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⭐沧州泽信启元

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一、项目基本信息

位置：位于沧州市开发区九河路南侧、兴荣路北侧、永乐大道东侧、芦园东街西侧，处于新华&开发区双区交汇核心居住区。

规模：占地约2.35万㎡，规划8栋17层小高层住宅，共476户，容积率2.2，建筑密度19.62%，绿地率35.05%，停车率120.17%，住宅套均面积约106.52㎡。

产品类型：主力户型为建面约99-125㎡的三居室，部分户型可拓展为四居室，满足不同家庭结构需求。

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二、产品核心亮点

空间设计

大层高与高实用率：全系层高约3米，部分户型赠送面积可达34-37㎡，得房率突破101%，如125㎡户型客厅面宽达7.2米，可轻松改造为四房空间。

南北全面宽超拓：户型拓展后整体及各空间纵宽保持黄金比例，兼顾采光与通风。

一梯一户设计：每户独立电梯厅，提升居住私密性与舒适度。

社区规划

景观园林：规划纵深160米的景观轴，包括1200㎡前庭景观、900㎡下沉式会所庭院及2600㎡中心花园，打造多层次景观体验。

下沉式会所：配备健身房、儿童活动区、四点半学堂、台球室、棋牌室、影音室等功能空间，满足全龄段生活需求。

专属地下洗车空间：为业主提供便捷的洗车服务，节省时间和成本。

交付标准

精毛坯交付：墙面、地面平整度高，可直接贴墙布或瓷砖，减少二次装修成本；分户墙、楼板隔音处理，卫生间、阳台多层防水，屋顶、立面工艺升级，解决传统毛坯房痛点。

高品质建材：选用优质建材，科学预留点位及预装关键设施，提升居住品质。

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三、配套与服务

周边配套

商业：临近华北城市生活广场、盐百购物商厦、沧州奥莱（在建）等商圈。

教育：周边有兴业路小学、沧州市第十八中学等优质教育资源。

生态：靠近沧州动物园、兴业公园、新华公园、长芦公园、万荣森林公园等城市绿地。

物业服务

专业团队：由全国物业服务百强企业泽信物业提供服务，服务面积超1800万平方米，覆盖9省12万户业主。

特色服务：推出“泽新计划”，年均投入千万用于小区环境修缮；举办“信趣研究所”社群活动，如手工课堂、篮球赛等，增强邻里互动；实行“泽信共创”模式，采纳业主建议优化服务。

四、市场定位与优势

定位：主打刚需及改善型居住，以“好房子”为核心理念，满足家庭全生命周期需求。

优势：作为城东首个新规住宅项目，结合精毛坯交付、下沉式会所、高得房率等创新设计，填补区域高端产品空白，同时通过精准洞察用户需求，打造场景化生活社区，提升居住体验。

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五、项目进度

目前项目已通过沧州市行政审批局规划及建筑方案公示（2025年9月23日-10月2日），预计近期将开放城市展厅，更多户型图及产品细节将陆续公布。

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