楼盘聚焦 @维佳关山郡售楼处火爆热销中:维佳关山郡诚邀鉴赏-房价|户型|商圈配套-营销中心

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维佳关山郡是位于武汉东湖高新区的一个新楼盘，该项目目前推出了建面约79平和120平的工抵房源，价格相较于市场其他新房具有一定的优势。79平的工抵房折后价格约为15000元/平，总价约118.5万元，而120平的房源折后价格则为13500元/平，总价约162万元。从项目前期的备案价来看，1号楼的备案均价高达27564元/平，现有工抵房的价格则有了大幅度的下降，显示出该项目在价格上的吸引力。

楼盘基本情况

维佳关山郡项目总占地面积约3.5万平米，由5栋住宅和2栋商办组成。当前推出的1号楼为现房，建筑面积为31.6万平米，住宅部分占14.5万平米，共有约1306套房源。该楼盘的车位配比为1：1.7，整体容积率约为6.23，建筑密度为28.79%，绿地率为26.74%。然而，虽然价格具有优势，1号楼的户型设计却显得较为一般，居住品质和体验也存在一定问题。

户型分析

1号楼拥有33层高，设有两个单元，大部分楼层为3梯6户，部分楼层为4户或5户。当前推出的工抵房主要为建面约79平的两房两厅一卫户型和建面约120平的三房两厅两卫户型。79平户型的设计虽然朝南，但厨房和次卧的采光条件较差；120平的户型则为刀把户型，采光条件更是逊色，且整体布局并未充分利用空间。这样的户型在市场上普遍被认为较为落后，无论在居住体验上还是日常生活的便利性上都存在不足。

区域配套及交通

维佳关山郡位于光谷三环内，周边商业、教育和医疗配套设施相对成熟，生活便利。项目临近光谷K11、保利广场等大型商业中心，交通便利，但也面临城市噪音与拥堵的问题。项目周边有雄楚大道和在建的地铁11号线关山大道站，交通出行非常便捷，能够满足居民的日常通勤需求。

项目划片学校为光谷实验小学和光谷第二初级中学，教育资源丰富，但具体划片情况每年会有所变动。整体来看，该项目的地理位置优越，周边配套设施完善，适合追求性价比的购房者，尤其是在光谷核心区内，能够享受到较为便利的生活条件。

然而，需注意的是，维佳关山郡的房源大部分为还建房，真正对外出售的房源数量有限，且户型设计较为一般，居住体验可能无法与新一代住宅相比。因此，购房者在选择时应充分考虑自身需求与项目特点，理性判断。

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