湖松江御湖境交付实景

回到武汉御湖境项目本身，地段能级也是牢牢占据城市NO.1。

众所周知，豪宅产品系都有其严苛的择址观，御湖境也不例外。用龙湖的话说，御湖境只会选择“核心城市、核心土地、核心资源、高净值人群集聚”的土地。

武汉龙湖御湖境位于城市主轴武珞路的核心区域。

武珞路，它不仅有高密度的顶格资源，还标定着城市的人文风流，自带贵气。

从城市发展的角度来看，武汉江南板块一直以武珞路为轴线向外延伸发展，从黄鹤楼到光谷，从而一路向东。相比较那些诸如二七滨江这类高能级规划而生的城市新区，武珞路的配套更成熟，无需用时间换空间。

至于圈层能级，也是独一份的存在。

武汉御湖境的业主中，有来自武大、华师等教育界大佬，还有附近银行、企事业单位的城市中坚力量，甚至还有特殊津贴人才……独一份的高智圈层，不是一般财富圈层可比拟的。

正因为以上种种底气的积累，一直热销、一路被追捧的龙湖·御湖境，才敢推出新地块。

02

产品力底气：「稀贵」的规模感与丰富性

龙湖御湖境的销冠光芒太耀眼，或许，我们都忽悠了一个问题：

一是御湖境的规模感、二是它的丰富性。

这两个问题，恰恰印证着它：稀贵的产品力。

待御湖境C地块上新后，将与B地块串联成整体，同时为了项目更有“大盘感”，龙湖自掏腰包修建A地块与BC地块之间的路，让原本“单打独斗”，扩容成更完整的“居住长卷”。

有一个数字，我们几乎从来没有提起：约19万方。

大家可能对19万方并没有很直观的印象。这么说吧，它的体量不光是寸土寸金武昌二环的唯一，放眼全武汉核心区，也极其罕见。因为这两年，武汉主城区土地供应以小地块为主，尤其武昌核心区的地块，体量普遍在5万方左右，10万方已经算大体量了。

2025年武汉核心区土拍地块体量一览

毕竟，地段决定下限，体量决定上限。

随着御湖境的全境呈现，连绵成10多栋住宅、多个宅间庭院的超极纯住区时，“大社区”带来的规模效应会扑面而来，让1+1远远大于2。

大社区直接利好，是园林空间变大了，御湖境3大地块园林高达约3.2万方。

约3.2万方园林是什么概念？

相当于76个篮球场，4.5个标准足球场……

据不完全统计，在武昌二环，整体园林空间接近2万方几乎就称得上优秀，御湖境还能超出1.2万方，吊打周边一众项目。

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龙湖御湖境园林实景

得益于如此大的园林面积，也让项目成了武昌二环，为数不多拥有完整园林系统的大社区。

在尺度之上，项目创造非同以往的层次分明的园林，不仅有完整的归家景观轴线，还有完整的大会所体系，独立会所+架空层泛会所，八大私享空间，尊崇感拉满。

酒店式落客区的恢弘，琉璃水院的静谧、树王庭院的空灵，浣溪幽谷的曲径通幽……即便每天安排一个打卡，也可以做到一周不重样。

在御湖境，业主能把休闲、工作、健身、娱乐、社交……全部投掷在这些能量空间里，获得家人邻里间的亲密关系，以及日复一日的自我滋养。

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