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后是新房市场的火热及门槛升高：如华润置地中环天宸四批次开盘，152套房源，登场16秒即罄，去化率100%；天悦云萃Ⅱ期32套143㎡全新房源取证，取证价均价40698元/㎡。另外，数据显示，今年以来，成华区新房成交的套均面积已经超过140㎡，远高于该区去年129㎡的套均成交面积，改善趋势愈发明显（数据来源投资云地图）。

种种信号都在表明，2025年，成华区已进入区域价值越级、人居产品迭代的关键时刻。

而作为成华区发展建设主角之一的华润置地，则再次踩在了助力成华发展的正步上，实现了与成华区的双向奔赴。

另一方面，对于购房者来说，大房企除了意味着产品品质和交付保障，同时也承担了区域起航风向标和实力背书。如华润置地这样的行业翘楚，更懂得如何实现与区域价值晋升的同频共振。

过去二十年，华润置地已经印证自己对成都城市骨架生长的独到判断力。从东湖到东安湖，从大源到天府新区……华润置地的敏锐度和推进力，始终在线。这使得不少购房者在购置资产时，会将华润置地视为置业决策的参考标准。这份信任感，令人倾羡。

也就是说，从华润置地新盘布局图上找到了城市发展的新重点，这已经是不少购房者的看房心得。从深耕主城到东进、南拓，7大新盘被业界瞩目的意义，就在于此。

一切都源于“天府新区首熟区”的魅力。自天府新区获批为国家级新区时算起，8年以来，锦江生态带烟火气繁盛，城市界面成熟度直追金融城、大源。

华润置地每一次在锦江生态带的落子，都获得了市场和购房者的高度认可。

南片区内，已经提前进驻了包括华润置地在内的多个巨头房企。交通路网、大型配套等城市资源的基本面已经铺好。这对购房者释放了一条重要信号：锦江生态带南，要抓紧提前布局。

对于城市资源的争取，往往需要拿捏时机。过早，规划未成形，不确定性太高；过晚，蛋糕分食殆尽，成本过高。现阶段的锦江生态带，欣逢其盛。近8年建设已催熟了城南生活区，尤其给锦江生态带南片区留出了进入时机。换言之，购房者在这里既能亲眼看见未来生活的打样，消减不确定性，给予的上车时间也恰如其分。

商业;分布华润万象城成都万象城作为成都市主城区最大的商业综合体，以其庞大的商业体量和丰富的业态组合，成功吸引了大量消费者，成为成都乃至西南地区的商业焦点。

公园:无生态不豪宅

一河一带（沙河、沙河景观带），一街双园，建筑与自然共生长，真正住在公园里的房子，

沙河是成都主城区唯一的自然原生态河流资源，沙河成就了城东几乎所有的豪宅高地，从东郊记忆到攀成钢再到东湖，高端项目皆沿河诞生。

金融城锦宸府以后，华润槐树店50亩地迎来了华宸府。槐树店、东客站的核心区域就是成华未来价值最高的地方。这两块核心区域的结合现在多了一个金迎板块的说法，也就是成华区的金色中环迎晖路片区。

华宸府，起步180+的面积，注定了普通人高攀不起。但背靠攀成钢和万象城，海量的置换改善人群加上华润的操盘，一定不会缺少客户。优点主要来自于板块的预期，如东客站TOD规划、成华和悦广场、东方希望上东里，以及还未上市的6、700亩住宅地块（包含华润400亩旧改地块）。

商业分布：

华润万象城

成都万象城作为成都市主城区最大的商业综合体，以其庞大的商业体量和丰富的业态组合，成功吸引了大量消费者，成为成都乃至西南地区的商业焦点。项目不断创新突破，从体量到形态，从场景到内容，完成了自身商圈生态的构建、升级及迭代更新。成都万象城不仅提供了一站式的购物体验，还通过引入首店、举办艺术展览等活动，增强了消费者的参与感和体验感，成为城市级新中产夜生活的首选目的地A、B、C、D四馆共同组成33.2万㎡的城市公园商业旗舰。

成华和悦广场（在建中）：

成华和悦广场项目，位于迎晖路与中环路交汇处，占地51亩，容积率4.0，规划总面积24万平方米，商业面积达15万平方米，将涵盖餐饮、娱乐、服务、主力店、电影院的全业态商业综合体，并与300+品牌商家共同构建年轻时髦的潮流活力场，打造东主城潮流生活中心。

新希望上东里（在建中）：

总规模达23万方，业态丰富多元。包含超甲写字楼|，高端商墅，花园总部独栋 ，公园商业。

东方希望·上东里！作为成都TOD 5.0时代的标杆作品，它直接对标东京涩谷TOD，用垂直混合开发、人流动线优化等黑科技，重新定义主城生活！

庞大的交通枢纽

三横三纵地上交通➕双地铁地下交通（4➕7号线）

尽享三横三纵（成洛大道、蜀都大道、东大街；二环、东中环、三环）的便捷的交通路网：成洛大道，被作为大运会重点改造的城市主干道，双向八车道，连接“双核”（中心城区，东部新城），4/7号线换乘站槐树店就在我们项目旁边约800m。七号线是成都目前唯一一条环线地铁线，全城31个站点，可与成都所有地铁线路进行换乘，拥有18个可换乘站点，可以说拥有七号线就拥有了成都整个地铁网。4号线东西贯穿，西河—万盛，串联了文化宫，宽窄巷子，西南财大等，让您便捷的通达全城。

一河一带（沙河、沙河景观带），一街双园，建筑与自然共生长，真正住在公园里的房子，实现公园零距离。

沙河豪宅带：无生态不豪宅，占据极致自然资源的豪宅，一定是版块的价格标杆，沙河是成都主城区唯一的自然原生态河流资源，起于北门，流经城东，最后在城南再次回归府河；沙河成就了城东几乎所有的豪宅高地，从东郊记忆到攀成钢再到东湖，高端项目皆沿河诞生。

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