华发海上都荟|历来方位 决定所处地位
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从地图上看,松江洞泾北面是风景秀丽的佘山国家级度假区,东面和南面是G60科创走廊,西面是松江新城,天生的枢纽地段、咽喉位置,却受制于交通一直低调!
如今伴随着五个新城和G60科创走廊的发展,所有人都看的出,洞泾迫切的需要1条地铁来打通任督二脉。
所以你会看到,12号线西延伸,去年6月批复,8月公示选线规划,12月正式动工。其他轨交平均2年零3个月走完的流程,12号线西延伸仅用了半年。这充分体现了政府发展洞泾的决心和迫切程度。
回过头来看洞泾现在的交通格局,作为9号线、12号线延伸线(在建中)、沪松快速路的黄金交汇点,它几乎串联了整个G60的科创能量,也成为松江链接传统市中心的咽喉枢纽,这样的板块不是未来上海西南潜力之地,谁会是?!
如果从更大的视角来看,洞泾华发·海上都荟也成为了同价位楼盘里无出其右的通勤神盘!
9号线是上海贯穿“东北-西南”走向的主要线路,5站七宝商圈、8站漕河泾、11站徐家汇,可以快速连通上海西区多个核心商圈。
12号线则是纵贯中心城区,“从西南到东北”轴向的主干线,其一半站点都可实现换乘,较之9号线而言,全市范围的通达性更优、更便捷。
洞泾依靠着12号线西延伸,有双TOD规划:
· 其中一个,就是沪松公路站的未来湾TOD。
· 还有一个是刘五公路站的生态科技城TOD!
两大TOD规划非常亮眼,都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。
未来华发·海上都荟业主享受的无疑是接轨国际的潮流生活,洞泾也可能接棒松江新城成为整个上海西南的新晋繁华之都!
当然,除了可期的规划,占据洞泾核心位置的华发·海上都荟现有的配套也足够丰盛!
商业配套方面,项目直线距离约2.2公里,沿西侧嘉松南路往南开车可达松江松江印象城——约40万方的超级商业航母地标。
除了印象城,周边还有松江万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等。
教育配套方面,项目周围优质学校林立,项目北面便是民办爱朗双语幼儿园、公办洞泾百鸟幼儿园;9年一贯制的洞泾外国语实验学校。
医疗资源方面,项目周边有上海市第一人民医院南院,为三甲综合性医院,以及养志康复医院、泗泾医院等医疗设施。
业内有句名言:地段决定下限,产品决定上限。
对于双地铁盘的华发·海上都荟来说,地段已然无可挑剔,基本预定了下一个上海西南网红盘的地位。
再看项目的产品,有国企华发品牌背书,更是让人安全感爆棚,并对品质充满期待!
要知道华发目前在上海多子齐发,从古美华府到华发·半岛华庭再到华发·四季河滨皆是高关注度热盘,往前数还有静安府、苏河世纪等标杆人居项目。
能备受购房者的一致青睐,足以说明华发拿地眼光的毒辣以及 打造高端品质的深厚功力!
华发在海上都荟上融入华发优+体系5.0产品打造理念,以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨,依靠得天独厚的自然水系生态资源,建造新型创新生态和场景开放空间,为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作!
项目占地超13万方,规划9栋18层的高层,6栋6层叠加;5栋4层叠加,是松江臻稀的墅级社区!
景观园林上,项目邀请朗道国际景观设计倾力打造,上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是其代表作。
华发·海上都荟采用 “都市园林,无界生活”的概念。创造开放,生活活力的城市街角空间。同时内向造景,实现景观更大化,共享景观资源,实现楼栋均好性!
在唯美的社区景观中,矗立的是现代简洁风格的美学立面,华贵典雅的同时兼具时尚现代,未来必然又是上海西南一道靓丽的风景线!
值得一提的还有,项目现在的售楼处交付后将是项目的邻里空间配套,另外小区内部还自带了约1900㎡社区配套,致力于打造业主第二会客厅。
产品方面,项目首推建面约101㎡3房2卫&建面约90-133㎡叠墅!
先看项目的高层户型。
首先,项目的整盘联动价为5万/㎡,那么高层的均价大概率低于5万/㎡,还是精装交付,单价上就比同纬度其他板块更具性价比!
其次,项目的高层户型都是建面约101㎡3房,客户选房无需纠结全部都在射程范围之内,同时带来了较为统一的圈层。
最后,项目的户型设计水准是真的高,来看详细解读:
①建面约101㎡F&G户型:南北通透+三开间朝南,备受认可的飞机户型!
建面约101㎡的F和G户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。
南北通透保证了良好的通风效果,三开间朝南保证了充足的光照。
客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台,整个公区几乎没有面积浪费,营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品!
主卧套房设计,自带衣帽间和独立卫生间,舒适度与私密性兼具!
全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计,细节把控到位!
②建面约101㎡H户型:三面采光,全能景观王炸边厅户型!
同样是3房2卫的配置,功能性与舒适度兼具。
该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计,搭配超大阳台,营造IMAX级别的客厅景观面,极具阔绰感!
全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计,同样的魔鬼细节!
除了高层户型,项目还有建面约90-133㎡叠墅。作为居住业态的高阶形态,叠墅已然是很多人的置业梦想!
· 得房率:叠墅因为有更多灵动空间,得房率要高的多。
· 空间可塑性:相比“一层不变”的生活,叠墅生活情境更立体,更个性化。
· 上下分层:叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯,适合多代人共居。
· 身份更有荣耀感:叠墅形态更高级,面子上更有满足感。尤其是30岁左右,就圆梦墅居,生活层次的进阶让内心有一份自豪感!
而如今,华发·海上都荟居然打造了建面约90㎡的时尚叠墅产品,低总价圆满墅居,这样的置业机会不可错过!
当然项目建面约115-133㎡叠墅都实现了4房功能性,无疑是适配二胎家庭的终极改善产品!
特别提示:
1、本项目推广名为“华发海上都荟”,备案名为“松耀华苑”,开发商为“上海泾铖房地产开发有限公司”
2、本资料仅为介绍本项目概况,具体项目信息请咨询指定销售&致电售楼处:400-895-9998
3、首次来访前请致电售楼处预约销售(预约热线:400-895-9998)
4、本资料仅为要约邀请,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此做出了承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。
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