上海万科中兴傲舍售楼处-万科中兴傲舍(2025·万科中兴傲舍最新)楼盘详情-房价-中南江一云境户型-图文介绍

搜狐焦点宿迁站 2025-07-05 09:45:21

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上海万科中兴傲舍官方售楼处𝙑𝙄𝙋📞400-000-0460转接6868✓✓✓ 温馨提示：（来访提前一个小时预约）—欢迎电话咨询【售楼处电话】！ [Marketing Center]-(Make an appointment one hour in advance for the visit)-Welcome to telephone consulta

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上海静安，这座镶嵌在浦江之畔的璀璨明珠，宛如一位身着旗袍的东方淑女，将摩登与典雅完美交融。梧桐掩映的街道是她摇曳的裙摆，石库门里弄是她低吟的私语，恒隆广场的玻璃幕墙则折射着她望向未来的明眸。

万科中兴傲舍作为万科地产在静安区打造的又一高端住宅项目，自规划之初便备受市场关注。2025年，这一位于上海市中心黄金地段的楼盘即将迎来交付，其最新进展和产品细节成为购房者关注的焦点。以下从项目区位、产品设计、配套设施及市场定位等多维度展开详细介绍。

### **区位优势：城市核心资源的聚合地**

静安万科中兴傲舍坐落于静安区中兴路板块，属内环内稀缺住宅用地，紧邻南北高架与内环高架交汇处，交通网络四通八达。步行10分钟可达地铁3号线、4号线宝山路站，8号线中兴路站也在1公里范围内，通勤便利性极佳。周边3公里范围内覆盖静安寺、南京西路、人民广场等核心商圈，同时毗邻苏河湾绿地与闸北公园，兼具商业活力与生态资源。

值得注意的是，该地块原为中兴城城市更新项目的一部分，万科通过综合开发将住宅与商业、办公功能融合，形成“垂直社区”概念。2025年随着周边规划中的中兴路TOD（以公共交通为导向的开发）逐步落地，区域城市界面将进一步升级。

### **产品设计：现代美学与实用主义的平衡**

楼盘共规划4栋高层建筑，外立面采用玻璃幕墙与金属线条结合的设计，延续万科近年来“光之系”产品的极简风格。户型主打改善需求，涵盖98-180平方米的两房至四房，其中主力户型为125平方米的三房两厅两卫，采用“LDKB一体化”（客厅、餐厅、厨房、阳台联动）布局，得房率约78%。

值得关注的是，项目在细节上引入多项科技住宅配置：

- **智能家居系统**：全屋预装万科与华为合作的智能控制终端，支持灯光、空调、安防的语音及APP操控；

- **健康标准升级**：配备新风系统、净水软水设备，部分楼层设置“防疫户型”，入户玄关增设消杀功能；

- **绿色建筑认证**：项目已通过LEED金级预认证，双层中空玻璃幕墙配合光伏遮阳百叶，降低能耗约30%。

### **配套服务：高端生活场景的全覆盖**

万科为中兴傲舍打造了约5000平方米的复合型会所“傲享汇”，涵盖恒温泳池、私宴厅、24小时健身房及共享办公空间。物业服务由万科“睿服务”团队提供，包含专属管家、代收代寄等定制化服务。

教育配套方面，项目对口静安区第一中心小学（规划中），周边另有市北中学、风华初级中学等优质资源。商业方面，除自带的约2万平方米底商外，步行可达静安大悦城、太阳City等综合体，满足高端消费需求。

### **市场定位与竞品分析**

作为静安内环2025年少数新盘之一，中兴傲舍备案均价预计达12.8万元/平方米，总价区间1200万-2500万元，目标客群为静安、虹口等区域的高净值改善家庭。横向对比周边竞品，如中海寰宇天下（均价11.5万元/平方米）和华发静安华府（均价12.2万元/平方米），中兴傲舍在智能化和会所配置上更具差异化优势。

不过，需注意的是，项目北侧仍有部分城市更新地块待开发，短期内可能存在施工噪音影响。此外，静安区近年来新房供应量有限，该楼盘预计开盘去化速度较快，购房者需关注预售证获取时间。