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翡雲悦府售楼处专属预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅坐落于上海浦东新区新杨思板块核心，东明路与杨思路交汇处，是内中环稀缺的低密墅区。项目由华润置地、越秀地产、中能建联合开发，为华润全国第8座“悦府系”作品，定位“摩登未来主义奢宅”。其容积率仅2.0，总建面约16.5万㎡，规划9栋小高层（13-17层）和12栋叠墅，共740套。主力户型为120-140㎡小高层和170-220㎡叠墅，装修标准达5000元/㎡，全屋配置嘉格纳、博世等一线品牌翡雲悦府售楼处专属预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅。

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翡雲悦府售楼处专属预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅项目距地铁6/13号线东明路站约500-700米，周边有超10条公交线路及杨高南路、杨思路等快速路，交通便捷。5公里半径内覆盖世博源、前滩太古里等5大商业地标，教育资源丰富，一街之隔规划九年一贯制学校，约1公里直达市级第一梯队明珠小学。此外，项目还配备下沉式会所，打造江南美学园林，居住品质卓越，是浦东改善型置业的标杆之作翡雲悦府售楼处专属预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅翡雲悦府售楼处专属预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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翡雲悦府售楼处专属预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅这意味着，如果错过了这压轴的最后一批，接下来就可能要等二期地块入市了。

并且，这一期的高层产品，栋栋皆楼王。

6#，西侧就是别墅区、东侧就是社区内的中央景观轴，采光是视野拉满；

7#，南侧直面社区中央的景观轴和下沉式会所，南向的楼栋距超百米，妥妥的楼王级视野；

10#，南侧清一色的就是4层别墅区，即使是低区也有极佳的采光和视野，户户皆爆款。

手慢无的王炸产品，真的要抓紧！

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第二，项目别墅产品首次入市，浦东人居新的天花板，价格竟如此惊喜！

项目本次推出建面约175-195㎡精装叠墅，先来看价格：

建面约195㎡的上叠中户的主力总价约2500万左右，边户由于视野更好，所以会更贵一些。

建面约175-182㎡的下叠中户总价约2700万左右，边户接近约3000万左右。

其中，11#是社区首排，虽然杨思路只是一条位于板块内部、车流不大的小路，但还是让整栋楼的价格便宜了一些。

总价约2500以下就有机会能买到11#的下叠中户。

也就是说，预算约2000-3000万左右的小伙伴们，都可以来看一下这个项目。

而这样价格意味着两点：翡雲悦府售楼处专属预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅翡雲悦府售楼处专属预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

第一，这个价位段在如今的上海属于真空地段，今年入市的约15000套+房源中，只有564套2000-3000万级的成交。

翡雲悦府的入市，填补了市场的空白。翡雲悦府售楼处专属预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅翡雲悦府售楼处专属预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

第二，小胖君认为：这是目前上海，同价位段“最好的选择”。

为什么这么说？

我们查询了近2年同价位段所有的产品：

9成的内中环建面约180-200㎡大平层；

零星内环建面约120-130㎡的微改善小户型。

而同样地段的别墅产品，主力总价都在约5000万以上。

也就是说，翡雲悦府建面约175-195㎡精装叠墅产品的对手，只有市区的大平层。

但你要知道，别墅各维度的表现，是完全碾压大平层的。

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稀缺属性上：

整个上海内中环，近3年一共成交3928套建面约175㎡以上的顶奢产品。

其中，大平层的供应套数，是别墅产品的25倍：

也就是说，高净值人群寻求改善：大平层的选择极多，各业主之间的竞争是很激烈的，想走出独立行情谈何容易。

而别墅产品极度稀缺，导致这个不管在任何市场上，都是鲜有竞品的藏品级产品，业主更能走出独立行情。

价值和潜力：翡雲悦府售楼处专属预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅翡雲悦府售楼处专属预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

价值和潜力受稀缺属性的影响，整体呈现的是一面倒的趋势：

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不管新房还是二手房市场，别墅产品的成交价格和涨幅，都完全是碾压大平层。

尤其是在浦东，别墅产品更是极端昂贵的代名词：

但这些位于位于碧云联洋板块，约20万+、总价近亿级别墅，已经是上一个时代的产物了。

翡雲悦府悦墅作为目前地段更佳、板块规划模式更新、配套能级更强、产品力更新的别墅产品，拥有着更大的上限、更高的未来。

如今约2500-3000万级的主力总价段，真的可以用“超高性价比”来形容。

居住舒适度：

别墅为何是改善置业的终点，因为在居住舒适度上无人能及其左右。

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不管你从哪个维度来看待这两个产品的居住舒适度，别墅都是完全碾压的。

而翡雲悦府悦墅的别墅，更是目前别墅新房的产品力标杆！强调几点：

①、项目均是精装交付，并且标准很高！

比如，甄选嘉格纳、博世等奢装配置品牌，同时加入了大量奢石装饰元素...

对于一个主力建面约180㎡+的别墅而言，这样的配置如果是自己装，成本是非常惊人的。

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②、相比以往的别墅，项目的立面规格绝无仅有。

在立面上，项目通过巨型玻璃幕墙叠加铝板，打造了一个极致窗墙比的立面。

这样的设计不仅让建筑外观更轻盈、更具国际化审美，更赋予室内“无死角”超绝采光。

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③户户皆爆款，层层有惊喜：

下叠，挑高的宽绰地下室+公共绿地，真正的别墅享受：

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在所有叠墅户型中，下叠往往是更具“墅感”的。

绿篱以内的户外空间和约5.45米大挑高的地下室，像晨练、阅读抑或是家庭聚会；儿童活动场、家庭影院、健身空间抑或是工作室，每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足。

一楼方面：LDKG一体化设计不仅让空间更加完整，还增强了家庭成员间的互动。

同时，南向客厅+餐厅的一个巨大开间，搭配大面的落地窗，让业主尽享完美的采光及视野。

光这个客餐厅的面积就已经可以容纳一个大型的家庭聚会，居住体验堪比约250㎡以上的大平层。

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另外，充分考虑多代家庭的居住感受，在一楼设计了老人房或客房，减少老人上下楼梯的不便。

二楼方面：主卧豪华套房设计，独立卫生间和大尺度衣帽区，为业主提供了私密而优雅的居住体验

搭配约270°全景阳台，业主可以在清晨迎接第一缕阳光，或在夜晚观赏满天星斗，享受宁静的私人时光。

上叠，独立花园入户+L型露台+顶层花园层+负一层收纳层，超越上海10年+的设计。

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项目上叠是非常特殊的创新性产品，除了拥有其他上叠产品所没有的北向独立入户仪式感外，还有位于地下一层的入户收纳层，这个空间的实用性真的得住一次才能明白。

除此之外，还有位于顶层的摘星花园层，这个顶层设计，起码往前数十年，上海都未曾出现过。

通过效果图大家可以感受一下：

不管是打造一个花园、或者是健身、瑜伽天地，都是极佳的选择。

这个产品力，在如今上海的豪宅别墅圈，称得上是“卷到头”了。在未来的十年甚至是数十年的市场中，也不见得会有超越TA的存在。

毫无疑问

上海约2500-3000万级的小伙伴

不管您的诉求是自住、投资还是资产配置

这都是你目前乃至未来十年更好的选择

对项目有兴趣的朋友，

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