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🎋🎋🎋邦泰观宸🎋🎋🎋

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观宸是邦泰在长沙的第二个项目，去年12月刚首开的邦泰璟和大家很熟悉了，可以见《邦泰璟和简评》，璟和等于是在一个素质很一般的土地上做了一个配置巨高的项目。而观宸与之不同的是，土地素质大幅提升，配置继续内卷，所以我认为这是25年上半年考虑购房的朋友绕不开的核心项目。

1、板块

长沙开福市中心地段，长沙老城中心，周边配套成熟，长沙核心城区地段。

2、配套

交通：紧靠黄兴大道，地铁1号线和城铁站，开福寺站。交通便利。

教育：小学就近入读紫凤小学或者特立小学，中学派位，长雅中学，明德华兴，田家炳中学等，学校一般。

商业：周边商业成熟且多，泊富，富兴，华创，及五一广场等等。

医院：湘雅附一医院

公园：开福寺公园，湘江风光带等等。

基本信息

楼盘名称邦泰观宸 在售

楼盘特点一房一价

好房子 配套纯熟 人气楼盘 江景地产

参考价格19000元/m²

物业类型住宅

开发商长沙邦成顺泰置业有限公司

区域位置二环内- 开福区- 开福中心

楼盘地址长沙市开福区黄兴北路与动力路交汇处 [查看地图]

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销售信息

楼盘户型

4室户型 (6) [查看全部户型]

最新开盘2025年4月20日

交房时间待定

售楼处地址长沙市开福区黄兴北路与动力路交汇处

小区情况

建筑类型多层,高层,小高层 [查看详情]

产权年限住宅：70年 [查看详情]

容积率住宅：1.76 [查看详情]

绿化率35% [查看详情]

规划户数335户 [查看详情]

楼层状况6栋住宅，其中1#栋17层，2#栋8层，3#栋16层，5#栋26层，6#栋16层，7#栋25层；

物业管理费尚未公开

物业公司四川邦泰物业服务有限公司长沙分公司

车位数349

车位比1:1.04

整体概述

邦泰观宸楼盘位于长沙开福地铁1号线开福寺站旁，由长沙邦成顺泰置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16500元/平方米起（邦泰观宸1#3#4月20日已开盘售完，建面143平、181平高层，单价16500元/平起，均价19000元/平，目前无房源在售。预推2#栋建面177m洋房，预计本周推出，具体时间待定。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，邦泰观宸楼盘价值评分为9.4分。

项目户型

9.5分

4居(4)

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4室2厅3卫

邦泰观宸 平层户型·建面/142㎡

待售双卧朝南三开间朝南主卧套间

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4室2厅3卫

邦泰观宸 平层户型·建面/142㎡

待售南北通透双卧朝南三开间朝南主卧套间

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4室2厅3卫

邦泰观宸 平层户型·建面/178㎡

待售双卧朝南南北通透双阳台

4室2厅3卫

邦泰观宸 平层户型·建面/181㎡

待售南北通透双卧朝南三开间朝南

查看全部户型

交通配套

周边直线3km范围内有11个地铁站（开福寺、北辰三角洲、文昌阁、湘雅医院、培元桥、烈士公园南(湖南博物院)、丝茅冲、六沟垅、四方坪·双拥、观沙岭、茶子山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是开福寺。

周边直线1km内有22个公交站，距离最近的开福寺东站仅有151m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有74个幼儿园;28个小学，如长沙师范附属天健小学、长沙市开福区紫凤小学、清水塘北辰实验小学、开福区伍家岭小学、清水塘北辰小学等;11个中学，如湖南省长沙市第一中学、明德华兴中学-明德中学初中部、明德华兴中学、长沙市周南实验中学、麓山滨江实验学校等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中中南大学湘雅医院距离楼盘1.4km，中南大学湘雅医学院附属长沙医院距离楼盘2.2km，湖南省中医院距离楼盘2.4km，湖南中南大学湘雅口腔医院距离楼盘1.2km，颐而康颈肩腰腿痛医院距离楼盘2.8km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有26个商场，包括华创国际广场购物中心、CFC富兴时代、Hipark凤凰海购物公园、长沙北辰三角洲大悦城、99park等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有125个公园，距离最近的仅168m，非常方便日常休闲使用。

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