恒大地产深陷负债旋涡:终本案件超9成金额未履行,被执行总额550亿元

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作者|陈盼盼

11月7日，“恒大地产再被强制执行4亿元”登上热搜。

这只是恒大系面临的众多执行案件中的一起。仅11月1日一天，恒大地产就新增8条被执行人信息，目前被执行总金额超550亿元，同时还有多条限制消费令、股权冻结、信被执行人（老赖）和终本案件信息，牵涉金额庞大。

而在过去一年，恒大地产终本案件已有523件，执行标的金额244.14亿元，但未履行比例高达94.7%，可能存在无财产可供执行的风险。

面对恒大地产无财产可供执行的风险，有债权人提问，“能否要求公司股东偿还公司债务？”

目前，恒大地产股权结构显示，深圳国资委全资子公司深圳市人才安居集团是其二股东，持有7.06%股权。

但从法律角度来看，一般而言，作为有限责任公司的股东无需对公司债务承担偿债责任。

从投资角度来看，因未按时支付80亿元收购恒大地产股权的款项，人才安居集团被山东高速提前仲裁。

对此，人才安居集团在今年9月披露的《公司债券2023年半年度报告》中称，“公司正积极应对，维护公司合法权益。”

恒大地产累计被执行金额550亿元

自2021年恒大爆发债务危机，有关恒大系的司法诉讼层出不穷。

近日，恒大集团有限公司新增一则股权冻结信息，股权被执行的企业为恒大高科技集团有限公司，冻结股权数额200亿元，冻结期限长达三年。

资料显示，恒大高科技集团是一家以科技研发、产业投资和产业运营为主要业务的公司，是恒大集团旗下的重要子公司，也是恒大集团多元化布局的一员。

除了高科技集团，恒大集团两家子公司恒大互联网集团有限公司、恒大现代农业集团有限公司，分别冻结股权数额分别为30亿元、10亿元。

这恒大集团三家子公司被股权冻结均因为司法协助。

事实上，相较于恒大集团，恒大地产集团有限公司才是司法诉讼的“重灾区”。

天眼查显示，今年11月1日至3日，恒大地产新增13条被执行人信息，执行标的合计4亿余元，仅11月1日一天，恒大地产就新增8则被执行人信息，涉及金融借款合同纠纷、票据纠纷等，执行法院包括贵阳市观山湖区人民法院、济南市中级人民法院、砀山县人民法院等。

截至目前，恒大地产已有数百条被执行人信息，累计被执行金额超550亿元。

广东合邦律所事务所合伙人杨登基律师指出，“强制执行通俗理解就是恒大地产的债权人在恒大地产无法偿还到期债务，经过法院生效判决书后依旧无法履行债务，而债权人申请法院执行执行恒大地产名下财产的行为，一般是恒大地产名下的存款、未出售或未抵押房产、土地使用权、股票等财产或财产性权益。”

杨律师续指：“如果法院无法足额执行恒大地产名下的财产以实现债权人生效判决书确定的债权，则法院一般会将恒大地产列为失信被执行人名单等以作惩戒。”

而在过去一年，恒大地产终本案件已有523件，执行标的金额244.14亿元，但未履行总金额超231亿元，未履行比例高达94.7%。

杨律师表示，“如恒大地产的债权人重新发现恒大地产有新的财产线索并提供给法院，法院有权经债权人申请后重新恢复执行恒大地产名下的财产。”

这意味着，目前，恒大地产可能存在无财产可供执行的风险。

事实上，恒大地产早已资不抵债。2022年财报显示，恒大地产2022年度净亏损527.20亿元；公司总负债18338.19亿元，总资产14685.57亿元，净资产-3700亿元。

今年11月1日，恒大地产公告称，截至2023年9月末，恒大地产集团涉及未能清偿的到期债务累计约2808.3亿元。同时，恒大地产集团逾期商票累计约2060.84亿元。

此外，恒大地产已有超5000条司法诉讼。据恒大地产披露，截至今年9月末，标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计1961件，标的金额总额累计约4534.17亿元。

司法诉讼集中管辖或调整

值得一提的是，上述恒大系司法诉讼案件的执行法院横跨多个地区，包括贵阳市观山湖区人民法院、济南市中级人民法院等。

在恒大爆发债务危机初期，为了避免各地争抢恒大资产，2021年8月，最高院曾发布《关于将涉恒大集团有限公司债务风险相关诉讼案件移送广东省广州市中级人民法院集中管辖的通知》， 要求各地法院涉及恒大的案件移交广州中院集中管辖。

彼时，业内普遍认为，集中管辖应对鹤债务危机的权宜之计，可以减少了恒大系因债务问题引发的“蝴蝶效应”，防止债权人挤兑，为恒大化债、“保交楼”争取时间。

一位经济纠纷律师公开表示，“恒大涉诉案件遍及全国，若不实行集中管辖，恒大资产可能被遵循“先到先得”的原则被保全和执行，执行起来势必涉及到楼盘及其资金的处置。”

不过，诉讼案件集中管辖，也引发争议。2021年12月，青岛万和建筑装饰集团有限公司董事长李孟合在互联网平台发布一篇《恒大集团下游企业的诉求与呼声》。

该《呼吁》称：“许多持有恒大商票的持票人及银行为了规避集中管辖，选择只起诉背书人。而在审理过程中，因大部分持票人申请保全，法院冻结了各背书人的银行账户，甚至企业法人的个人账户也被冻结，这给本就面临财务危机的下游企业造成毁灭性打击。”

李孟合认为，各地法院审理持票人仅向背书人行使追索权，是浪费司法资源，降低司法效率。

此外，彭博社报道称，“由于债权人想向广州中院提起了数百起诉讼，案件积压导致债权人在冻结恒大资产和挽回损失方面进展缓慢。”

也因此，早在去年4月，市场上传出“广州市中级人民法院不再集中管辖该案件，部分其他城市的地方法院开始代为立案”的消息。

目前，最高法院、广州中院均未对此回应。

但从近期恒大系涉及的司法诉讼执行法院涉及全国多个法域来看，恒大相关案件已不再集中司法管辖，而是可以由各地法院来执行。

二股东深圳国资委卷入80亿投资风波

面对恒大地产无财产可供执行的风险，有债权人提问，“能否要求公司股东偿还公司债务？”

资料显示，恒大地产集团有限公司成立于1996年6月，目前由广州市凯隆置业有限公司、深圳市人才安居集团有限公司等共同持股。

其中，深圳国资委全资子公司深圳市人才安居集团持有恒大地产7.06%股权；广州国资委控股的广州城投持有恒大地产4.87%股权。

而就在11月6日，面对近期万科债券的非理性波动，深圳国资委还出面力挺其持股的万科，称“必要时通过一切可能手段支持。”

不过，对于恒大地产，深圳国资委似乎无意“救援”。

从法律角度来看，一般而言，作为有限责任公司的股东不需要对公司债务承担偿债责任。一位不愿具名的律师表示，“但司法实践中，如果股东有虚假出资、抽逃出资、滥用股东权利造成公司利益受损等情形的，可以追回股东为被执行人。”

此外，从投资角度而言，深圳国资委正陷入恒大股权转让款的纠纷中。据了解，2020年12月，深圳人才安居集团与山东高速签订协议，计划以总价200亿收购山东高速手中的恒大地产4.7%股份。

但是到了2021年12月，山东高速公告称，“还未收到深圳人才安居应支付的第三期股权转让款合计80亿元及应付利息。”

同时，山东高速提起仲裁申请，要求深圳人才安居发行人支付剩余80亿元恒大股权转让款并承担利息、违约金等。

对于山东高速的“追债”，深圳人才安居在今年9月披露的《公司债券2023年半年度报告》中称，“公司正积极应对，维护公司合法权益。”

无论是山东高速，还是深圳人才安居集团，恒大地产已成不容易甩掉的“烫手山芋”。