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西派城，坐落于重庆主城“两江四岸”的滨江区域，距离江北嘴CBD仅4km之遥。江北嘴，作为现代金融商务的汇聚之地，展现了重庆国际化的风采。该项目占地广阔，总规模达到90万㎡，涵盖了高层与超高层住宅、豪华公寓以及丰富的商业和教育配套设施。西派城的崛起，标志着中国铁建地产在重庆的新篇章，成为该区域的标杆性作品。

整体概述

中国铁建·西派城楼盘位于重庆江北江北海尔路，由中铁房地产集团重庆有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为21000元/平方米起（在售3期建面143㎡， 175 ㎡，199㎡ 臻装大平层，建面均价约21000元/㎡-30000元/㎡。具体一房一价。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中国铁建·西派城楼盘价值评分为9.3分。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 21000元/平方米起

物业类别：大平层 住宅底商 项目特色：品牌地产豪华居住区江景地产宜居生态地产建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修装修标准：住宅5000元/㎡产权年限：

大平层产权为50年,住宅底商产权为40年

开发 商：中铁房地产集团重庆有限公司楼盘地址：江北江北海尔路

小区规划

占地面积：175108㎡建筑面积：949907㎡容积率：3.94 绿化率：39%楼栋总数：15栋总户数：1035户物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司重庆分公司物业费：住宅4.2元/㎡·月

物业费描述：物业管理费：4.2元/㎡·月

停车位：暂无资料停车位描述：车位配比为1:2.13楼层状况：40F、43F

创新设计与布局

依托于优越的土地资源与业主的殷殷期盼，建筑师们确立了清晰的设计理念，致力于打造别具一格且富有创新性的设计方案。该方案致力于引领新一代国际化高端住区的发展潮流。目前，西派城已启动三期开发计划，其中新建成的一期占地广阔，达到6.6万㎡，容积率科学设定为4.0，整体布局井然有序。

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空间利用与规划

▍ 庭院与楼型设计

在有限的空间内，建筑师巧妙地运用了“化零为整”的设计策略，通过减少红线内的零散边角区域，集中打造了两个宽敞的庭院花园，总面积达到5600㎡。这种灵动的布局手法使得9栋住宅楼能够巧妙地围绕前后花园进行布置，充分利用了有限的空间资源。

▍ 不同高度的住宅楼布局与城市天际线

为确保更多的居住单元能享受到绝美的景观，建筑师精心设计了十字星和平面矩形的楼型，使得每户的主要生活空间都能直接朝向宽敞的庭院花园，或是远眺都市的壮丽景色。基地西侧紧邻海尔路，这条城市主干道车水马龙。为满足规划要求，建筑师精心规划，在用地红线内将建筑退让距离增至30米，从而在海尔路与社区之间打造出一片充满活力的城市开放空间。靠近这片开放区域的两栋住宅楼，其高度被巧妙地控制在100米以内，既减轻了视觉上的压迫感，又降低了整体开发强度。而其他住宅楼的高度则设定在130至150米之间，使得高层的住户能够尽享都市与长江的壮丽全景。这些不同高度的住宅楼错落有致地分布，与环绕基地的低层商业建筑共同勾勒出富有动感的城市天际线，使社区成为“山水之城”美丽景致中不可或缺的一环。

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建筑外观与材料设计

▍ 立面设计与特色

西派城建筑立面设计汲取了蜿蜒江水的灵感，通过舒展的水平线条与巧妙布局的局部曲线，赋予了建筑柔美的身姿。独特的弧形转角窗，打破了超高层住宅边缘的传统锐利形象，为建筑增添了一抹浪漫气息，同时，也为室内带来了更为开阔的景观视野。建筑立面表皮采用银灰色铝板与low-e玻璃幕墙窗系统相结合，二者间细腻的光泽度对比，使建筑在视觉上更显轻盈，并富有节奏韵律。在阳光与水波的共同映衬下，整座建筑群随着一天中时光的流转，呈现出绚丽多彩的变化。

▍ 幕墙设计与限制

香槟金色金属线条的巧妙运用，为西派城立面增添了一抹不可或缺的特色。这种温暖的色调不仅营造出一种宜人的居住氛围，更在视觉上消解了超高层建筑可能带来的沉闷与压抑。此外，西派城在建筑立面的设计上追求精致与极简，与幕墙顾问公司弗斯特携手合作，共同研发出一种创新的幕墙窗系统，以替代传统的玻璃幕墙。这一举措不仅成功应对了中国法规对于住宅楼使用玻璃幕墙的限制，更使得建筑表皮呈现出一种轻盈而整洁的美感，富有节奏感和光泽度。

▍ 园林景观设计

西派城的园林景观设计也颇具匠心，由知名设计公司贝尔高林（香港）倾力打造。以度假式水岸园林为主题的景观设计，在南北向的轴线上巧妙地布置了两个中心庭院，通过打造高低错落的水系和种植多样化的水草类植物，建立起一个完善的水下生态系统，使得水体能够自然净化，从而营造出一个宜居且生态的居住环境。

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