中国铁建·西派云峰(售楼处)首页网站-中国铁建·西派云峰售楼处-中国铁建·西派云峰营销中心-楼盘详情-周边配套-户型图-容积率@售楼处Ai热搜2025-9-11

中国铁建·西派云峰 以实力称誉的顶流豪宅系

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欢迎莅临[中国铁建·西派云峰]了解更多项目最新资讯，过来参观样板房需提前来电预约看房！

在广州白云新城芯脏地带，一座容积率仅3.0的低密大宅正静候知音——中国铁建西派云峰，以6.5万/㎡起的亲民价格和最高95%得房率，重新定义品质生活新标准。

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中国铁建西派云峰雄踞白云区白云新城云城中一路，是由世界500强中国铁建地产打造的"西派系"TOP级作品。项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约15.2万㎡，容积率仅3.0，绿化率高达35%，规划7栋31-32层住宅，总户数512户，是白云新城罕有的低密度社区。

这里不仅是广州重点打造的城市副中心，更是白云区"一园一城一示范区"规划的核心载体，享受着"粤港澳大湾区、广州城市升级、白云新城CBD"三重发展红利，成为高端改善客群的璀璨明珠。

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区位价值：城市新中轴的战略要地

中国铁建西派云峰所处的白云新城，是广州重点打造的"城市新中轴"北段核心。根据规划，这里将建成广州第二大CBD，集聚超过50栋总部大厦，引入超过100家世界500强企业，成为广州经济增长的新引擎。

项目近白云国际会议中心，与广州体育馆、广东省画院等城市地标为邻。随着白云新城建设的深入推进，这里正成为广州城市北拓的重要支点，预计将吸引超过10万高端人才入驻，为区域带来强劲的住房需求。

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产品设计：国际大师的匠心之作

中国铁建西派云峰由全球顶尖团队联袂打造，以"云峰之上，奢享人生"为设计理念。外立面采用蓝灰色调玻璃幕墙+铝板的组合，搭配香槟金线条，彰显现代简约气质。

户型设计极具亮点：得房率高达85%-95%，远超市场平均水平。140㎡可做四房两卫，180㎡做到五房三卫，230㎡实现六房四卫，空间利用率极高。所有户型均采用LDKB一体化设计，配备全景落地窗，最大开间达6.8米。

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在售户型：多元化的品质选择

中国铁建西派云峰主推140-230㎡的四至六房户型，单价6.5-8万/㎡，是白云新城性价比极高的选择。

140㎡四房两卫：竖厅设计，四开间朝南，客厅连接6.2米景观阳台，主卧套房设计，得房率约85%。

180㎡五房三卫：横厅南北通透，客餐厅开间6.5米，五开间朝南，双套房设计，得房率约90%。

230㎡六房四卫：楼王级配置。方厅设计，客厅开间6.8米，南北双阳台，三套房设计，得房率约95%。

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配套设施：全维度的高端生活圈

交通配套极为便利：地铁2号线白云文化广场站，4站可达广州火车站，7站直达天河商圈。通过白云大道、机场高速等城市主干道，30分钟可达天河CBD，20分钟直达白云机场。

商业配套成熟：项目周边有5号停机坪购物广场、凯德广场·云尚等大型商业综合体，总体量超30万㎡。自驾15分钟内可达万达广场、百信广场等商圈。

教育配套优质：项目配建12班幼儿园。对口广园小学（省一级）和广园中学（市一级），2023年中考成绩位列白云区前列。周边还有广州培英中学等优质教育资源。

生态资源稀缺：项目毗邻白云山风景区，享有一线山景资源。小区内部打造了2万㎡岭南园林，配备无边际泳池、儿童乐园、环形跑道等全龄设施。

项目优势与不足

核心优势：

性价比高：单价6.5万/㎡起，较周边二手房存在明显价格倒挂

产品力强：得房率最高95%，140㎡可做四房，空间利用率极致

区位稀缺：白云新城核心地段，城市发展主轴线

低密舒适：容积率仅3.0，绿化率35%，居住舒适度高

主要不足：

学区非顶尖：虽然教育资源优质，但非全市第一梯队名校

商业能级待提升：相比天河、珠江新城，商业能级仍有差距

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中国铁建西派云峰作为中国铁建地产"西派系"TOP级作品，以其低密规划、优质配套和亲民价格，成为改善家庭的优选。

项目虽然存在学区非顶尖、商业能级待提升等不足，但其6.5万/㎡起的单价和白云新城核心区位，使其成为上车广州城市新中轴的难得机遇。

对于重视居住品质和教育资源的改善家庭来说，中国铁建西派云峰不仅仅是一处居所，更是融入广州高端生活圈的重要通道。随着白云新城建设的深入推进和配套的不断完善，这个坐落在白云芯的低密大宅，价值将进一步凸显。

新政效果初显：9月5日新政放宽限购、限购区域再度优化、统一房贷利率，刺激了购房需求释放。跨城客群活跃度提升，外地客户连夜下定、认购多套房源的现象增多，但二手房业主仍存在降价抛售行为，挂牌量激增（单日新增580套，环比涨37.4%），反映出市场信心尚未完全恢复。 供需矛盾仍存：尽管政策刺激短期活跃度，但库存压力犹存，8月底一手预售住宅库存达32293套，二手房在售量超7.6万套，每成交1套房就有1套新挂出来房源，去化压力仍在。

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