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1、带装修单价约1.2万起，还送车位，此前被叫停的价格，现在又出现了！

保利庭瑞阅江台体量大，开发周期也很长，项目首次拿证是2018年，较长一段时间，该项目价格都是1.8万元/平左右。

2022年下半年，该项目突然爆出了12XXX元/平起的价格，当时因为大幅度打折引起轰动，然后被叫停。

之后该项目折后价格约14xxx元/平，今年上半年K14地块5号楼毛坯房推出之后，折后约13XXX元/平起。

临近年底，又有新楼栋推出，保利庭瑞阅江台再次爆出1.2万元/平起的价格，还送车位。不一样的是，这一次不再有此前的轰动了，估计也不会被动叫停了。

3、百万方大盘，共分14个地块，K8、K14地块中大量房源在售，货量充足。

保利庭瑞阅江台全盘建面约101万，共分14个地块。

目前，琴台大道以南的地块（K7-K14地块）均开过盘，琴台大道以北临江K1-K6地块中，仅有K6地块拿证推出了，剩下的K1-K5地块尚未推出。

参考价格：

楼盘概况单价： 13500元/平方米

楼盘概况总价： 138-240万元/套

物业类别：普通住宅

项目特色：现房地铁沿线江景地产公园地产

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:带装修

装修标准：住宅1500元/㎡

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：二至三环

开发 商：保利房地产（集团）股份有限公司,庭瑞集团

楼盘地址：汉阳汉阳王家湾 二环琴台大道与玉龙路交汇处

在城市留言板上，关于该项目的投诉主要是关于物业方面以及门口的道路修建相关问题。

其中，有网友反映保利庭瑞阅江台峯园K12地块大门口每天早上都堆放着好多个垃圾桶.....

相关部门回复：

鉴于小区内道路设计限制车辆通行，垃圾清运作业须集中至小区唯一适宜区域，即K13号楼出入口处进行，因清运车辆无法驶入小区内部。清运服务企业则表明，其既定清运时间表暂无法调整，但承诺将强化后续清运作业中的降噪措施，确保最大限度减少噪音污染，维护周边居民的安宁生活环境。

关于周边道路问题，相关部门回复：该项目涉及房屋拆迁、土地征收、电力、自来水管线迁改、建设资金需求量大等问题。为确保建设计划顺利实施，我局已先行启动汉江苑路前期工作，目前已完成前期招投标工作及障碍物摸排梳理工作，正在积极协调各管线权属单位、办理拆迁征地手续、筹集项目建设资金等。

楼盘优势：

1、体量超级大，规划总体量约101万方的滨江大盘。

2、现房销售，没有交房风险，品质实景可见。

3、再爆历史低价，带装修约1.2万起，送车位，有一定价格优势。

4、销量比较稳定，一直是汉阳区热销楼盘。

5、距离二环线很近，到汉口核心比较方便，周边配套成熟。

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价格分析

1、与周边新房价格对比：

汉阳核心楼盘竞争比较激烈，每个项目都在拼价格拼折扣。前不久钟家村附近的远洋爆出了16xxx元/平的现房，汉阳大道沿线的尚城国际、旭辉半岛折后约12xxx-13xxx元/平左右，琴台大道沿线的汉江云赫也降到了12xxx元/平起。

保利庭瑞阅江台带装修12xxx元/平起，还送车位，在汉阳核心来说属于较低价楼盘之一。

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