华强北地铁商业街开街!绵延1公里+4大主题商业区+70家美食

来源：深圳商报 读创APP、商业地产云智库

华强北商圈上有步行街，

号称“中国电子交易排名前列街”，

同时地下的华强北又将崛起一座

“超级地下商业城”——

由时尚集团打造的华强北地铁商业街。

🔘 绵延1公里的地铁商业街；

🔘 串联起4条地铁线及3个换乘站，拥有42个出入口；

🔘 同时打造出五个中庭广场、四个主题商业空间、三条特色长廊。

1深圳潮人打卡新地标

华强北地铁商业街探寻的是，在地铁空间打造“快时尚生活主场和休闲艺术集散地”，用商业、艺术、科技丰富地铁空间的功能，也不失为轨道交通商业项目的打造提供一个新范本。

时尚集团在地铁商业创下了多个品牌，人们有理由相信它在华强北地铁空间续写辉煌。2015年，凭借近30年累积的地下商业运营经验，时尚集团一举拿下了深圳三大地下轨道交通商业项目（福田站、华新站、华强北站），标志着时尚集团正式迈开了“轻资产”的步伐。

30年征程，时尚集团从沈阳起步，足迹一步步延展至南京、广州和深圳，打造出一座座全国瞩目的标杆地下商业项目：沈阳时尚地下街及时尚Pro、南京时尚莱迪购物广场、广州时尚天河、华新时尚MEGO、福田时尚美食广场、华强北地铁商业街⋯⋯如今商业规模已近30万平方米。

项目方的目标是让华强北地下商业成为深圳潮人打卡新地标。

7月18日，华强北地铁商业街将以100%的招商率正式开业。绵延1公里的地铁商业街，跨越了从华新、华强北至华强三个换乘地铁站，串联起1、2、3、7四条地铁线路，较高单日客流量可达80万人次。

据项目方面介绍，华强北地下街建设之初，主要目的是为了地铁通勤，而非建设商业街。“这给时尚集团在商业空间规划上增加了一定挑战。”

不过很快，他们便找到了破局之法。在空间面积约5万平方米的商业街，规划出一座由“五个中庭广场、四个主题商业区及三条特色长廊”交织组合的商场，整体空间风格有别于时尚集团旗下项目以往的商业设计，而更加强化科技感、艺术范和互动体验。

2五大中庭广场散发人文艺术

在商业空间里植入艺术与科技的创意布局，其实是时尚集团对商业新的思考：人们对购物中心的需求早已不再是“买买买”，精神层面的需求也要兼顾。

作为时尚集团将艺术、科技与商业融合的排名前列“试验田”，5万平方米的华强北地铁商业街，大胆规划了近3万平方米创意空间，商业空间约占2万平方米。创意空间包括五个中庭广场：

科技中庭

首先映入眼帘是一个巨型沙漏，沙漏里“装满”荧光灯形成的不规则图案，伴随音乐上下跳动，这是用来诠释“时间的意义”。结合这个空间的主题，华强北地铁商业街也将在此举办黑科技体验展和新品排名前列活动，为商场植入科技元素。

绿色休闲中庭

这是由两座被绿植包裹的“拱桥”搭设而成的空间，在繁忙闹市中，为匆忙往来的顾客提供一方净土；同时也会定期举办绿色生态展、农业新品发售等活动，丰富地铁通勤的顾客的视觉体验和食品选择。

水中庭

这是商场的又一处互动体验空间，天花板上的灯光洒进“湖面”，结合墙面的真实水景瀑布，形成灯帘的效果，顾客从中可以随心所欲控制水波的大小与形状。

共享中庭

这里构筑的是一个文艺共享空间，提供较新资讯与便捷方式，拉近人与人、人与物、人与网之间的关系。

艺术中庭

或许这里会成为文艺小青年最喜爱的一个空间，据了解，艺术广场将定期引进高质量艺术展，同时承办未来深圳高校的毕业展，提升市民出行艺术享受的同时，打造成为全球艺术爱好者的旅游胜地。

3四大商业空间汇聚原创品牌

回归到商业，整体空间划分为四个商业区，分别冠以不同主题。如：A区为“数码科技”、B区为“快时尚”、C区为“新百货”、D区为“原创品牌”。

从中，我们看到了时尚集团在快时尚与餐饮方面一如既往的招商功底，同时又不乏在体验业态上的创新亮点。

例如餐饮，延续时尚集团的固有特色，华强北地铁商业街同样打造了一个专属的时尚美食区，汇集各类美食品牌近70家。快时尚方面则囊括了服饰、化妆品、精品饰品等年轻人聚集度高的品类，其中包括了多家由时尚天河孵化、并逐步发展走向全国的实力品牌，如Inshop、嘅、六町目、LIKEBAG、偲婍、固执生活馆、古田森、植物医生等。

聚焦时尚集团此次在华强北地铁商业街的业态创新，一批“新百货”名单成为了商场的一道风景线。

进口品赛道上的领军品牌KK馆，带来高颜值、高品质、高性价的生活快消品；家居新零售品牌NOME，将带来“瑞典设计+中国供应链”的生活方式集合店；卡哇伊旗下高端时尚品牌Polymono，则为不同年龄及阶层的女性带来选择丰富的生活杂货体验集合店。

而在创新体验方面，华强北地铁商业街引进了国内较大娃娃机品牌咔啦酷，该品牌此次甚至携手同道大叔打造全国排名前列IP集合店，以“娃娃机+茶饮”的创新组合模式，提供海量正版的同道大叔十二星座IP玩偶，各种规格玩法，脑洞大开。

与此同时，周大生、老凤祥、萃华金店等珠宝首饰品牌也极为罕见地出现在地下商业街，据了解，“华强北客流量和时尚集团的运营能力”，是吸引他们进驻的较大理由。

零售品牌之外，位于华新地铁站的华新时尚MEGO，打造的全国排名前列地铁影院正佳国际影城和户外星空广场，与华强北地铁商业街互相连通，将为商场提供业态上的互补搭配。

4三大特色长廊营造过道风景

通常而言，地铁通勤的过道设计往往过于狭长，因而在转化为商业街的设计时，为了提高过道空间的使用率，华强北地铁商业街通过植入主题的方式，让过道变得更有趣。“这样一来，人们就不会只是匆匆而过，而是可以停下来欣赏‘风景’。”

项目具体推出三大特色长廊，包括音乐长廊、绿色长廊、休闲长廊。

音乐长廊的墙面上，头部戴着耳机的创意大胆的美陈，成为一大吸睛景点。在这里，顾客可以进入装置，连接手机音乐后体验3D立体环绕音效。而据了解，这条音乐长廊还有更重要的功能，未来将引进独立音乐人演奏会、小型音乐见面会等演艺项目，让顾客零距离体验音乐演奏现场。

休闲长廊坐落于时尚美食区外，一排排休闲座椅构成了商场的休闲长廊。座椅的设计也十分抢眼，复层混合式立体化设计，结合本土乔、灌、地被植物元素，整体呈现具有丰富的层次感和韵律之美。

当然，除了上述提到的创意空间，穿梭在商场空间时，你还可能会与LED屏营造的“时空隧道”、“LED风扇”、维纳斯美陈或“人体热感应”互动装置不期而遇。

这么酷炫，要来打卡吗？！