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鹏瑞三龙湾 1 号傲立禅城区奇槎板块的东平河畔，地理位置得天独厚。它毗邻桂澜路商业带与魁奇路商业带这两大商贸长廊，商业氛围极为浓厚。仅桂澜路沿线，零售商业面积就已近百万平方米，汇聚了南海万科广场、中海寰宇城、保利水城、宜家家居、南海万达广场等大型商业综合体。而魁奇路商务带上，天虹广场、新 DNA 两大商业旗舰熠熠生辉，让您轻松实现生活、购物一站式畅享。

旗云30年持续专注建筑智能化和智慧化，在承建了鹏瑞·深圳湾1号项目智能化系统后得到鹏瑞集团高度肯定，持续为鹏瑞集团开发的高端项目提供专业服务。

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项目周边人文气息氤氲，教育资源堪称豪华。2 公里范围内，环湖小学东校区、华英中学、佛山市实验学校等优质省级教育资源星罗棋布。项目北侧地块规划为惠景中学分校区，作为佛山十强公办学校，规划 30 个班级，为孩子的成长奠定坚实基础。不仅如此，作为佛山高标准规划的现代化国际社区，IEC 国际幼儿园、LEH 国际学校等顶尖国际化教育配套也一应俱全，为孩子打开世界的窗口。

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在景观资源方面，鹏瑞三龙湾 1 号独占鳌头。项目坐拥东平河绝佳江景，是禅桂核心板块中唯一能享受 270 度一线江景的住宅地块。同时，与 4 大公园为邻 —— 奇槎滨水公园、半月岛湿地公园、三龙湾湿地公园、佛山滨江湿地公园环绕四周。其对面 30 米处就是全长超 10 公里的佛山滨江湿地公园，500 米外即可抵达佛山半月岛湿地公园，让您在城市核心也能尽情享受高品质的健康居住环境。

项目精心打造约 80 万平方米的超级综合体，涵盖 12 万平方米超甲级写字楼、超 2 万平方米酒店、超 4 万平方米商业以及 6 栋 42 - 53 层超高层住宅等多元业态。产品户型聚焦 140 - 450 平方米高端改善户型，满足您对品质生活的极致追求。

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项目位处奇槎半岛岛尖，紧邻板块内唯一的 L 型水道，南向一线望江，江面宽度超 400 米，270° 望江视野独一无二，景观资源稀缺无比。

从产品力来看，项目公区配置尽显奢华。打造地上、地下双大堂，墙面与地面均铺设高端石材，挑高约 8 米，尽显尊崇。装修标准同样令人瞩目，选用国际一线品牌，厨房家电采用瑞典高端品牌 ASKO，橱柜、衣柜来自国际顶级品牌博洛尼 Boloni 等。室内还配备全屋中央空调、新风系统、RGF 空气净化系统，全方位呵护您的生活品质。

城市配套

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1、云端停机坪：约248米高，湾区首个双停机坪项目，提供极致的空中体验

2、双子塔地标：约20万平方米高端商务，打造佛山城市新名片

3、佛山·深湾会：约4000平方米会员制俱乐部，提供高端社交交流平台

4、江幕宽景大宅：东平河畔江景奢宅，世界级艺术藏品

5、高定商业：约4.5万平方米高定奢尚生活中心，国际视角打造个性定制需求

6、百年传奇 朗廷酒店：约2万平方米国际奢华酒店，礼遇欧洲皇室同级服务

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