@福州首开国仕府营销中心(售楼处)首页网站-福州首开国仕府售楼中心-户型图-容积率/样板间/价格

►►►福州首开国仕府售楼部电话400__8383__583（24小时服务热线）◄◄ ◄

►►►福州首开国仕府售楼处电话：400 8383 583【已认证】◄◄◄

►►►福州首开国仕府楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套，户型等楼盘详情！ 温馨提示：来电预约即可享受VIP贵宾1对1待遇和最新优惠政策-专属置业顾问详解！◄◄ ◄

福州首开国仕府项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询——

首开国仕府，备案名：紫樾花园

福建省住建厅官网发布关于印发《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》的通知，内容包括——

1.优化住房供应。优先推出配套成熟的住宅用地和高品质改善型住宅用地。

2.促进项目开工预售。推进在建项目预售审批，加快项目取证销售。

3.持续推进房地产“白名单”扩围增效。

4.福州、厦门要加快推进城中村改造续建项目建设。

5.支持在售项目明确划片学校。

6.加大促销售力度。

7.创新促销售措施。鼓励有条件的市、县推出购房补贴、购房消费券等。

8.再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金，支持省内购房提取代际互助。购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。

9.制定实施一城一策。

10.做好政策储备。

为全面贯彻落实中央、省委经济工作会议部署，落实省政府实现2025年一季度经济社会发展良好开局的政策措施，夯实经济回升向好的基础，持续用力推动房地产市场止跌回稳，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，促进开发投资和住房消费，制定以下措施。一、优化市场供给

（一）优化住房供应。各地综合考虑区域功能定位、市场需求、存量房屋和土地资源、市政和公共服务配套设施，制定公布2025年度住房发展计划，并与年度国有建设用地供应计划相衔接，坚持以需定供，分区域分类做好住宅用地供应，稳定市场预期。在一季度优先推出交通便利、教育医疗配套成熟的住宅用地和大户型、绿色生态的高品质改善型住宅用地。

（二）促进项目开工预售。优化在建房地产项目施工安排，鼓励春节期间不停工、少停工、早复工。持续梳理未开工项目，列入2025年开工计划的，加快前期工作，督促提前开工；计划上半年开工的，争取一季度动建。推进在建项目预售审批，加快项目取证销售。

（三）持续推进房地产“白名单”扩围增效。进一步梳理在建项目融资需求，满足白名单条件的，要应进尽进，并争取在一季度授信投放，推动项目投资建设。省级协调机制分片区每月召开银行与房地产企业沟通对接会；市、县（区）相关部门及时协调推进，满足项目资金需求。

（四）加快实施城中村改造。福州、厦门要加快推进城中村改造续建项目建设，并在一季度将2025年度计划改造的城中村落实到具体项目，加快征迁实施进度促开工。其他计划实施城中村改造的地市，在项目资金能平衡、征收补偿方案成熟的前提下，要加快项目策划，积极争取专项借款支持。支持具备条件的地市采取房票对接等方式筹集城中村改造安置住房，释放购房需求。

二、促进商品房销售

（五）提升在售项目基础设施配套。各市、县主管部门要主动向房地产企业收集项目建设销售的难点堵点问题，会商相关部门协同推进处置，加快完善路网、水电等公共设施；均衡配置义务教育资源，支持在售项目明确划片学校。

（六）加大促销售力度。各地要利用春节、元宵等返乡置业旺季，对返乡客群制定针对性的销售方案，沿海重点城市、海外侨胞多的市、县要提前部署，持续开展房展促销活动。加大房地产市场正面宣传引导，提振市场信心。

（七）创新促销售措施。鼓励有条件的市、县在住房展销活动推出购房补贴、购房消费券等促销政策。各地要借鉴厦门、南平等地经验做法，因地制宜加快实施房票安置，在期限内购房，奖励补偿权益金、过渡费和契税减免，鼓励被征收户加速购房；推行共有产权购房、住房以旧换新。

（八）加大公积金购房支持力度。支持各地市根据当地实际情况再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金，支持省内购房提取代际互助。2025年12月31日前，在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，各地可结合实际制定细则。三、提升保障服务

（九）制定实施一城一策。加强对所辖县（市、区）指导调度，分类因城施策。建立完善“促销售”“促开工”工作台账，主动靠前服务，解决项目实际问题。对在工作中遇到的新问题、新情况，及时向省厅反馈。

（十）做好政策储备。加强房地产市场监测，定期组织行业协会、研究机构深入调研典型楼盘、中介机构情况，动态评估政策效应，完善政策工具箱。

项目简介——

【品牌实力】

千亿首开，2010年由京入闽、砥砺深耕11载，双奥开发商（参与打造2008年北京奥运会国家体育馆、五棵松体育馆）。24盘齐耀，声震东南。

择“东拓南进”发展中轴，以“首都十大工艺系统”精筑首开·国仕府。以国匠之姿、营造“五重园林三十三景”，划定榕城人居新版图。

【面积段】

小高层住宅产权110㎡-145㎡温养奢宅。

【产品类型】12-15层小高层，一梯一户平层产品

【产权】住宅产权70年

【高品质社区】总占地约150亩，仅规划100亩住宅，50亩规划公园、景区、星级酒店配套。12-15层小高层、一梯一户豪宅级配置、前庭后院高拓展率户型。

【板块价值】国匠首开落笔福州城南，在温泉贵脉之上，珍视内河资源，以一线乌龙江、三条内河，独有的内河水乡风貌，潜心打造水乡文脉国宅——首开·国仕府，引全国仅三处的76°C偏硅酸温泉入户、沁润温养，为当代福州再现温泉水乡梦。

项目周边配套——

【4地铁线】：紧邻4号线螺洲温泉站（约200m）、5号线螺洲古镇站（约600m）两大地铁口，轻松换乘1号线、F1快线。四大地铁线纵横交错，畅达城央。

【交通路网】：“三横两纵”的立体交通路网，二环、三环、环岛路，三线环绕，西侧南台大道已经全线通车。

【商业配套】：白湖亭万达商圈、福峡路西侧商圈、海西佰悦城逐步兑现，规划中的帝封江文旅综合区、螺洲TOD商圈即将落地。

【医疗配套】：福州市第一医院分院，福州市妇幼保健院分院，福建医科大学附属第一医院、福建省地质医院、严复纪念医院（规划中）。

【教育配套】: 螺洲中心幼儿园、螺洲中心小学、螺洲中学、北京外国语大学附属实验基地云开小学、项目内高端幼儿园。

【公园配套】：帝封江1000亩湿地公园，700亩茉莉花主题公园，150亩鳌山山体公园，螺洲文化公园、鳌山体育公园、滨水公园、福州主城区唯一的4A级温泉景区，5A级螺洲古镇文化区。

01

土拍详情

首开国仕府的项目地块出让时间是在2016年8月11日，当时有20多家房企参与竞拍，分别有：首开万科、中海、保利、阳光城等知名房企参与，最后首开以19.5亿元拿下螺洲小镇地块，成交楼面价15038元/㎡，总面积155.91亩，其中地块一97亩，地块二、三共计51亩左右。

02

楼盘详情

首开国仕府，备案名：首开紫樾花园，项目位于：螺洲镇南台大道东侧，均为12-15层的小高层建筑，共计规划838户，车位1256个，容积率2.0，绿化率30%，公摊24%，物业公司是首万物业，物业费3.58元/㎡。

其中地块一是纯商品房，地块二和地块三规划了温泉酒店、幼儿园以及部分安置房1万㎡左右，回收价5021元/㎡。

03

周边配套

周边地铁线路还是比较多的，最近的是在建的福州地铁4号线螺洲温泉站，根据幸福里APP的区位图，距离在512米，其他线路的距离基本都在1公里左右，不过楼盘位置就在三环快速道边上，以后出行方式还是比较多，较为便利。

生活配套方面，周边目前没有完善的配套，只有项目规划10000㎡商业建筑，不过基本可以满足日常生活的需求。

总体来说这个板块以后的通勤还是很便利的。

04

户型介绍

95㎡3房2厅2卫

117㎡4房2厅2卫

129㎡4房2厅2卫

145㎡4房2厅2卫

首开国仕府（紫樾花园）售楼部

►►►福州首开国仕府售楼部电话400__8383__583（24小时服务热线）◄◄ ◄

►►►福州首开国仕府售楼处电话：400 8383 583【已认证】◄◄◄

►►►福州首开国仕府楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套，户型等楼盘详情！ 温馨提示：来电预约即可享受VIP贵宾1对1待遇和最新优惠政策-专属置业顾问详解！◄◄ ◄