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武汉花山花锦

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开发商：武汉铁科花山置业限公司（铁四院集团）

项目地址：东湖高新区花城大道与庆珪路交汇处（地铁19号线旁）

占地面积：49469.92平方米

建筑面积：179700.67平方米

产权：70年

容积率：2.3

绿地率：30.12%

公摊：高层24%

车位比：1：1.4

交房时间：2023年12月现房

梯户比：1#楼3梯4户（一梯一户部分一梯两户）、2#楼5梯7户（一梯一户，部分一梯两户）

总户数：926户

楼栋层高：1-2#楼标准层层高为2.9米

楼间距：1-2#楼规划间距为55米，2-3#楼规划间距为48.72米

物业公司：中铁建物业管理有限公司（自运营物业）

物业费：高层：3.1元/㎡/月；叠墅：3.84元/㎡/月；普通住宅：4元/平米/月

合作银行：交行、招行、浦发、建造、农行、邮政

车位总数：1365

内部配套：

幼儿园、商业街、运动场地、会所

轨道沿线：19号线

道路交通：自驾前往花城大道与庆珪路交汇处

周边商业：花城汇、花山河商业(规划）

周边景观：花山生态湿地公园、马鞍山森林公园、九峰国家森林公园

周边交通：项目周边有18/750/118路公交车；地铁19号线花山河站(建设中)，T7有轨电车(规划）

周边公园：花山生态湿地公园、马鞍山森林公园、九峰国家森林公园

周边医院：同济医院光谷院区、省妇幼光谷院区

周边学校：

幼儿园：小区自带一所6班幼儿园

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品牌

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武汉铁科花山置业有限公司于2019年07月23日成立。 法定代表人李家治，公司经营范围包括： 房地产开发； 商品房销售； 物业管理； 房屋租赁； 建筑材料、装饰材料的批发兼零售等

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区位

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花山花锦项目位于花山生态新城·花城大道·地铁19号线旁。

光谷东旁，最新隔壁地面价格1.56w/平！首付低至46w起

十分钟即可抵达小米，华为总部！近在咫尺

环境

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江两山四湖·保育区规划占比全市第一

全武汉唯一拥有60%保育区规划的地区，受政府保护避免大规模的开发建设，保留武汉独有的“一江两山四湖”优良环境资源，负氧离子为武汉市区的12倍。

交通

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三横四纵的立体交通网络，快速通达武汉三镇。

项目北面花城大道：衔接严西湖大桥直接连通三环线，驱车20分钟可达武汉火车站、约30分钟到达徐东商圈。沿花山大道南下至森林大道可连通珞瑜东路、武珞路。25分钟到鲁巷广场，35分钟到群光、街道口商圈；

项目西面花山大道：连接高新大道和光谷五路，10分钟就可以到达东湖高新区管委会、小米华为总部等光谷中心城核心地段，20分钟可以上雄楚大道高架、二环线，通达南湖白沙洲和汉阳；

地铁19号线（已通车）：花山河站，建成后19号线作为一条贯穿光谷中心的纵向轴线，将使光谷与武汉火车站、天河机场快速互联，预计2023年通车；

空轨旅游专线（已开通）：二期工程延伸到花山，起于左岸，经花山河，九峰山，光谷中心城，保税区，止于牛山湖，全程26.7公里，设站16处；

植物园隧道（规划中）：长4.7公里，双向四车道，全程通行时间为5分钟，通车后大约15分钟可抵达东湖隧道、鲁磨路和八一路延长线，20分钟到鲁巷光谷广场，25分钟到达汉街、徐东商圈，30分钟内可快速通达武汉三镇；

项目东侧光谷八路（规划中）：首期在今年1月18日已经完成招标和公示，全线建成后距离光谷未来科技城、华为基地、光谷马蹄莲5 公里，开车7分钟，10分钟快速通达光谷中心城核心区域；

花山南站：连接“8+1”城市圈的重要轨道交通，更快捷的通达“8+1”城市圈；

武汉花山花锦

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