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其实，在济南生活的朋友应该有一个很深刻的认知，经十路沿线的济南，更像是一个省会，更像是一个大城市。

经十路很长，是中国最长的城市道路；但主城部分的经十路核心地段，就像青岛的麦岛一线，相对稀缺，而且周边高端住宅林立。

细数经十路沿线，低密度的高品质住宅，非常少。比如前段时间，规划调整的省博西地块，备受关注，就在经十路北侧，容积率2.7，虽然容积率略高，但因为核心地段的缘故，依然备受关注。

经十路过了龙奥、汉峪再往东，来到海信君安。

虽然还没有入市，但是同样备受市场关注。经十路+容积率2.3已经非常吸引人，更何况，该项目作为济南容积率新规之后的产品，有部分创新的细节，海信君字系品质也比较靠谱。

今天我们再来聊聊海信君安和它的最新进展。

项目占地面积63921平，1835个车位（包含183个地上车位、453个架空层车位、1199个地下车位），绿地率35.02%，容积率2.3，规划18栋住宅，1044户，分为两期，小区内没有一套居住公寓，楼间距约36-40米。

一期规划9栋17层小高层，542户；二期为9栋16-17层小高层，502户。

（鸟瞰图）

项目户型面积为128/143/178/228平，其中，128/143平占比相对比较高，能让很多喜欢当下豪宅标准产品的购房者上车。

总价300-400万左右可以考虑海信君安128平、143平四面宽精装小高层；500万左右可以选择178平户型；228平的大平层占比较少，适合500万以上的高端改善。

所有户型具有以下亮点：大面宽，一梯一户，独立电梯厅，平均得房率91%，通过飘窗、设备平台、挑空、电梯前室等面积赠送提升空间利用率，且室内都配置了家政间，还预设了双洗衣机机位。

128平亮点：可做四室，也可做三室，赠送超多面积。

178/228平四室两厅三卫亮点：四面宽，大宽厅，入户子母门，双主卧套房，228平为三个全明卫生间。

143平四室户型亮点：四面宽，约7.4米的大阳台，边户户型主卧270°拐角落地窗。

小区做了抬高设计，高出北侧马路8米，北高南低，有利于采光和视野；外立面为干挂铝板+天然石材+270度环幕全景落地窗，颜值挺高。

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