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坐落于崇川区北大街板块，地处通宁大道西与永达路交汇处 。北大街板块近年来发展势头迅猛，原港闸区房价在过去一年同比增长 31.11%，成为南通各区县房价增长 TOP1，区域价值不断攀升 。项目所处位置恰好接驳五龙汇、北大街、高新科技城三大板块，既能享受老城区外延带来的成熟配套利好，又能承接城市副中心发展的新机遇 。

一、区位核心优势：

1、项目周边长江北路高架、通宁大道高架、江海大道高架环伺 。通过这些高架，居民可快速融入城市 “一环一轴八射” 快速路网，无论是前往南通兴东国际机场赶飞机，还是自驾前往周边城市出差、旅游，都能迅速上高速，极大节省出行时间。

2、距离南通轨交 1 号线普贤站、2 号线长岸站较近 。地铁 1 号线贯穿南通东西，2 号线连接城市南北，两条线路可与未来规划建设的其他地铁线路换乘，实现全城快速通达。对于依赖公共交通出行的居民，尤其是上班族而言，地铁出行不受地面交通拥堵影响，大大缩短通勤时间。

3、距离南通火车站仅约 2.5 公里 。南通火车站作为重要交通枢纽，有多趟列车通往国内各大城市，方便居民进行长途出行，无论是出差还是旅游都极为便捷。

二、配套成熟：

1、在 2.5 公里范围内，崇州云玺尽享五水、万象、北大街、南大街四大商圈利好辐射 。这些商圈商业总体量超过约 140 万方，集聚了万象城、圆融堤调、万达、大润发、宜家、山姆、欧尚等诸多商业综合体 。不同定位与风格的商业综合体汇聚，满足居民多样化消费需求。

2、全龄教育覆盖，周边直线 3km 范围内教育资源丰富，涵盖全龄段教育体系。有 24 个幼儿园，为幼儿启蒙教育提供多样选择 ；5 个小学，如十里坊小学、南通市北城小学（南校区、北校区）、南通市永怡小学、南通市启秀市北小学 ；5 个中学，包含南通市北城中学、江苏省南通西藏民族中学、南通市北城中学（永怡校区）、南通市启秀市北初级中学、南通市第二中学 。

3、楼盘周边直线 3km 范围内有 5 个一级及以上医院 。其中，南通市第六人民医院距离楼盘仅 1.7km 。南通市第六人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的三级综合医院，科室齐全、医疗技术先进，能应对各类疾病诊疗需求，为居民健康提供坚实保障。此外，南通市北康复医院距离楼盘 2.5km ，可满足居民康复医疗等特殊需求。

三、生态环境宜人：

1、公园环绕：周边 3km 范围内有 27 个公园，距离最近的仅 242m 。像永和公园、唐闸公园、宝月湖、滨水河等生态景观资源环绕项目 。唐闸公园是南通的百年公园，园内植被茂盛、景色优美，设有休闲步道、亭台楼阁等设施，是居民日常散步、锻炼、休闲放松的好去处。这些公园为居民提供了亲近自然、享受绿色生活的空间，提升居住舒适度与生活品质 。

2、滨水景观优势：崇州云玺西侧拥揽一线滨水景观 ，西北侧一路之隔规划约 120 亩生态湿地公园 。滨水景观不仅带来视觉上的享受，还能改善区域微气候，使居住环境更加舒适宜人。

崇州云玺凭借其北大街板块的核心区位，在交通、商业、教育、医疗及生态环境等方面展现出显著优势。对于刚需购房者，便捷交通、丰富商业配套与优质教育资源满足生活与工作需求；改善型购房者则可享受舒适居住环境、健全医疗保障与宜人生态景观 。从投资角度看，板块发展潜力、完善配套及良好居住氛围保障房产具备较高保值增值能力 。总体而言，崇州云玺的区位优势使其成为南通房地产市场中极具吸引力的项目，值得购房者重点关注与选择 。

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