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🎋🎋🎋武汉城投融创国博城🎋🎋🎋

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整体概述

城投融创国博城楼盘位于武汉汉阳四新南路与鄂渚路交汇处，由武汉新城国际博览中心有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，城投融创国博城楼盘价值评分为9.3分。当前，城投融创国博城价格为13500.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低18.2%，城投融创国博城项目价格具备一定优势。

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该项目连续三年武汉住宅新房销量榜单排名第一（2022年1372套、2023年1522套、2024年1227套）；是三环内稀缺低密大盘，适合刚需及改善家庭。国企背景、成熟配套、高性价比是其核心优势，但需注意部分楼栋的噪音和学区争议。若对价格敏感且看重现成配套，值得优先考虑。

项目D12地块已全部取证，高层特价11599元/㎡起，均价约12600元/㎡。128-145平小高层约15500元/㎡-16500元/㎡左右。➤➤➤➤武汉城投融创国博城售楼处电话：400-678-8669转9999转接销售🎋🎋🎋

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项目优势：

1、三环内板块配套非常齐全成熟、紧邻山姆会员店及优质九年义务教育资源。

2、城投融创国博城整体性价比较高，产品线比较丰富，入手门槛低。项目刚需/改善都可兼顾，凡是考虑大汉阳板块购房都可以了解下。（前期地块还有现房在售高层、大平层等产品）。

3、D12地块外立面统一大气，全景落地飘窗，开发商交付直接统一封闭阳台，仅计算阳台一半面积也是一大优势；产品质量相对前期已售及交付项目，质量上面做了很大提升。

项目劣势：

1、整体项目体量较大，房屋后期金融属性较弱，后期急需房屋变现周期会较长。

2、南区高层含保障性住房，南区高层直面三环线，后期还有规划高铁线路等不利因素影响。

（文章仅为项目测评非项目营销推广，项目优劣势仅为小编个人观点，具体还需自行与开发核对，仅为参考避雷。）

项目基本信息

案名：城投融创国博城（别名：武汉国博新城）

开发商：武汉新城国际博览中心有限公司（城投+融创开发，公开信息查询现阶段城投持股70%，融创持股30%，对外投资有5家公司）

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项目所处整个国博板块规划总占地面积6253亩，约合4平方公里，规划总建筑面积700万平方米，已完工使用的有46万方国际博览中心、10万方会议中心、21万方五星级洲际酒店，区域内部规划建设有460万方居住区。城投融创国博城地块现报建总户数11327户，D12地块占地面积约10.32万方，纯住宅建面约20.4万方，整体容积率约2.16，绿化率30%，总户数1694户，地下停车位2174辆车位比1:1.28；物业费3元/m²/月，项目预计在2025年底毛坯交付。

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楼栋信息：南区高层规划13栋高层，布局1栋26层、4栋33层、1栋17层、1栋18层、1栋22层、2栋23层、2栋28层、1栋15层保障用房；北区规划14栋11层小高层住宅。

项目配套

项目四至：北侧是冬书街、已交付五期D9地块及已建成市政公园；南边是扶疏街及三环线；西边是在建D11地块，山姆会员店、国博二小；东边是鄂渚路、八期D13地块。

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项目区位图：

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交通配套：周边公交站点均在南向公交鄂渚路四新南路公交站（约380米）、鄂渚路文举街公交车站（约862米），地铁站距已开通的6、16号线国博中心南站约约895米；12号线（建设中）博览路站约500米。（百度地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

商业配套：D11地块的山姆会员店约230米；永旺梦乐城1.7约公里；经开万达约4.8公里；（百度地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

医疗配套：武汉市中医医院(汉阳院区)约2公里、武汉亚心总医院约2公里、泰康同济(武汉)医院约2.2公里、武汉儿童医院西院区约2.6公里。（百度地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

教育配套：D12地块本身自带一所公立幼儿园（建设中），一路之隔西大街小学国博校区(西大街小学为第一梯队小学、国博校区大多评为二梯度看后期整体升学率)、D12地块区域按现有已交付项目大概率对口晴川中学英才校区普高率约58%（国博一二三四期对口拦江堤中学普高率约25%）、武汉第三寄宿中学约2公里、武汉三中约3.2公里。

（此处仅对项目附近学校做一定介绍，不代表对口学区，具体按教育部门公示为主，距离均为直线距离）

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