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第一部分：土拍信息

1.项目周边配套情况

①道路：地块四周为现状市政道路。北侧国泰北路， 南侧桑园南路，西侧杨君路，东侧国泰一品庄园小区。

②教育：北侧 150 米为市七十六中学，东侧枫湾小学 ，金水区农科路小学（国泰校区），金水区育人小学。

③医疗：无。

④周边小区：西侧国泰罗马假日小区，西北侧省直花园小区，东北侧泰山誉景小区，东侧国泰一品庄园 小区。

[地理位置]

【项目概况】

“物华天宝 人杰地灵”——《滕王阁序》

项目规模：约16.2万方

容积率：3.48

产品区间：金水正居·153-225㎡宋韵传玺大宅

项目特质：宋式底蕴· 国风审美 · 金水主城作品

国之巨匠：金水投资集团&润地管理（华润置地代建品牌）

雅颜立面：“宋瓷之首”汝窑天青公建立面

大国门庭：“中原之脊”百米超阔尺度大门

大师园林：宋式游园，三重立体庭院

高定会所：中原首座宋韵全境会所

产品特质：超100%得房率

项目位置：郑州市金水区花园路与国泰路向东约300米

一、【国匠品牌】

投资开发商：金水投资集团

政府独资企业，实力雄厚，零风险背书

国匠担当：郑州金水投资集团有限公司成立于2021年7月16日，注册资本10亿元，是金水区人民政府成立的国有资本投资运营公司

实力雄厚：金水区作为全国高质量发展百强区第18位、创新百强区第8位，河南城投平台发展力排行榜前十名

资金稳定：2022年获中诚信AA+主体信用评级；2024年跻身“河南城投平台发展力前十”，财务健康度行业领先。

金水投资和润地管理强强联合，天宝府是华润置地在郑州的第一个代建项目，国央企强强联合，立志将项目打造成为郑州改善标杆。

二、【文化传承】

1、河南，中华民族和华夏文明的重要发祥地

一部河南史，半部中国史

宋朝一共有四个都城，三大都城在河南

东京开封府（开封）、南京应天府（商丘）、西京河南府（洛阳）

2、郑州，位居华夏大地之中心

承载着深厚的历史文化底蕴与独特的地域魅力

3、金水正位 雅正中州

金水这片土地，更是在千年的时光流转中

沉淀了浓郁的雅正气质

这里是郑风传世千年的文脉

这里物华天宝、人杰地灵

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