2025武汉汉阳·澍售楼处电话丨汉阳·澍户型图丨汉阳·澍项目售楼处电话地址
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汉阳澍——汉阳四新第四代住宅，该项目位于汉阳区梅林东路与四新北路交汇处，该地块是在2024年9月30日，湖北祈源地产投资有限公司竞得汉阳四新P（2024）074号地块，成交价54480万元，楼面价4855.61元/平。该地块属于(鲤鱼洲三村C3-1地块)。在同年11月，湖北祈源地产投资有限公司以楼面价3961元/㎡竞得P（2024）091号鲤鱼洲三村C3-2地块。这两个地块都是商改住后期土拍所得。唯一区别的是C3-2地块不仅有住宅还有商业。
该项目整体占地约6.6万方，总建面约27.3万方，计容建面约20.5万方，其中住宅约15.4万方，包含约1401套房源，户均建面约109平。项目商办计容建面约5万方。该项目住宅容积率约3，商办容积率约3.36。项目对外释放的信息显示，其定位为优化后得房率超105%的超四代住宅产品，同步规划有约6.3万方景观园林及约1万方商业街等配套
超105%得房率！
据武汉楼市动态消息，汉阳澍首开面积段为建面约88-98-109-122平三房四房户型，得房率在约105%，预计6月底开放售楼部预计7月初公开户型，8月初首开。（一切信息以售楼部公示为准）
据悉，汉阳澍项目的户型做得还不错：
建面88㎡，做完整三房两厅两卫；
建面98㎡，能做3.5房+两厅两卫，客厅开间达到5.1米；
110㎡，横厅四房+两厅两卫，客厅开间达到5.5米；
122㎡，双套卧+奢厅+四房+两厅两卫；
目前户型图还未正式出炉，可以期待一下。从现场图来看，项目动工速度还是比较快的。
汉阳澍分三期开发，共计规划10栋高层住宅，1栋三连式的办公楼和部分商业街区以及一所幼儿园。
其中1、2、3、11号楼为33层，7、10号楼为32层，6号楼共31层，5号楼共30层，8号楼24层，9号楼23层。
图片来源于武汉市自然资源和城乡建设局
根据规划信息，该项目占地约6.6万方，总建面约27.3万方，计容建面约20.5万方，其中住宅约15.4万方。项目一共1401套房源，按照计算户均建面约109平
值得一提的是，项目规划了约1826个停车位，其中住宅部分约1426个车位，包含约1284个地下车位和约140个地面车位，住宅车位配比约1:1.01。
根据目前汉阳澍对外释放的消息来看，同步规划有约6.3万方景观园林及约1万方商业街等配套。
来源于项目资料
近万方社区高趣空间+全龄功能日常空间+超燃独有配套约10000平精致社群配套空间，社区引入24小时无人健身房、24小时无人超市，实现24小时自命题生活。
来源于项目资料
拥有自己的社区剧场、光影展厅、咖啡实验室、社区育儿中心、四点半美育课堂、社区共享图书、社区市集。
不过具体的信息还要以售楼部发布的最终版本为准。
预计总价100万起
之前我们猜测过，汉阳澍会预计卖到多少钱，目前也有一些小道消息。
根据小道消息得知，项目小户型总价门槛大约在100万左右，比境湖玥略低一些。
5月份，境湖玥做特价的时候，一口价125万起，单价1.26万/平左右。
来源于中介朋友圈
位于钟家村板块的金地大成乐府，1万五/平，总价约150万起，价格相对来说也还比较有吸引力。
而四新板块前几年疯狂开发，而目前在售新房项目其实并不多，主要以同样商改住的金茂方岛晓棠和城投融创国博城为主，其他项目基本上都是尾盘在售货量不多了。
从价格来看，城投融创国博城特价房11XXX元/平起，海格公馆尾盘折后15XXX元/平起，方岛金茂晓棠（准四代住宅）折后都是13XXX元/平起。
图片来源于武汉房天下
汉阳整个区域房价内卷比较严重，汉阳核心很多二环旁的项目折后也才11XXX元/平起，不过四新房源不多还稍微好一点。
二手房方面，四新板块近几年交付了大量的次新房小区，目前挂牌均价在1.2-1.4万/平左右，实际成交价会低一些。
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