云谷商墅·金融小镇_云谷金融小镇售楼处电话丨云谷金融小镇户型/房价/地址

朝阳楼市发布 2024-08-09 14:32:37

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云谷商墅金融小镇，位于高新区科技城，占地约300-480亩，面积从约300到480平方米不等，总价约580-1300万。项目北侧有太湖大道、科普路，周边有多个住宅地块，具备国际化全面教育和高端私立学校等设施。

高新区科技城金融小镇云谷商墅

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

面积：约300㎡、360㎡、480㎡

总价：约580-1300万

立面干挂石材

玻璃幕墙复合铝板

小区户数：82户

物业公司：招商局物业管理有限公司

物业费：7.9元/㎡

容积率：0.6

云谷商墅金融小镇楼盘资料

交通

项目北侧太湖大道东接北环，西环，中环高架，将新区、市区、园区紧密连接。

快速公路 S230 和东侧有苏绍高速 S9，北接 G2 沪宁高速，南联G15常台高速，G50 沪渝高速。

有轨电车 1 、2 号线，在狮山 CBD 与地铁 1 号线无缝对接，接入苏州地铁交通网，可与地铁 2 、3、4 号线实现轻松换乘。

商业配套

项目北侧有时尚水岸商业街和梦之城商业广场：生鲜超市、时尚百货、特色餐饮、儿童娱乐等等；

文体中心业态丰富，有文化馆、图书馆，游泳馆、全民健身体育馆（包含各类球馆）、影视中心、商业中心等，再加上项目自持商业，能够充分满足项目及科技城板块内的生产生活需求。

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

国际化全面教育

科技城实验幼儿园，彭山实验幼儿园，锦峰实验幼儿园，第三实验幼儿园；小学有科技城小学，彭山实验小学，第三实验小学（年底落成）；中学有新区实验中学和科技城校区和锦峰校区相继投入使用。

另有高端私立学校苏州科技城外国语学校和伊顿国际学校。

云谷商墅金融小镇:13160136853（同微信）

这是科技城动态更新后的新版规划图，相比之前重点变化就是金融小镇周边多了不少住宅地块（生态居住区），并且对各分区进行明确的定位。

1、“一心”：即科技城中心，以太湖大道、科普路、锦峰路、科研路围合的中心区域为主体，包括行政、商业、商务等功能，是科技城现代服务业发展的主要载体，也是科技城最为重要的形象展示窗口。

规划原文如是说，字面意思很好理解，就是科技城的中心位置，大概区域如下图

正是因为这些，科技城中心太湖大道两边留下足够商务用地，个人预测未来5年科技城商业缺口会慢慢弥补，尤其绿地这么优质的一块地，商业理应不会太差。

2、“三核”：以诺贝尔湖为中心的水核与以五龙山为中心的绿核，是苏州高新区“真山、真水”城市特质的具体表现，是科技城重要的生态公园。围绕诺贝尔湖和五龙山设置文化商业和休闲游憩等功能，打造城市公共活动中心，为科技创新和人才集聚创造优质空间环境。位于五龙山及锦峰山之间的智慧核，充分利用现有自然资源及产业空间优势，打造以创智、创新为主体的智慧引擎，提升科技城未来创新动力。

先说“水核”诺贝尔湖附近

属于科技城最早规划的住宅区，环湖板块基本成型，教育资源集中在该区域，新建新实中学锦峰校区，未来规划有多块住宅用地，同时从最新的规划图中看，未来科技城有一条地铁10#线延长线穿过该区域。

苏州金融小镇项目坐落于依山临湖，智慧云集的国家级自主创新示范区——高新区科技城。小镇整体规划北至科秀路，南至玉屏路与凤凰山，西至五龙山，东至潇湘路，总规划面积为4.05平方公里。