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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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广州城投•湾区金融港-天赋壹号

【大师高定之作 珠江顶序藏品】

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【领潮珠江的世界想象】

建面约355㎡-654㎡江畔藏品

金融城起步区·一线南向珠江·绝版96席位

一、实力国企城投·广州地标专家

·广州城投——银行信用评级AAA级，控股2家上市公司，是南方航空、广发银行等多家央企的重要战略股东。集团资产总额3700亿元，出色完成1400多个城市基础设施建设项目，集团实力斐然。

·集团及旗下项目多次荣获广东省科技进步一等奖、鲁班奖、詹天佑奖、市政工程金杯奖等多个荣誉奖。

·集团参与了广州塔、花城汇，以及最近的海心桥等众多地标项，每一个项目，皆是标杆之作。

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二、湾区金融极核·广州价值新峯

·广州国际金融城与珠江新城、琶洲合力打造“珠金琶CBD黄金三角”2023年GDP接近5000亿元，堪称中国最强经济圈。信息来源：福布斯中国

·广州金融城整体划分为起步区、西区、东区、北区8平方公里占地面积媲美3个伦敦金融城，整体被定位湾区合作示范区，未来将成为大湾区的金融之心，财富之源。

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三、超前规划理念、中西融合比肩上海陆家嘴

·金融城核心起步区，特邀何镜堂院士院士团队领衔设计，取自中国古代城邦为基，以岭南风情水乡为带。

·广州金融城起步区形成了独具特色“金融方城、岭南曲苑、财智翠岛、活力玉带”的规划结构，项目正处于起步区头牌，独享区域利好，价值无与伦比。

四、超级产业集群打造粤港澳地区数字金融新高地

·区域共有广州银行、光大银行、广发银行、南粤银行、华兴银行、农业银行，广州金控（万联证券）、省产权交易集团等2家机构等共14家金融机构总部或区域总部进驻。未来将持续不断地释放区域引力，并且为金融城源源不断的带来巨大的现金流、人流及商业进驻。

·金融城投资约1047亿元，十四五”时期，将追投1800亿元，未来通过高额的政策扶持，区域将走向湾区发展巅峰。

五、世界罕见超级地下综合体，打造24h活力金融城

·周边毗邻全国最大的地下城空间,总共5层空间,其中地下1-2层为公共交通、商业、文化和停车功能,其余三层为地铁及新交通设施，在高标配套赋能之下，金融城正开启更大的能级。

·周边荟萃岭南风情商业街及方城广场。

·金融城广场预计将于2024年11月份开业。

·广州酒家、点都德、炳胜等多家繁华商业现已进驻。

六、三主轴七地铁立体路网

三横:中山大道、黄埔大道、临江大道

两纵:科韵路、车陂路

七地铁:4号线、5号线、21号线、11号线(在建)、13号线二期(在建)、25 号线(规划)、30号线(规划)

三条过江隧道:车陂南隧道、会展东隧道(规划)、会展西隧道(预计2026年通车)城际铁路:广佛环线 (在建)

二码头：琶洲港澳客运口岸码头(直通港澳)、水上BRT9号码头（规划)

广州金融城站综合交通枢纽:汇聚地铁、轻轨、公交等立体交通方式

·未来出行15分钟即可通达广州南站，20分钟抵达白云机场，通过车陂南隧道和临江大道隧道（即将通车）可快速畅通珠江新城与琶洲CBD，大大缩短从金融城通达全国乃至世界的时间，一体化商务出行，纵横财富版图。

七、大师高定之作 珠江顶序藏品

1.项目基本信息

·广州城投·天赋壹号

·项目位置：广州城投·湾区金融港

·项目总用地面积：建面约8423㎡

·总建筑面积：建面约98936㎡

·楼层面高度120米

2.近十年罕有 一线珠江南向

·据统计，近五年广州中心江景地块仅有15宗。

·广州城投·天赋壹号占位一线江景尊位，广州之后难再有。

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3.项目距珠江仅约一百米，此后再无

·自2019年起，广州严控江景建筑退距至少100-200米，无论是珠江新城、还是滨江中、白鹅潭

大部分江景房只能做到200-400米

·广州城投·天赋壹号距江边仅约100米，一线江景视野，给予无可比拟的顶级享受

4.270°环幕视野 ，推窗可见珠江及地标美景

·项目打造270°环幕落地窗，可俯瞰530米鎏金江岸线。

·广州地标小蛮腰、琶洲CBD、珠江新城等城市地标风景尽收眼底。

·仅此湾区的景观享受，打造高净值人群身份象征！

5.高定至臻服务体系，24小时铂金管家礼遇

·引入金钥匙联盟打造塔尖奢享

·金钥匙服务案例：北京奥运会|上海世博会|G20峰会|恒裕·深圳湾

·依托"3T "卓越服务理念，实现”现象、服务、环境“三大顶尖标准，为层峯任务量身定制24小时星级特色服务。

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国庆假期广州楼市成交情况

广州日报

：据广州市住房和城乡建设局公布的数据，2025 年 10 月 1 日 - 8 日，广州一手住宅到访量显著增长，全市重点一手楼盘到访 4.27 万组次，环比增长 325%；一手住宅认购量为 2004 套，环比增长 394%。一手房网签 13.62 万㎡，同比增长 26.4%，其中一手住宅网签 12.12 万㎡，同比增长 28.7%。二手住宅带看人数达到 21964 人，环比增长 30%，成交 657 套，环比持平。

广州公积金政策优化

：2025 年 9 月 28 日，广州住房公积金管理中心等四部门优化住房公积金提取政策，扩大住房公积金的支付适用范围。除现售商品住房外，购买存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，均可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。

广州 10 月土拍市场活跃

：广州 10 月土拍市场迎来爆发，7 宗优质宅地集中入市，覆盖海珠、天河、白云、番禺等核心区域。其中，中海地产以 9.2 亿元竞得海珠区广州大道南 788 号地块，住宅可售楼面价约 4.4 万元 / 平，该地块需配建中小学等配套设施。

广州东部中心挂出优质地块

：2025 年 10 月 10 日，广州增城区新塘镇一宗 67.747 亩的优质地块在广州公共资源交易中心挂牌出让，挂牌时间至 11 月 10 日 10 时。该地块位于地铁 13 号线沙村站北侧，占地面积 45164.66 平方米，总建筑面积约 11.3 万平方米，周边教育、商业、医疗等配套资源充足。

广州 2025 年 10 月房价走势

：根据幸福里数据，2025 年 10 月广州新房全城报价为 36769 元 / 平，环比下降 0.39%；二手房全城报价为 24801 元 / 平，环比下降 0.92%。其中，新房方面，花都、黄埔、南沙房价有小幅上涨，其他区域有不同程度下降；二手房方面，除广州周边房价上涨 0.68% 外，其余区域均下降。

限购政策

：自 2024 年 9 月 29 日起，广州全面放开了限购政策，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在广州购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

公积金提取政策

广州市人民政府

：2025 年 9 月 28 日起，广州实施新的住房公积金提取政策。一是购房首付款的提取范围进一步扩大，从 “预售商品住房” 扩大至 “现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，可到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交申请，将住房公积金账户余额用于支付购房首付款，且提取后不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算。二是将 “老旧电梯更新改造” 纳入提取范围，房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额，每个申请人可以提取一次。

住房发展计划

广州市人民政府

：根据《广州市 2025 年住房发展年度计划》，全市计划批准预售商品住房建筑面积 565 万平方米，房源约 5.4 万套，计划供应商品住宅用地 515.50 公顷。同时，计划筹建公租房 0.8 万套，供应公租房 0.34 万套，发放租赁补贴 1.9 万户；计划筹建保障性租赁住房 10 万套（间）；计划筹建配售型保障性住房 0.15 万套，供应配售型保障性住房 0.28 万套。